법률 분석: 법률 규정에 따르면 전염병은 집주인과 합리적으로 협의하여 집주인이 임대를 면제할 수 있도록 할 수 있다. 임차인이 전염병 기간 동안 임대료 인하를 요구한 것은 본질적으로 코로나 전염병의 객관적인 상황을 바탕으로 임대료 지불에 관한 계약 변경을 요구한 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 법에 따르면 전염병 기간 동안 집주인과의 합리적인 협상을 통해 임대를 면제할 수 있다. 임차인이 전염병 기간 동안 임대료 인하를 요구한 것은 본질적으로 코로나 전염병의 객관적인 상황을 바탕으로 계약에서 임대료 지불에 관한 약속을 변경하거나 부분 임대료 지불에 대한 책임을 면제해 줄 것을 요구했다.
법적 근거:' 최고인민법원의 적용 몇 가지 문제에 대한 해석 (2)' 은' 계약이 성립된 후 객관적인 상황이 크게 바뀌어 상업적 위험에 속하지 않고 당사자가 계약을 체결할 때 예측할 수 없고, 계약을 계속 이행하는 것은 당사자에게 불공평하거나 계약 목적을 달성할 수 없는 것' 이라고 규정하고 있다. 당사자가 인민법원에 계약 변경 또는 해지를 요청한 경우 인민법원은 공정원칙과 사건의 실제 상황에 따라 변경이나 해지를 결정해야 한다.