공장 및 공장 임대 단순 계약 1 임대인: (이하 갑이라고 함)
임차인: (이하 을측)
협상을 거쳐 갑은 현재 을측에 약 800 평방미터의 면적을 임대하고, 차내 정비소의 선로와 순환시 북로 64 호 작업장 앞 공터를 위해 동서 이상 층계를 경계로 한 시멘트 바닥을 임대하고 있다. 쌍방의 책임을 명확히 하기 위해서 쌍방은 다음과 같은 계약서에 서명하기로 동의했다.
1. 임대 기간: 20xx 1 년 2 월 8 일 ~ 20xx 1 년 2 월 8 일, 5 년.
2. 임대료 및 관리비: 연간 임대료 65,438+04,000.00 원, 관리비 65,438+00,000.00 원, * * * 24,000.00 원.
3. 임대료 관리비 전달 방식: 을측은 한 번에 1 년의 임대료와 관리비만 사용할 수 있고, 다음 해의 임대료와 관리비는 65438+ 그해 2 월 말 이전에 지불하고, 앞으로 매년 지불해야 한다.
넷. 쌍방의 책임
(a) 당사자 a 의 책임
1. 갑은 기존 시설과 장소를 을측에 넘겨주고, 원공장 내에 설치된 조명용 전기와 3 상 전기 계량기를 을측에 넘겨 사용한다.
2. 차량장 사용을 감독하고 관리하며 이웃의 관리를 조정합니다.
(b) b 국의 책임
L 파티 b 가 사용 범위 내에 시설을 추가해야하는 경우. 시설 시공 전에 반드시 방안을 갑의 비준을 받아야 시공할 수 있으며, 시공 시 기존 건물의 주체 구조를 파괴해서는 안 된다.
2. 을측이 사용하는 공공시설 임대를 책임진다 .....
3. 기존 차고 조건에 따라 환경위생, 소방시스템이 완비되어 있습니다.
4. 사용범위 내에서 임대 기간 동안 발생하는 모든 책임은 을측이 책임지고, 사람으로 인한 재산 피해는 을측이 갑측에 배상해야 한다.
5. 계약이 만료되면 을측은 원동산과 움직일 수 없는 부분 (벽, 집, 천장 등 포함) 을 스스로 처분할 권리가 있다. ) 갑에게 무료로 남겨 주세요.
동사 (verb 의 약어) 계약 위반 책임
L, 본 계약의 이행 기간 동안, 한쪽은 어떤 이유나 어떤 방식으로든 공장과 장소를 회수하거나 다른 사람에게 전셋할 수 없으며, 임대료와 관리비를 올리거나 낮춰서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 일방적으로 위약으로 간주될 경우, 위약측은 법에 따라 발생하는 모든 경제적 책임을 져야 하며, 계약자의 모든 손실을 배상해야 합니다.
2. 을측은 반드시 계약서에 규정된 기한 내에 갑측에 임대료와 관리비를 지불해야 한다. 특별한 이유로 제때에 전액 지불할 수 없다면, 반드시 갑 측과 협의하여 갑 측의 동의를 거쳐 지불 시간을 연장해야 한다. 그렇지 않으면 갑은 연체일수에 따라 체납총액에 따라 하루 5‰ 의 벌금을 물게 된다. 만약 한 달이 넘었는데도 아직 지불하지 않았다면, 갑측은 법에 따라 계약을 해지하고 임대 장소를 회수할 권리가 있다. 을측은 임대료, 관리비, 위약금을 지불하는 것 외에 이로 인한 손실을 부담해야 한다.
자동사 본 계약에 미완이 있으면 쌍방이 협의하여 해결한다.
일곱. 본 계약은 쌍방의 법정 대표자가 서명하고 도장을 찍는 것으로, 갑이 계약금 및 관리비를 받는 날부터 효력이 발생한다.
본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
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공장 임대 및 공장 임대인 (이하 갑측) 단순 계약 2: _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _
계약법 및 기타 관련 법률에 따르면, 갑을 쌍방은 자발성 평등 호혜의 기초 위에서 갑이 합법적으로 소유한 공장을 을측에 임대하는 것과 관련된 문제에 대해 합의를 이루고 임대 계약을 다음과 같이 체결하였다.
첫째, 임대 공장: 갑이 을측에 임대한 공장은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 식물 유형은
둘째, 공장 지불 날짜 및 임대 기간
1. 공장 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ 일, 임대 기간은 _ _ _ _ _;
2. 임대기간이 만료된 후, 갑측은 임대공장을 회수할 권리가 있으며, 을측은 예정대로 반납해야 한다. 을 측이 계속 임대해야 한다면, 임대 만료 전 1 개월 전에 갑 측에 서면 요구를 하고, 갑 측의 동의를 거쳐 임대 계약을 다시 체결해야 한다 .. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 가지고 있다.
셋. 임대료 및 보증금 지불 방법
1. 갑, 을 쌍방은 공장의 월세가 평방미터당 건축 면적 인민폐라는 데 동의했다. 연간 임대료는 _ _ _ _ 위안입니다.
2. 갑, 을 쌍방이 계약을 체결한 후 을 측은 갑 측에 공장 임대료를 지불하고, 임대료는 갑 _ _ _ _ 에게 선불해야 한다.
3. 계약 이행 기간 동안 을측 임대비는 6 개월마다 (6 개월) 한 번씩 지불하고, 사용 6 개월 후에 지급한다. 갑은 을측에 합법적이고 유효한 송장을 제공해야 하며, 을측은 10 일 이내에 돈을 지불해야 합니다.
넷. 기타 비용
1. 임대 기간 동안 을측은 물, 전기, 가스, 전화 등 통신비용을 부담해야 한다. , 영수증 또는 청구서 접수 후 10 일 이내에 결제해야 합니다.
2. 갑측은 공장 건물의 물, 전기, 가스, 전화 등 수량계, 시계 등의 설비를 제공하여 단독으로 사용하고 측정하는 것을 용이하게 한다. 을측이 임대 기간 내에 실제로 사용하는 전기세는 수력발전표 데이터를 기준으로 한다.
다섯째, 공장 사용 요구 사항 및 유지 보수 책임
1. 임대 기간 동안 을측은 공장 및 부속시설이 파손되거나 파손된 것을 발견하면 갑측에 즉시 수리를 통지해야 합니다. 갑은 을측 통지를 받은 후 1 일 이내에 수리를 해야 합니다. 기한이 지나도 수리하지 않은 경우 을 측은 대신 수리할 수 있으며 비용은 갑이 부담합니다. 을 측이 갑의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물품을 늘리는 경우 을 측은 을 측에 원상회복이나 손해 배상을 요구할 수 있습니다.
2. 임대 기간 동안 갑측은 공장 건물과 부속 시설이 정상적인 사용 및 안전 상태에 있음을 보증합니다. 갑은 3 일 전에 을측에 공장에 대한 검사와 수리를 통지해야 한다. 검사와 수리 기간 동안 을 측은 협조해야 한다. 갑은 을측이 이 공장을 사용하는 데 미치는 영향을 줄여야 한다.
자동사 위약 책임 및 관련 약속.
1. 갑은 임대 공장의 소유권을 보장해야 한다. 만약 재산권이 불분명하고 을측에 손해를 입힌다면, 갑측은 을측의 실제 손실을 배상해야 한다.
2. 본 계약임대기간 내에 갑측의 소유권이 변경되는 것은 본 계약의 효력과 이행에 영향을 미치지 않으며, 공장 양도후 본 계약은 업주에게 구속력이 있습니다.
3. 갑은 을측 수리통지를 받은 후 가능한 한 빨리 인원을 배치해 공장을 수리해야 한다. 예를 들어 갑의 누락이나 공장 자체의 구조상의 이유로 을측 공장이 파손된 경우 갑측은 을측의 실제 손실을 배상해야 한다.
파티 b 는 계약에 따라 임대료를 엄격하게 지불해야합니다. 임대비가 지연되면 하루 지연될 때마다 지연 시 은행 동기 예금금리에 따라 위약금을 계산합니다.
일곱째, 임대 기간의 기타 관련 합의.
1. 공장 임대 기간 동안 갑을 쌍방은 국가의 법규를 준수해야 하며 공장 임대를 이용하여 불법 활동을 해서는 안 된다. 임대 기간 내에 을측은 전셋할 권리가 있고, 수익은 을측이 소유한다 .....
2. 공장 임대 기간 동안 갑측은 을측이 소방 안전 위생 업무를 잘 하도록 독촉하고 협조할 권리가 있다.
3. 임대 기간 동안 갑을 쌍방은 정확하고 완전하며 성실하게 의무를 이행해야 하며, 계약 이행에 대해 의견이 다를 경우 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패하면 임대 공장 소재지 법원의 관할을 받는다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
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