첫째, 집주인이 제공하는 주택 시설은 온전하며, 동네에는 부동산 관리가 서비스를 제공하고 있다. 집주인은 이미 안전보장 의무를 다했다. 이런 상황에서 집 안의 물건을 잃어버리는 것은 집주인과 무관하며 집주인도 책임을 질 필요가 없다.
임대 기간 동안 집주인은 임대 주택 및 주택 부속시설의 안전한 사용을 보장할 의무가 있다. 즉, 집주인이 배달한 임차인의 시설이 안전하고 정상적으로 사용할 수 있을 때 집주인은 임차인 자신의 개인적인 원인으로 인한 물건을 도둑맞는 것에 대해 책임을 지지 않는다. 예를 들면 문을 잠그는 것을 잊는 것과 같은 것이다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
그리고 세입자로서 귀중품을 잘 보관하는 의식을 가져야 한다. 예전에는 자기가 집을 빌릴 때 귀중품을 가지고 다니면서 현금과 같은 물건을 집에 두지 않고 은행 카드에 직접 예금해 두었어요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 너는 자신의 방에 카메라를 설치할 수 있다. 이제 인터넷에서 물방울 카메라를 살 수 있고 가격도 비싸지 않아 언제든지 집안 상황을 감시할 수 있다.
그래서 이런 상황에서는 주로 스스로 방범의식과 예방능력을 높이는 데 의존한다.
둘째, 두 번째 경우는 주택 시설에 흠집이 있어 집주인이 합리적인 안전보장 의무를 다하지 못했으니 집주인은 보충 배상 책임을 져야 한다는 것이다.
세입자가 도난 사건이 집주인이 제공한 시설과 안전위험 (예: 문과 창문 손상, 다른 열쇠로 열 수 있음) 이 있다는 것을 증명할 수 있다면. 또는 집주인이 안전상의 잘못을 저질렀을 수도 있습니다. 예를 들어 자물쇠가 고장나서 교체를 거부하고 안전이 좋지 않다는 것을 알면서도 방범문을 설치하지 않는 등. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 안전명언) , 도둑이 쉽게 들어갈 수 있도록 집주인은 배상 책임을 져야 한다.
이 경우 집주인의 책임 인정이 관련되기 때문에 임대계약에서 개인 물품 분실에 대한 책임과 사진, 글, 목소리 등과 같은 증거를 약속할 수 있다. , 시설 유지 보수 통신에도 보관할 수 있습니다. 이렇게 하면 개인 물품이 도난당하면 집주인에게 손해액에 따라 상응하는 배상 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.
자신의 물건이 도둑맞은 것을 발견하면, 반드시 제때에 신고하여 집주인에게 알리고, 현장을 보호하고, 파출소 사건 해결에 도움이 되어야 한다.
동시에, 집을 빌리기 전에 주거 환경이 안전한지, 임대인이 집의 재산권과 거주증을 가지고 있는지, 임대권이 있는지 알아야 한다. 동시에 집 안의 해당 시설이 온전하여 정상적으로 사용할 수 있는지도 점검해야 한다.
위의 상황에 근거하여, 건물 주인과 관계가 있는지 여부를 초보적으로 판단할 수 있다. 만약 집주인의 책임이 있다면, 우리는 우리의 합법적인 권익을 보호하기 위해 다음과 같은 몇 가지를 해야 합니다.
1, 잃어버린 물건은 비교적 비싼 물건에 속하므로 첫 번째 신고가 필요합니다. 1 10 현장 등록을 통해 집주인이 책임을 지고 있는지 확인합니다.
2. 경찰의 책임판단에 따르면 손해의 책임은 분담할 수 있고 집주인은 집세나 기타 형식으로 상쇄할 수 있다.
3. 집주인과 소통하고 집주인의 잘못이 있는 부분을 바로잡고 감독한다.
외셋집에서는 반드시 자신의 안전보호를 강화해야 하며, 동시에 문제가 있으면 제때 집주인과 적극적으로 소통해야 한다.
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