< P > 규범성 문서 제정의 질을 높이기 위해' 여주시 행정기관 규범성 문서 제정 절차 규정' 에 따라 시 국토부동산국이 작성한' 여주시 국유지 주택 징수와 보상 시행 세칙',' 여주시 집단토지 징수와 보상 시행 세칙 관련 기관과 각계 인사들은 9 월 17 일까지 < P > (1) 서신을 통해 의견을 보낼 수 있습니다. 여주시 인민정부 법무처, 봉투에' 의견 요청' 이라는 글자를 적어주세요.
(2) czfzb@126.com
Chuzhou 시 정부 법제처
9 월 1 일
Chuzhou 시 국유지 주택 징수 및 보상
시행 세부 사항 (： 징수인의 합법적 권익을 보장하고 국무원' 국유지상주택징수와 보상조례' (국무원 59 호령) 에 따라 본 시의 실제와 결합해 본 실시 세칙을 제정한다. < P > 제 2 조 2 구 (랑야 남규) 인민정부는 본 행정구역 내 주택 징수와 보상 업무를 조직할 책임이 있다. 각 지구는 구획 보상 방안 제정, 작업팀 설립, 조사 인증 실시, 징수 결정, 조직 시행 이동, 위법건설 조사, 주택 공비 철거 등 구체적인 징수 업무를 담당한다. < P > 제 3 조 시 건설 계획, 국토 부동산, 재정, 감사, 감사 등의 부서는 두 구 인민정부와 협조하여 주택 징수 업무를 실시하여 다음과 같은 책임을 진다.
1, 시규건위는 건설사업지의 주택 징수선을 정하고, 두 구 도시관리법국에 협조하여 위법 건설을 인정한다.
2, 시 국토부동산국은 국유지의 주택 징수와 보상 정책을 제정하고, 최종심인증결과의 추출, 주택 평가 결과 심사를 담당하고, 각 현 (시) 구 주택 징수를 지도하고 감독한다.
3, 시 재정국은 주택 징수 보상자금과 관련 경비를 보장할 책임이 있다.
4, 시감찰국, 감사국은 주택 징수보상 배치를 감독하고 감사할 책임이 있다.
제 4 조 수용 주택은 인증 제도를 시행한다. 주택 징수 실무 그룹 (팀) 은 제 1 심 인증 업무를 담당하고, 구 주택 징수 인증 사무실은 본 관할 구역의 최종 승인 업무를 담당하고, 시 주택 징수 사무실은 최종 심사 업무를 담당한다. < P > 제 2 장 보상 배치 < P > 제 5 조 징수된 주택의 소유권, 구조, 용도 및 면적은 부동산권권권이나 토지사용권증, 주택소유권증을 근거로 한다. < P > 역사 유류 문제를 처리하여 건설 계획, 국토 부동산, 행정법 집행, 사법감독 등 관련 부서 인증을 기준으로 한다. < P > 제 6 조 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택과 비슷한 부동산의 시장가격보다 낮지 않다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 징수된 주택가격 (가치) 과 재산권교환 안치주택 가치는 해당 자격을 갖춘 부동산가격평가기관이 주택징수평가방법에 따라 평가한다. < P > 제 7 조 부동산 가격 평가 기관은 구 주택징수사무소 조직 징수인이 정해진 시간 내에 협의해 다수에 복종하는 소수의 원칙에 따라 투표로 결정된다. 협상이 불가능할 경우, 구 주택 징수 사무실에서 추첨 등 무작위 방식으로 결정된다. < P > 제 8 조 개인 주택주택을 징수하는 경우, 수취인은 화폐보상을 선택할 수도 있고, 주택재산권 교환 (기존 안치재고실) 을 선택할 수도 있다. < P > (1) 통화보상기준 < P > 징수된 주택은 유효소유권 증명서나 유효주택 승인 절차가 있는 경우 시장평가가격에 따라 통화보상을 해준다. 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물에 대해서는 위의 보상을 받아야 한다. 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상이 없습니다. < P > 징수된 주택은 유효한 소유권 증명서가 없거나 유효한 주택 승인 절차가 없지만, 25 년 항공영상지도 (25 년 항공영상지도 없음, 현지 정부 관련 주택조사자료나 21 년 지적도 등을 근거로 함 주택 2 층 (2 층 포함) 이하 부분은 시장평가가로 1% 화폐보조금을, 2 층 이상 부분은 시장평가가격의 85% 에 따라 보조금을 지급한다. < P > (2) 재산권 교환 결제 방법 및 주택 부동산비
1, 재산권 교환 원칙상' 징수 1' 을 시행하고, 징수된 주택과 안치주택은 모두 같은 시점의 주택 시장에 따라 가치 결산을 평가하고, 서로 차액을 찾는다. < P > 수용자가 거주 조건을 개선해야 하는 경우 부분 안치면적을 적당히 증설할 수 있고, 안치집을 선택할 때 호형 면적은 한 호형에 의지할 수 있다. < P > 징수된 주택은 본 조 (1) 의 화폐보상기준에 따라 가격을 평가한다.
2, 주택 부동산 비용 설치. 이미 재산권이 교환된 안치실, 고위층 부동산비는 다층 대비 청구됩니다. 다층 부동산 관리비는 여주시 3 급 기준에 따라 부과된다. 징수인이 주택 임대, 양도 또는 상속을 안치한 후에는 더 이상 이 혜택을 누리지 않습니다. < P > 제 9 조 개인 합법적인 산권증재 경영용실을 징수하는 사람은 화폐보상과 재산권 교환 (기존 안치예금실) 을 선택할 수 있다. < P > 화폐보상을 선택한 사람은 징수된 주택과 비슷한 부동산의 시장평가가치에 따라 보상을 해준다. < P > 재산권 교환을 선택한 것은 원칙적으로' 징일' 을 실시하고, 징수된 주택과 안치주택은 모두 시장평가가치에 따라 실질적으로 결산하여 차액을 찾는다. 징수자는 징수된 가옥 면적에 따라 동네의 비슷한 면적을 배치하도록 선택할 수 있는 경영용 주택 (재산권 교환 면적과 증매할 수 있는 면적 합계가 선택한 안실집의 전체 개방을 초과하지 않음) 을 선택할 수 있다. < P > 제 1 조는 거리 (도로, 골목) 가 실제로 경영에 사용하는 1 층 1 층 주택보조금 (인증면적에 따라) 을 준다. < P > 거리 (도로, 골목) 가 실제로 경영에 사용하는 주택 (합법적인 경영용 주택재산권 증명서 없음) 은 주택가에 따라 인증보상을 한다. < P > 는 이상 거리 (도로 골목) 가 실제로 주택주택 운영에 사용하는 1 층 1 진 부분 (3 년 이상 영업허가증, 규정된 영업범위에 따라 현재까지 계속 운영됨) 에 적절한 일회성 보조금을 지급한다. 구체적인 기준은 각지의 블록 방안이 제정한다. < P > 이런 종류의 생산, 오피스텔은 상술한 기준을 참고하여 집행한다. < P > 제 11 조 임대 공공 주택 처리 방법 < P > (1) 임대 시 부동산 경영처 공공 주택 처리 < P > 징수 시 부동산 경영처 공공 주택, 그리고 이 방 은 임차인 의 유일한 주택, 그 임대 주택 5 평방 미터 미만, 임차인 이 화폐 보상 (자택이 있는 경우 자택도 화폐를 선택해야 한다 임차인이 재산권 교환을 선택하면 해당 주택 시장 평가가의 3% 에 따라 전체 재산권을 매입한 후 재산권 교환을 실시한다. 임대 주택 면적이 5 평방미터보다 큰 것은 5 평방미터에 따라 상술한 정책을 누린다. 초과 부분은 통화보상 방식으로 시 부동산 경영처에 결산한다. < P > (2) 본 단위의 주택을 임차하는 처리 < P > 는 주택재산권을 징수하는 기관, 기업사업단위의 경우 원칙적으로 통화보상을 실시한다. 주택재산권 단위는 임차인의 이전 작업을 잘 처리하고 정해진 기한 내에 양도하여 철거할 책임이 있다. < P > 단위 직원이 본 단위 주택을 임대하여 실제로 거주하고 주택 개조 정책에 부합하는 경우, 임차인이 적극적으로 협조하여 이동, 양도하여 철거한 후, 재산권 단위는 그 집을 개조하거나 가격을 양도할 수 있다. 관련 수속을 마친 후 화폐보상이나 재산권 교환을 한다. < P > 제 12 조 저보험 정책을 즐기는 수납자 주택보장 < P > 저보험 정책을 즐기는 수납자, 수납된 주택면적은 6 평방 미터 이하이며 유일한 주택이다. 징수 공고가 발표되기 3 년 전 자기 집을 판매, 양도, 증여하지 않은 사람은 공시 후 이의가 없고, 수납인은 규정된 안치장소, 징수된 주택면적을 택한다. 징수 보상 배치 협의서에 서명한 후, 이 가구는 확실히 신구 주택 차액을 지불하기 어렵고, 본인이 신청하여 관련 절차를 이행하면 * * * 재산권 수속을 처리하여 배치할 수 있다. 만약 수용자가 국유재산권 면적을 구매하고자 한다면, 5 년 이내에 합의서에 서명한 가격에 따라 결산한다. 5 년 후 현재 시장 가격으로 결제합니다. < P > 제 13 조 공셋집 신청 조건에 부합하는 징수인은 화폐보상을 선택하며, 양구 인민정부는 관련 정책 규정에 따라 이 가구에 공셋집 사용을 처리해야 한다.
제 14 조 수용자는 모두 스스로 전환한다. 징수원이 임시 배치비를 지불하다. 기실 배치를 선택한 경우, 징수인은 분기별로 한 번씩 임시 배치비를 지불하고, 통지 배치 후 한 달까지 지급한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 희망명언) (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 희망명언) 현방 배치를 선택한 사람은 한 달만 임시 배치비를 지급한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 가족명언) 화폐보상을 선택한 경우, 징수인은 4 개월의 임시정착비 (비주거주택 단종 폐업 손실 보상비) 를 지급한다. < P > 제 15 조 징수인의 임시정착비, 비주거휴업 손실 보상비, 이전비 및 장식보조물보상 기준은 추정비 [214]159 일' 여주시 인민정부' 여주시 국유지 상주택징수보상 종합건설비용 등 지도기준에 대한 승인' 문서 기준 시행 (첨부 1). < P > 시장 실태에 따라 상술한 기준은 단계적 동적 조정을 실시한다. < P > 제 16 조 징수인은 징수 공고에 규정된 계약 기간 내에 징수인과 징수 보상 계약을 체결하고 합의된 시간에 양도하여 철거한 경우 다음과 같은 우대 정책에 따라 상을 준다. 징수인은 징수 공고에 규정된 계약 기간 내에 계약을 체결하지 않았거나, 합의 후 합의 시간에 따라 양도하지 않은 분양주택 철거는 다음과 같은 혜택을 받지 않는다. < P > (1) 개인주택통화보상혜택 < P > 개인주택과 영업용주택선택통화보상으로 동일 섹터 상품주택 시장의 평균가격에 따라 징수된 주택보상평균가격과의 차액 (평균 차이) 을 계산한다. < P > (2) 개인 주택재산권 교환 할인
1,
2, 가까운 곳이나 오프사이트에 배치하기로 선택하시면 한 가구에 의지하여 재산권 교환 면적을 초과할 수 있으며, 집집마다 종합건설비용으로 최대 15 평방미터를 증매할 수 있습니다 (증매하지 않으면 보상을 받지 않음).
3, 징수된 주택이 6 제곱미터 미만인 가구에 대해서는 할인가로 일정 면적을 증설할 수 있다 (다층 1 제곱미터, 고위층 2 제곱미터 선택). 즉 가구당 안치주택 시장 평가가의 85% 에 따라 구매할 수 있다 (증매를 하지 않으면 보상을 받지 않는다).
4, 온 가족이 오프사이트 배치 (구획 방안 중 명확함) 를 선택한 경우 6 평방미터 또는 1 평방미터의 무상면적 보상을 드립니다. < P > 수용자는 가까운 곳에 배치하기로 선택했고, 나머지 면적은 다른 곳에 배치하기로 선택하였으며, 상술한 상을 받지 않았다. < P > (3) 거리 (도로, 골목) 가 실제로 경영에 쓰이는 1 층 1 층 주택가에 인증면적에 따라 상을 준다. 이러한 생산, 사무실 참조 표준 구현. < P > 주택원이 허용하는 경우, 주요 거리를 따라 실제 경영에 쓰이는 개인주택은 지정된 안치점에서 경영주택 시장평가가의 75% 에 따라 인증1 층 1 진면적과 같은 안치동네 경영용실을 구매할 수 있다. 각 가구는 인증한 1 층 1 진면적과 비슷한 안치동네 경영용실을 선택할 수 있으며, 구매면적은 선택한 영업실의 전체 개방을 초과하지 않고, 증구매면적은 시장평가가로 구매할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 구매명언) < P > (4) 재산권 교환을 선택한 징수인은 정해진 시간 내에 공영 주택을 이전하고 합격등록을 검수한 후 안치방 번호를 우선적으로 선택하였다. < P > (5) 수용자가 가능한 한 빨리 이전하도록 장려하기 위해, 수용자는 수용자에게 미리 계약상 (주택과 영업용실만 해당) 을 수여해야 한다. < P > 제 17 조 25 년 항공영상지도 (25 년 항공영상지도 없음, 현지 정부 관련 주택조사자료나 21 년 지적도 등을 근거로 함) 에 반영되지 않은 주택 수용자가 정해진 시간 내에 자발적으로 철거한 것은 15 위안/㎡의 보조철거 비용을 준다. 규정된 시간을 초과하는 것은 성관법 집행국이 법에 따라 강제로 철거한다. < P > 입가 조사 시 강탈, 강탈한 건물은 일률적으로 보조금을 지급하지 않는다. < P > 제 18 조 합법적인 주택 승인 절차 (25 년 항공지도, 지방정부 관련 주택조사 자료, 21 년 지적도 포함) < P > 제 19 조 수용자가 징수인과 계약한 후, 한 당사자는 보상협정 합의 의무를 이행하지 않으며, 다른 당사자는 법에 따라 소송을 제기할 수 있다. < P > 제 2 조 징수인은 방안에서 규정한 계약 기간 내에 징수인과 징수 보상 합의에 이르지 못하거나, 징수된 주택 소유자가 명확하지 않은 경우, 구주택징수사무소에 신고해 구인민정부에 법에 따라 보상 결정을 내린다. < P > 징수인이 보상 결정에 불복한 사람은 법에 따라 행정복의를 신청하거나 법에 따라 행정소송을 제기할 수 있다. < P > 징수인은 법정기한 내에 행정복의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고 보상결정에 규정된 기한 내에 다시 이전하지 않고, 구인민정부는 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청한다. < P > 제 21 조 징수 범위 내 주택이 법에 따라 징수된 후 국유토지사용권이 동시에 회수된다. < P > 제 3 장 장려처벌 < P > 제 22 조 2 구 인민정부는 본 세칙을 성실히 집행하고 규정 의무를 이행하며 법에 따라 본 관할 구역 내의 각 주택 징수 작업을 조화롭게 완성해야 한다. 관련 법규에 따라 집행되지 않은 것은 상응하는 법적 책임을 진다. < P > 제 23 조는 시 인민정부 주택 징수 프로젝트에 속하며, 보상자금은 시 인민정부가 지불한다. 시 인민 정부는' 구 위주' 업무 경비와 도급 경비를 주었다. < P >' 구역 위주' 업무경비는 주택종심인증 (현장 검사 합격) 총면적 ×4 원/평방미터에 따라, 도건경비는 인증항공영상이 표시되지 않는 주택면적 ×15 원/평방미터의 기준에 따라 계산된다. < P > 양구 정부는 제때에 주택 징수 임무를 완수하고, 전액 지급한다. 정당한 이유 없이 제때에 임무를 완성하지 못한 사람은 이상 경비를 공제한다. < P > 여주는 개구, 수추산업원 범위 내의 주택 징수 작업을 거쳤으며, 이 경비는 개구 산업원 스스로 부담한다. < P > 제 24 조 시 주택징수사무소는 2 구 최종심추찰에 대해 결론을 내렸다. 현장 검사 면적에 따라 구 주택 징수소에 적당한 업무 경비를 징수하다. < P > 제 4 장은 < P > 제 25 조 세칙을 공포한 날부터 시행한다. Chuzhou 시 도시 주택 철거 관리 조치 (Chuzhou 시 [26]