집단 건설 토지 진입 정책

법률 분석: 농촌 집단건설용지는 생산경영 성격을 지닌 농촌 건설용지로, "농촌 집단경제조직이 향토 (진) 토지이용마스터플랜으로 확정된 건설용지를 이용해 기업을 설립하거나 토지사용권 형식으로 다른 기관 및 개인과 기업, 사업 (예: 향진 기업, 과거 투자지 등) 을 개최하는 농촌 집단건설지를 포함한다. 농촌 집단 건설용지는 계획과 용도 규제에 부합하는 전제하에 도시 건설용지 시장에 진입하여 국유지와 동등한 권리를 누릴 수 있다. 농촌 집단 건설용지는 택지, 공익시설지, 집단건설경영지 세 종류로 나뉜다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 토지 관리법"

제 43 조 어떤 기관이나 개인이 건설을 할 때 토지를 사용해야 하는 사람은 반드시 법에 따라 국유지 사용을 신청해야 한다. 그러나, 향진 기업과 촌민 건설 주택을 설립하는 것은 법에 따라 본 집단경제조직 농민이 단체로 소유한 토지를 사용할 것을 비준하거나, 향촌 공공시설과 공익사업 건설이 법에 따라 농민 집단 소유의 토지를 사용할 수 있도록 비준한 것을 제외하고는 제외한다.

제 63 조 농민이 단체로 소유한 토지사용권은 비농업 건설을 위해 양도, 양도 또는 임대해서는 안 된다. 그러나 토지 이용 마스터 플랜에 부합하고 법에 따라 건설용지를 취득한 기업은 파산, 합병 등으로 인해 토지사용권이 법에 따라 양도되는 경우는 제외된다.

중화인민공화국 도시부동산관리법 제 9 조 도시계획구 내 집단 소유 토지가 법에 따라 징수되어 국유지로 전환된 후 국유토지사용권은 유상으로 양도할 수 있다.