개인 임대 주택 계약은 어떻게 작성합니까?
1, 임대 기간 중 을측이 임대주택을 사용하는 데 드는 물, 전기, 가스, 통신 등의 비용은 을측이 부담하고, 갑측 납부통지서를 받은 후 3 일 이내에 지급한다.
2, 임대 기간 동안 임대 주택은 매일 평방미터당 부동산 관리비가 _ 위안이며, 을측은 (1 년/반기/분기/월) 부동산 관리비를 납부해야 하며, 임대 기간 부동산 관리비는 갑에게 한 번에 지불해야 하며, 나머지 임대 기간의 부동산 관리비는 임대료와 동시에 지급해야 한다
3, 임대 기간 동안 을측은 자신의 경영 특성에 따라 인테리어를 할 수 있지만 임대 주택 구조를 훼손해서는 안 되며, 인테리어비용은 을측이 부담하고, 임대 기간이 만료된 후 을측이 더 이상 임대하지 않으면 갑측은 인테리어에 대해 어떠한 보상도 하지 않는다.
주택 임대는 어떤 사항에 주의해야 합니까?
1, 저가 허위 광고는 < P > 임차인이 신문, 사이트 등 정보 채널을 통해 게재된 주택 임대가격이 정상 시장가격보다 현저히 낮다는 것을 알 때 주의를 기울여야 한다. 이런 허위 정보는 어떤 불법 중개인이 부당한 이익을 얻기 위해 이를 미끼로 세입자를 속이는 수단이 될 수 있기 때문이다.
2, 집주인 개인 상황 조사 자세히 < P > 임차인이 집주인의 개인 상황에 대해 꼼꼼히 점검해야 한다. 집주인 본인이 나서서 계약을 할 때는 부동산증과 신분증을 확인하는 것이 좋다. 친구가 집을 임대하도록 돕는 것이라면 임대 위탁서, 친구의 부동산증, 신분증 또는 사본이 있어야 한다. 부동산 증명서가 발급되지 않은 경우, 반드시 주택 구입 계약을 발행하여 신분을 증명해야 한다. < P > 또한 임대차 시 발생할 수 있는 2 집주인 문제에 대해 임대인은 이 2 집주인이 임대 기간 동안 이 집을 전세 내고 임대 계약을 제시하도록 할 권리가 있는지 여부와 그 집의 관련 재산권 증명서를 제공하여 법적 분쟁을 피할 수 있도록 했다.
3, 임차인집 가전제품, 가구 재고 < P > 임차인은 집을 임차할 때 반드시 집 내부 시설 (가전제품, 가구 등) 을 점검해야 하며, 방을 볼 때 가전제품의 정상 작동 상태, 가구의 온전 정도 등을 점검해 명단에 올려야 한다. 고장이 났을 때 수리비용을 누가 부담하는지, 세입자가 입주한 후 가전제품 등 고장이 났을 때 집주인과 갈등이 생길 경우 책임을 구분할 수 없다는 점을 명시하는 것이 좋다.