주택 임대 계약 만료 처리 방법?
1. 임대 계약이 만료되면 쌍방은 계속 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 기간이 만료된 후 임대인과 임차인은 임대료 임대 문제에 대해 새로운 주택 임대 계약을 재체결하고 임대료 등의 조건을 변경하지 않는다. 그런 다음 새로 서명한 임대 계약은 쌍방의 서명을 거쳐 발효되어 쌍방에 구속력이 있다.
2. 임대 계약이 만료되어 쌍방이 더 이상 계약서에 서명하기를 원하지 않는다. 일반 임대 기간이 만료되면 임대인은 임대료가 좀 낮다고 느끼거나 임대료 인상을 요구하거나, 임대인은 자신의 주택 면적이 좀 좁아서 임대료를 더 이상 임대하지 않는다고 느낄 수 있다. 임차인은 근무지 변동으로 임대료를 올리거나 임대를 계속하기를 원하지 않는다. 임대 계약이 만료되면 임대인은 집을 회수할 수 있고 임차인은 집을 옮겨야 한다.
3. 임대 계약이 만료되면 한쪽은 계속하고 다른 쪽은 동의하지 않는다. 임대인은 계속해서 집을 현 임차인에게 임대하기를 원하지 않는다. 예를 들어, 그는 집세가 좀 낮아서 집세를 올리고 싶었지만, 임차인은 집을 올리기를 원하지 않았고, 원가대로 계속 임대하기를 희망했다.
표준 임대 계약에는 다음이 포함되어야합니다.
1. 임대 기간 및 임대 계약.
2. 주택 유지 보수 계약.
3. 어떤 상황에서 계약을 해지할 수 있습니까?
4. 위약 책임의 약속.
5. 주택 사용 및 사용 요구 사항에 대한 합의.
6, 집의 기본 상황.
7. 이 집의 재산권에 대한 갑의 약속.
8. 주택 임대 당사자의 이름과 거주지.
요약하자면, 이것은 변쇼가 임대를 갱신할 때 다시 계약을 체결할지 여부에 대한 대답이다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 704 조
임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조
임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.