요즘은 상품에 대한 수요가 점점 강해지면서 다양한 매장이 생겨났지만, 지금은 영업 방식이 다르기 때문에 많은 매장이 임대로 운영되고 있기 때문입니다. , 매장 임대는 다른 임대 계약과 동일하게 계약을 체결해야 하며, 특정 서류를 확보해야 유효합니다. 유효한 매장 임대 계약을 작성하는 방법은 무엇입니까? 그것이 모두에게 도움이 되기를 바랍니다.
외관 임대 계약
임대인: (이하 A라고 함)
임차인: (이하 B라고 함)
임대 당사자: A측과 B측은 "중화인민공화국 계약법" 및 기타 관련 법률 규정에 따라 상호 이익과 우호 협력의 목적에 따라 합의에 도달했습니다. 본 계약의 조건을 완전히 이해하고, 특히 양 당사자가 이를 준수할 수 있도록 본 계약에 서명하십시오.
1. 외관 위치, 면적 및 목적:
당사자 A는 건물 번호(위치 기재)가 있고 면적이 약 제곱미터인 집을 임대합니다. 업무용 파티 B입니다.
2. 임대기간 :
1. 임대계약의 기간은 년, 즉 해당일부터 해당일까지(이하 계약기간).
2. 계약 기간이 만료된 경우 B측이 본 계약을 갱신해야 하는 경우 만료 45일 전에 A측에 서면 요청서를 제출해야 하며 합의에 도달한 후에만 갱신할 수 있습니다. 그렇지 않으면 B측이 임대권을 포기한 것으로 간주됩니다.
3. 계약 만료 전에 을이 사업을 임대할 의사가 없는 경우에는 45일 전에 서면으로 신청하고 갑의 동의를 받아 계약을 해지할 수 있다. ; 을이 동의 없이 일방적으로 계약을 해지하는 경우 이는 을의 계약 위반이며, 을이 지불한 보증금은 반환되지 않습니다.
3. 임대료 및 지불 시기:
계약 기간 동안의 1년 임대료는 RMB이며 계약 시 일괄 지불해야 합니다. 계약 기간 중 시장 상황의 변화로 인해 조정되는 임대료는 양 당사자가 협상하며 시장 상황에 따라 달라집니다.
IV. 계약금에 대한 합의:
계약 체결 시 B측은 A측에 RMB로 계약금을 지불해야 합니다. 계약만료 시 을은 갑의 요구에 따라 해지 관련 절차를 처리하며, 갑이 임대주택을 점검 및 인수한 후에만 임대차 계약서 및 영수증에 따라 보증금을 반환할 수 있습니다. .
5. 주택 장식:
1. B측의 장식은 주택의 전체 구조 및 건축 스타일에 영향을 주거나 손상시키지 않아야 하며, 장식 비용은 B측에서 부담해야 합니다.
2. 임대 기간이 만료되면 A측은 제거되지 않은 장식 부분에 대해 B측에 보상하지 않으며, 그 소유권은 A측에 속합니다.
VI. 기타 비용:
1. 물, 전기 및 기타 비용은 B 당사자의 일일 사용량(측정) 및 관련 통일된 청구 기준에 따라 매월 지불됩니다. 부서.
B측은 운영 과정에서 발생하는 모든 세금과 수수료에 대한 책임을 집니다.
7. 양 당사자의 권리와 의무:
1. 당사자 A의 권리와 의무:
(1) 당사자 A는 임대 재산을 보장해야 합니다. 상태가 양호하고 정상적으로 사용할 수 있습니다.
(2) B 당사자가 사용하는 임대 부동산에 대한 개조 계획을 검토 및 승인하고 적시에 수정을 제안하며 계획 실행을 감독합니다.
2. B 당사자 권리와 의무:
(1) 국내법, 규정 및 상업 회사가 규정한 사업 범위에 따라 법적 업무를 수행합니다.
(2) B측의 운영 중 청구 및 채무와 그 원인 B측은 영업 활동으로 인해 발생한 배상 책임을 부담합니다.
(3) B측은 임대 매장을 이용하여 불법 행위를 해서는 안 됩니다. 개인적으로 전대해서는 안 됩니다.
(4) B측은 임대 주택에 대한 책임을 져야 하며 개조 기간 동안 A측이 승인한 개조 계획을 시행해야 합니다.
(5 ) 계약기간 동안 주택 본체 외의 기타 시설물(롤링도어, 수도, 전기시설 등)에 대한 유지관리는 을이 책임지며, 비용은 을이 부담합니다. 책임;
(6) 귀하는 계약 유효 기간 동안 임대 주택 및 지원 시설을 사용할 수 있는 법적 권리를 갖습니다.
8. 계약 위반에 대한 책임:
9. 보충 조항:
포함되지 않은 모든 문제는 당사자 A와 당사자 B 간의 협상을 통해 해결됩니다.
10. 보충 조항:
본 계약은 2부로 작성되어 각 당사자가 1부를 보유하게 됩니다. 이는 A 당사자와 당사자가 서명 또는 날인한 날로부터 효력을 발생합니다. 비.
A측: (서명 및 인감) 전화번호:
B측: (서명 및 인감) 전화번호:
연월일
매장 임대 유효한 계약서 작성 방법
1. 계약 당사자는 계약을 체결할 능력이 있어야 합니다.
본국 계약법 제9조는 다음과 같이 규정합니다. 계약을 체결한 당사자는 상응하는 민사권리능력과 민사행위능력을 보유해야 한다. 계약을 체결할 때 당사자의 계약 능력과 대상자격에 주의를 기울이는 것이 매우 중요하다고 볼 수 있습니다.
2. 계약에는 고려 또는 배려가 있어야 합니다.
3. 계약 내용은 적법해야 합니다.
본국의 계약법 제7조에 따르면: 당사자는 계약을 체결하고 이행해야 하며 법률, 행정법규를 준수하고 사회윤리를 존중하며 사회경제질서를 교란하거나 공익을 해쳐서는 안 됩니다.
4. 계약은 법률이 정한 형식을 준수해야 합니다
5. 계약 당사자의 의사표시는 진실이어야 합니다
-해당 점포 임대 계약서 및 점포 임대 계약서 유효한 계약서 작성 방법에 대해 알아야 할 것은 주택을 임대할 때 반드시 임대 계약서에 서명해야 한다는 것입니다. 마찬가지로 외관 임대 계약도 있어야 하며, 비용도 지불해야 합니다. 외관 임대 계약에 더 많은 관심을 기울이지 않으면 임대 과정에서 매우 어려울 수 있으므로 자신의 경력에 쉽게 영향을 미칠 수 있으므로 모든 사람이주의 깊게 처리해야합니다.