스탬프 의무 (StampLBTT)
도장세는 경제활동과 경제왕래에서 법적 효력이 있는 증빙을 설립하고 수령하는 행위에 징수하는 일종의 세금이다.
해외 투자자들은 영국에서 부동산을 살 때 반드시 도장세를 납부하여 정부의 비준을 받아야 한다. 이런 세금은 스코틀랜드 밖에서는 인화세 토지세 (SDLT), 스코틀랜드에서는 토지 및 건축거래세 (LBTT) 라고 불린다.
SDLT 와 LBTT 는 모두 누진 세제입니다. 즉, 동일한 세율로 전체 집값을 받는 대신 각 구간 이외의 프리미엄을 받습니다. 이렇게 하면 다른 세율 구간에 들어가면 세비의 큰 파동을 일으키지 않을 것이다. 그러나 둘 사이의 세율과 폭이 다르기 때문에 SDLT 는 해외회사에 영국 주택을 구매하는 세율이 높다.
또 집값이 50 만 파운드 이상이면 해외회사 (즉 영국회사 아님) 가 구입한 부동산에 대해서는 65,438+05% 의 도장세를 내야 한다. 이런 방식으로 보유한 재산은 사유적이고 유산세는 포함되지 않기 때문에 많은 고순인사들이 이런 방식을 채택하고 있다.
과세 증명서에 도장을 찍어서 납세 표지로 붙인 이름을 따서 붙여졌다. 2065438+2006 년 4 월, 영국의 인화세 새 정책이 시행되었다. 영국에서 부동산을 구입하면 거래가 완료될 때 세무서에 도장세를 납부해야 거래가 최종적으로 정부의 인가를 받을 수 있다. 영국 재무부가 20 16 년 4 월 발표한 최신 세율에 따라 도장세의 구체적인 징수 기준은 다음과 같다.
1. 구매 가치가 125000 파운드 (125000 파운드 포함) 미만인 부동산은 도장세를 낼 필요가 없고, 임대 항목과 두 번째 주택을 구매하려면 3% 의 도장세를 내야 합니다.
2. 구매한 부동산의 총 가치가 12500 1-250000 이고 인화세율이 2% 인 경우 임대 품목 및 두 번째 주택은 5% 의 도장세를 내야 합니다.
3. 총 구매가 250,001-925,000 인 부동산 인화세는 5%, 임대 품목 및 두 번째 주택 인화세는 8% 입니다.
4. 구매총액이 925,065,438+0-65,438+05 만 인 부동산, 인화세는 65,438+00%, 임대 품목 및 2 차 주택, 인화세는 65,438+03% 입니다
5. 매입한 부동산의 총가치가 65,438+05 만 파운드를 넘으면 인화세율은 65,438+02% 이고, 임대사업과 2 차집은 65,438+05% 가 필요합니다.
2065438+2006 년 4 월부터 임대 주택 프로젝트와 두 번째 주택을 구매하는 바이어는 3% 의 인화세를 더 지불할 것이다. 현재 영국 주택 임대 프로젝트의 평균 집값은 65,438+084,000 이다. 이 가격에 따르면 투자자가 현재 납부해야 할 도장세는 1, 180 이지만 내년 4 월 새 정책이 시행된 후 5500 을 납부하면 무려 4320 이 늘어난다!