본 시의 주민임대주택은 근무단위나 거리사무소 증명서 및 호적 증명서나 주민등록증을 소지해야 하며, 외지에서 항임대주택은 현지 거리사무소나 향진 정부 이상의 증명서를 소지해야 한다. 개인이 사유주택을 경영장소로 임대하는 것은 상술한 증명 외에 공상행정관리부와 관련 주관부의 서명도 있어야 한다. 제 5 조 개인 주택을 임대하는 경우, 쌍방은 관련 증명서를 가지고 주택지 주택관리소에 신청서를 제출해야 하며, 심사 비준을 거친 후 임대인과 임차인이 임대 계약을 체결해야 한다. 임대 계약의 내용은 시 부동산 관리국이 제정한 통일된 형식에 따라 작성해야 한다. 임대 계약은 공증처의 공증을 거친 후, 주택 소재지의 구관소와 세무서에 신고하여 등록하였다.
임대인과 임차인은 공증된 임대 계약에 따라 현지 부동산관리처에 가서 시 부동산관리국에서 통일적으로 인쇄한' 비주택임대허가증' 과' 주택임대증' 을 수령하고 증빙대여, 임대계약이 종료될 때 반납한다. 임대료 영수증은 시 재세국이 제정한' 항주시 개인 임대 주택 전용 송장' 을 통일적으로 사용한다. 제 6 조 비주택주택 임대 임대료는' 항주시 도시 비주택주택 개인 임대 잠행 단가' (별관 참조) 를 참고하여 쌍방이 협의하여 확정한다. 임대는 지역별로 지역 차액을 적당히 올릴 수 있지만, 최대 임시 단가의 3 배를 초과할 수는 없다.
임시 단가를 초과하는 부분, 임대인은 다음과 같이 구관관에' 초과 임대비' 를 납부해야 한다.
잠정 단가 부족 1 배 초과 부분 지불 30%;
잠정 단가의 두 배를 초과하지만 두 배 미만인 경우 40% 를 지불합니다.
잠정 단가는 2 배 이상 3 배 미만이며 60% 를 지불합니다.
임시 단가의 3 배 이상을 초과하는 부분은 불법 소득이며, 구 방관에 의해 몰수되어 시정을 명령한다. 제 7 조 각 구 주택관리부에서 징수한' 초과임대료' 는 70% 가 재정을 납부하고 도시건설자금에 포함돼 관리비에 30% 가 쓰인다. 벌금은 전액 재정을 상납한다. 제 8 조 임대인은 이미 지불한' 초과임대료비' 를 임대료 수입에서 공제한 후 세법 규정에 따라 부동산세를 납부해야 한다. 제 9 조 임대 쌍방은 계약에 따라 각자의 권리와 의무를 엄격히 이행해야 한다. 임차인은 반드시 기한 내에 임대료를 지불해야 하며, 집을 이용하여 불법 활동을 하거나 무단 전세, 양도, 임대를 해서는 안 되며, 무단으로 주택 구조와 설치를 변경해서는 안 된다.
, 용도를 변경할 수 없습니다. 그렇지 않으면 임대인은 임대 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다.
임대인은 제때에, 진지하게 집을 수리해야 하며, 임차인의 안전을 확보해야 하며, 마음대로 집을 회수해서는 안 된다. 임차인은 임대인의 불법 요구를 거부할 권리가 있다. 제 10 조 임대 분쟁은 쌍방이 관련 규정에 따라 서로 양해하고 양보하는 정신으로 협의하여 해결해야 한다. 협상이 안 되니, 현지 주택관리소에 중재해 주십시오. 조정이 이루어지지 않으면 시 주택 관리국에 제출하여 중재할 수 있다. 당사자가 중재에 불복하면 인민법원에 기소하여 처리할 수 있다. 제 11 조 임대인이나 임차인이 본 규정을 위반하여 임대료를 공제하거나 변변변으로 임대료 또는 기타 추가 비용을 징수하는 사람은 현지 방관소에서 불법 소득을 몰수하고 불법 소득의 5 배 이하의 벌금을 부과한다.
관계자가 임대인과 임차인의 위법행위를 적발하고 부동산 관리부의 조사를 거쳐 관련 규정에 따라 제보자에게 상을 주고 제보자를 비밀로 할 수 있다. 제 12 조 무증 임대와 무증 임대는 면허를 취득하거나 임대 계약을 해지할 때까지 임대인과 임차인에게 매일 10 위안의 벌금을 부과한다. 제 13 조 임대, 임대한 사유주택은 비주거주택으로 쓰이는 것으로, 임대인과 임차인은' 잠행규정' 발행일로부터 6 개월 이내에 현지 주택관리소에 가서 허가 수속을 밟아야 한다. 기한이 지나도 처리하지 않고 계속 임대하는 것은 제 12 조 규정에 따라 처리한다. 제 14 조 본 규정은 항주시 부동산관리국이 해석한다. 첨부 파일:
항주시 도시 개인 임대 비 주택 임시 단가
단위: 위안/평방 미터 (면적 사용)
1 가
구조
연도별
사각 강철로 혼합 22.75438+0.894
벽돌혼합
일등18.495438+01.541이등16.1
벽돌나무
일등석 17.6 1.469 이등석 15.8075438+0.3 17 삼등석/kloc/
목재
일등 14.4 15 1 이등급 12.288 1.024 3 등/