1년이 지나 임대 계약을 해지하는 것은 임차인의 계약 위반이며, 집주인은 보증금을 돌려줄 수 없습니다. 규정에 따르면, 임차인이 계약이 만료되기 전에 미리 계약을 해지하는 경우, 임대인이 계약상 의무를 위반하지 않았다면 이는 임차인의 계약 위반으로 간주되어 약정된 손해배상을 지불해야 합니다. 일반적으로 집주인은 입주하지 않는 남은 기간에 대한 임대료를 환불해 주지만 보증금은 환불되지 않습니다.
임대주택의 조기 퇴실 조치
1. 집을 임차한 후 중도 퇴실에 관한 계약서에 명확한 조항이 있는 경우. 계약서에는 다음과 같이 명시되어 있습니다. 임대 기간 동안 B가 임대를 조기에 취소해야 하는 경우 한 달 전에 상대방에게 통지하고 월 임대료 중 200위안을 지불해야 합니다. A도 해당 임대료를 지불해야 합니다. . ”는 계약서 조항에 따라 시행됩니다.
2. 계약서에 조항이 없으면 집주인과 협의하여 중도 체크아웃 후 남은 임대료를 반환할 수 있습니다. 양측이 합의한 후 계약 이행에 따라
3. 집주인이 남은 임대료 반환을 주장하지 않는 경우 집주인에게 상황을 알리고 그 내용을 이해할 수 있습니다. 조기 체크아웃 사유가 있을 수 있으며, 아마도 약간의 환불을 해줄 것입니다.
렌탈 체크아웃 절차
1. 일반 체크아웃 시
임대차 계약이 만료되어 체크아웃을 해야 하는 경우, 임차인은 계약서에 따라 집주인에게 사전에 통보하고 집의 원래 모습을 복원하도록 노력하고, 모든 비용을 주도적으로 정산한 후 집주인과 협의해야 합니다. 집의 최종 인수가 완료된 후 집주인은 세입자에게 보증금을 반환하고 임대 계약을 종료해야 합니다.
2. 조기 퇴실
계약에서 약정한 임대기간에 도달하지 아니하여 임차인이 조기 퇴실을 하여야 하는 경우에는 임대차 계약 조건에 따라 배상하고 조기 퇴실에 대한 해당 조항이 없는 경우에는 합리적인 철회를 하여야 합니다. 퇴실 사유가 직장 전근, 가족사정, 기타 합리적인 사유로 인한 경우에는 임차인이 임대인과 협의하여 임대차 계약을 취소할 수 있으며, 양측 모두 서로 이해하고 요청해야 합니다. 다만, 임차인이 주거상황이나 기타 부당한 사유로 계약기간 동안 임대를 할 수 없어 부득이하게 계약을 해지하게 된 경우에는 임차인이 구하여야 합니다. 자신을 보호하기 위한 법적 도움. 집주인과의 갈등을 피하고 합리적으로 문제를 해결합니다.