첫째, 사무실 임대의 세부 사항
1. 임대인이 합법적으로 임대했는지 여부. 임대인 임대의 합법성 (예: 재산권 (또는 경영권) 증명. 임대 허가, 임대인 영업 허가증 및 법인 증명서 또는 법인 허가서.
2. 쌍방의 상황. 계약에는 임대인과 임차인의 이름, 주소 등 개인 정보가 포함되어야 한다.
3, 주택 수리 책임. 임대인은 집의 소유자 또는 모든 사람의 의뢰인이므로 집을 수리하는 것은 임대인의 책임이다. 임차인은 임대를 하기 전에 집과 그 내부 시설을 꼼꼼히 점검하여 앞으로 정상적으로 사용할 수 있도록 해야 한다.
4. 임대료 지불 방법. 우리가 임대 계약을 체결할 때, 우리는 또한 임대료의 지불 방식을 분기별로 지불할지 아니면 연별로 지불할지 합의해야 한다. 사무실 임대료 지불 방식은 주로 방과 상의하는 것이다. 토론을 거쳐 계약서에 기재할 것이다. 임차인은 약속한 시간 내에 제때에 임대료를 지불해야 한다.
둘째, 좋은 사무실 방을 임대하는 방법
1, 오피스텔을 빌릴 때는 오피스텔의 채광을 봐야 하는데, 주로 방향과 창문이 당신의 사무실 수요를 충족시킬 수 있는지 여부에 달려 있습니다. 중앙 에어컨의 밀도와 전력도 봐야 한다. 또 오피스텔의 주택 품질도 있다. 물이 새지 않았는지, 금이 갔는지, 포름알데히드가 기준을 초과했는지 등. 오피스텔을 임대하려면 이 문제에 주의해야 한다.
2. 교통을 보세요. 오피스텔을 찾을 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 지리적 위치이다. 회사의 사무실 지역, 즉 상권을 설정하다. 상이한 상권은 서로 다른 업종에 적합하고, 서로 다른 유형의 기업이 일하러 간다. 둘째, 건물 구조입니다. 주변의 보조시설이 직원들의 일상적인 요구를 충족시킬 수 있는지, 어떤 보조시설에 식사와 같은 엄격한 요구 사항이 있는지 고려해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 음식명언) 만약 기업의 규모가 크고 직원이 많다면, 너는 대형 식당이 직원의 식사를 받는지 여부를 고려해야 한다.
공공 시설 및 부동산을보십시오. 오피스텔을 빌릴 때도 오피스텔의 공공시설 (예: 엘리베이터, 화장실 등) 을 살펴봐야 한다. 오피스텔의 부동산 서비스도 있는데, 주로 청결을 보고 오피스텔의 위생을 보장할 수 있는지의 여부다.