1. 계약 체결과 관련된 실제 상황을 제공할 책임. 2. 중요한 사실을 고의로 은폐하거나 허위정보를 제공한 것에 대한 보상 3. 위탁한 사항을 모두 완료하지 못한 경우의 책임.
1. 주택 임대 기관의 책임: (1) 기관 직원의 과실로 인해 임차인에게 손실이 발생한 경우 임차인은 해당 기관에 손실 책임을 요청할 수 있습니다. 고용주로서, 중간회사는 직원의 개인적인 책임을 이유로 책임을 회피할 수 없습니다. 당연히 중간회사가 직원을 해고했다고 주장하여 책임을 회피할 수는 없습니다. (2) 중개자의 과실로 인해 임차인에게 발생한 손실 중개기관이 고의로 허위정보를 제공하고 불법행위를 하여 임차인에게 경제적 손실을 입힌 경우에는 중개기관이 민사 또는 행정적 책임을 져야 합니다. 심지어 형사책임도 집니다. 중개기관은 임차인에게 발생한 손실을 배상하여야 한다. 중개자가 서비스 제공 과정에서 사기 행위를 한 경우, 임차인은 중개자에게 2배의 배상을 요구할 수 있습니다. 참고법률조항 : "소비자권익보호법" 제49조. (3) 임대인이 제공한 부정확한 정보로 인해 발생한 손실. 중개기관은 임차인에게 제공된 주택정보를 사전에 확인하고 임차인의 특별한 요구사항을 충족했음을 보증합니다. 그러나 임대인이 제공한 부정확하거나 허위 정보로 인해, 중개기관은 손실을 부담하고 임차인에게 사전에 보상해야 합니다.
2. 관련 지식: 임대 전 확인해야 할 사항 (1) 소유자의 신원. 계약을 체결한 사람이 부동산 소유자가 아닌 경우에는 대리 관계나 전대 관계가 있을 수 있습니다. 대리관계인 경우에는 소유자가 대리인을 선임할 수 있는 위임장 원본이 필요하며, 전대관계인 경우에는 소유자가 전대에 동의함을 증명하는 서면서류 원본이 필요합니다. (2) 집세와 "보증금" 지불 방법을 명확히 하십시오. "보증금"은 주로 임차인이 부담해야 하지만 지불하지 않은 비용을 상쇄하는 데 사용됩니다. 보증금액은 임대기간, 장식정도, 가구 및 가전제품의 수량과 가격 등을 고려하여 결정되며, 보증금액이 높을수록 보호성능이 강해집니다. 임대인을 위해. (3) 가구, 가전제품, 기타 시설은 명확히 합의되어야 합니다. 또한 이러한 보조 시설 및 장비에 대한 유지 관리 의무도 명확하게 합의되어야 합니다. (4) 수도요금, 전기요금, 전화요금, 자산 관리비 및 기타 비용에 대한 부담이 명확해야 합니다. (5) 임대인이 집을 팔면 임차인이 보장됩니다. 관련 법률 및 규정에 따라 임대인이 주택을 임대할 때 임차인은 두 가지 보증을 받을 수 있습니다. 첫째, 임차인은 동일한 조건으로 주택을 먼저 구입할 권리가 있고, 둘째, 임차인이 주택 구입을 원하지 않는 경우. 즉, 주택의 매매는 임대차 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다. 즉, 임대인이 주택을 판매하더라도 구매자는 임대 계약을 계속 이행해야 합니다. (6) 계약 위반에 대한 책임은 명확해야 합니다. 예를 들어, 임대인이 주택 인도 기한을 초과하거나 임차인이 임대 기간 만료 시 임대 계약금을 반환하지 않는 경우 임대인이 임대료보다 높은 일일 요율로 손해배상금을 청구할 수 있습니다. 무단으로 주택을 임대하거나 임차인이 무단으로 임대를 취소하는 경우 일회성 지불에 합의할 수 있습니다. 더 큰 손해배상금을 부담하기 위해 미사용 임대 기간에 대한 임대료를 손해배상금으로 지불하는 데 동의할 수도 있습니다. 소비자권익보호법 제49조: 운영자는 소비자 또는 기타 피해자에게 신체적 피해를 주는 재화 또는 용역을 제공한 경우 치료비, 간병비, 교통비 등 합리적인 비용을 배상하여야 합니다. 그리고 재활 및 실직으로 인한 소득 손실. 장해가 발생한 경우에는 장해생활보조금과 장해보상도 함께 지급한다. 사망한 경우에는 장례비와 사망보상금도 보상해야 합니다. 위 내용은 법률상 주택 중개인의 책임에 관한 질문에 대한 답변입니다. 주택 중개인의 권리와 의무는 무엇입니까? 구체적으로 문의해 주시면 귀하의 의견에 따라 해결해 드리겠습니다. 구체적인 질문을 통해 전문적인 법적 답변을 얻으실 수 있습니다.