1. 보안
주거권은 세계인권선언, 경제적, 사회적 및 문화적 권리에 관한 국제협약, 유엔 협약 등 국제 협약에 의해 뒷받침됩니다. 모든 형태의 인종 차별 철폐는 만장일치로 인정된 기본 인권입니다. 또한 "지도 의견"에서는 공공 임대 주택을 적극적으로 개발하는 것이 주택 공급 시스템을 개선하고 주택 임대 시장을 육성하며 중하위 소득 도시 가구의 기본 주택 수요를 충족시키기 위한 중요한 조치임을 분명히 지적했습니다. 공공임대주택 개발은 우리 정부가 주민의 주거 보장을 위해 저임대주택, 저가주택에 이어 우리 정부가 추진하는 새로운 유형의 저가주택이라고 볼 수 있다.
2. 정책적 지원
공공임대주택은 부동산 시장에서 저절로 생성되는 것이 아니라, 국가가 주택을 목적으로 인위적으로 조성하는 것이다. 보안을 고려한 새로운 유형의 주택으로서 공공임대주택의 개발은 특히 개발 초기 단계에서는 특별한 국가 정책의 지원이 있어야만 정상적인 개발 궤도에 진입할 수 있습니다. 동시에, 국가는 공공임대주택의 보안적 특성에 기초하여 정책지원을 통해 공공임대주택의 발전을 촉진할 책임도 가지고 있다. 이에 대해 '지도의견'에는 토지공급, 국가투자, 세제혜택, 재정지원 등 공공임대주택 개발을 위한 정책지원을 제공하는 '정책지원' 전담섹션이 있다.
3. 임대가능성
이것이 공공임대주택의 핵심특징이자 공공임대주택과 저가주택의 가장 큰 차이점이다. 서민주택은 대상자에게 시세보다 낮은 재산권을 지닌 주택을 말하며, 공공임대주택은 대상자에게 적절한 임대주택을 제공하여 그들이 살 수 있는 공간을 확보하는 것입니다.
4. 전문성
공공임대주택과 개인임대주택의 가장 큰 차이점이 바로 이것이다. 전통적인 개인임대주택은 소유자가 거주하는 것이 일차적 기능인 반면, 공공임대주택은 신축, 개축, 취득, 시중 장기임대주택 등을 통해 자가 거주를 위한 것이 아니다. , 그러나 전문적으로 임대용으로 사용됩니다.
5. 폭넓은 공급군
우리나라 원래의 저가주택은 최하위층에 저가주택을 공급하고, 중산층에게 저가주택을 공급했다. . 그룹. '지도의견'에서는 공공임대주택의 공급대상이 주로 도시 중하위소득층, 주거난이 있는 도시가구로 규정하고 있으며, 여건이 있는 지역에서는 신규 취업근로자와 안정적인 경력을 갖고 도시에 일정수 이상 거주하는 이주근로자를 대상으로 하고 있다. 공급 범위에 포함될 수 있습니다. 일부 지역에서는 공공 임대 주택 공급 범위가 더 넓습니다. 예를 들어 상하이는 등록 인구에서 영구 인구까지 공공 임대 주택 공급을 확대했으며 소득 제한이 없습니다.