집 가격에 대한 견해는 사람마다 다릅니다. 현재 집 가격이 매우 높다고 생각하고 나중에 가격이 떨어질 때까지 기다렸다가 구입하려는 사람도 있습니다. 현재 집값은 그리 높지 않다고 하는데, 앞으로는 집값이 오를까 두렵기 때문에 지금 집을 얼마나 사고 싶은지 살펴보겠습니다. 베이징 팡산구의 주택 가격은 평방미터당입니다. 또한 주택 가격을 계산하는 방법은 무엇입니까?
베이징 팡산구의 제곱미터당 주택 가격은 얼마입니까?
팡산은 범위가 넓고 가격 범위도 넓습니다. 팡산 지하철 연장선은 약 1.5개이며, 현재 개통된 팡산 선 주변 지역은 기본적으로 20,000개 이상입니다. 팡산구는 베이징시에 속하며 북위 3930~3955, 동경 11525~11615 사이, 화북평원과 태항산맥이 만나는 지점에 위치해 있다. 관할 구역의 전체 면적은 2,019평방 킬로미터이며, 평원, 구릉, 산이 각각 3분의 1을 차지합니다. 6월 현재 8개 거리, 14개 진, 6개 면을 관할한다. ***154개 공동체, 459개 마을, 상주 인구 125만5천 명().
팡산 구청 소재지인 량샹은 '베이징 종합 계획'에 따른 수도의 14개 중앙 위성 도시 중 하나이며 수도(유리대교)에서 25km 떨어져 있다. 2018년 12월 3차 국가신도시화 종합시범지역이 승인되고 국가보건구역이 재확인되었습니다. 팡산은 항상 사람의 근원, 도시의 근원, 수도의 근원으로 알려져 왔습니다. 세계적으로 유명한 Zhoukoudian Peking Man 유적지와 Shandong Cave Man은 인류 문명의 발상지입니다. 류리강(Liuli River) 서쪽에 있는 3,063년 된 주옌두(Zhou Yandu) 유적지는 역사가들에 의해 고대 베이징 발전의 출발점으로 간주됩니다. 860여 년 전 진 왕조의 황릉은 베이징이 수도로 세워졌던 우여곡절을 증언하고 있습니다.
집값 계산법
집은 투자용 부동산이 있어도 결국 생활용으로 쓴다고 해서 가격이 비싸고 사람이 없다는 건 말도 안 되는 소리다. 그것을 팔거나 임대하는 것은 시장 수요에 의해 뒷받침되며 집의 실제 가치에 더 중점을 둡니다.
그래서 부동산 가치를 도출하는 데 사용할 수 있는 또 다른 지표는 임대 수익률이 더 객관적이라고 생각합니다.
계산 방법도 매우 간단합니다. 주택의 연간 임대료/집의 총 가격으로 현재보다 합리적인 수익률은 4%입니다.
또한 초점을 맞출 수 있는 몇 가지 다른 데이터 세트가 있습니다:
1. 베이징의 주택 가격은 실제로 런던의 주택 가격과 비슷하지만 임대료는 1/1에 불과합니다. 그 중 런던은 4개로 도쿄, 뉴욕과 마찬가지로 격차가 크다.
2. 중국의 임대인구 비율은 25.8%에 불과하며 그 중 32.2%가 거주하고 있다. 베이징은 46.9%, 뉴욕은 56.9%, 도쿄루머스는 90%다.
이 기사에는 베이징 팡산구의 주택 가격이 얼마인지 명확하게 소개되어 있습니다. 이 곳의 집이 돈 가치가 있는지 가격을 확인하고, 돈 가치가 있다면 직접 구입할 수도 있습니다. 또한 집 가격을 계산하는 방법도 알고 있습니다.