첫째, 임대 계약서에 서명하는 것은 다음 사항에주의를 기울여야합니다.
1. 집을 빌릴 때 가능하면 임대인에게 부동산증을 제공하고 집의 수익권을 확인하도록 요청할 수 있습니다.
2. 나중에 임대 분쟁이 발생할 경우를 대비하여 임대인의 신분증 사본을 제공해야 합니다.
3. 주택 임대 목적, 임대료 인도 방법, 인도 날짜 등 계약의 구체적인 사항.
4. 주택 사용 및 유지 보수.
5. 재산인수인계는 세입자가 인수인계주택 시설을 점검할 때 재무목록을 잘 작성해야 하고, 조건이 있을 경우 사진설명을 찍고, 중도에 임대계약을 해지하거나 해지할 때 재산 손실이나 손상이 발생하는 분쟁을 피하고, 집주인도 보증금을 압류한다.
주택 임대 계약의 내용은 무엇입니까?
1, 주택 임대 당사자의 이름과 거주지
2, 주택 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전제품 등 실내 시설
3, 임대료 및 보증금 금액, 지불 방법;
4, 임대 용도 및 주택 사용 요구 사항;
주택 및 실내 시설의 안전 성능;
임대 기간;
7, 주택 유지 보수 책임;
8, 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 및 기타 관련 비용;
9, 분쟁 해결 및 계약 위반에 대한 책임
10, 기타 규칙.
법적 근거:' 중화인민공화국 상품주택 임대 관리 방법' 제 7 조는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음을 포함한다.
(a) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지;
(b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설;
(3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법;
(4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건;
(5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능;
(6) 임대 기간;
(7) 주택 유지 보수 책임;
(8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다.
(9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임;
(10) 기타 약속.
주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다.
건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다.