1. 철거 보상 기준 철거 보상 기준은 건설용지 사용권증과 국토부문 주택지도 자료를 근거로 하거나, 주택 소유권증에 명시된 건축 면적과 철거된 지역 주택 시장의 평가 가치를 근거로 현지 철거 정책에 따라 결정된다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거) 2. 철거민들은 수용측이 이전하지 않겠다고 협박했다는 것을 믿어야 합니까? 만약 수용측이 이전하지 않겠다고 협박을 당하면 철거를 해야 하며, 철거가 합법적인지 아닌지를 보아야 한다. 합법적인 경우 강제 철거할 수 있습니다. 요구 사항을 충족하면, 철거민들은 자신의 이익 침해를 피하기 위해 준비를 잘 해야 한다. "국유지상주택징수와 보상조례" 제 24 조는 시, 현인민정부 및 관련 부서가 법에 따라 건설활동에 대한 감독관리를 강화하고, 도시와 농촌 계획을 위반하는 것에 대해 법에 따라 처리해야 한다고 규정하고 있다. 시 현급 인민정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에 관련 부서를 조직하여 징수 범위 내에 등록되지 않은 건물을 법에 따라 조사, 인정 및 처리해야 한다. 합법적인 건물과 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물에 대해 보상을 해야 합니다. 불법 건물과 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 하지 않는다. 셋째, 철거 보상 기준을 선택하는 방법 주택 보상을 실시하고, 도시 계획 건설 프로젝트의 성격에 따라 현장 또는 오프사이트 보상을 실시한다. 주택 철거, 철거 지역은 주택 건설에 사용되고, 철거인은 현지 주택 보상을 요구하고, 승인된 건설 공사 계획에 따라 철거인의 주택 보상 요구를 충족시킬 수 있으며, 철거인은 현지 주택 보상을 실시해야 한다. 보상은 상품주택가격의 새로운 규정에 따라 철거주택주택은 화폐보상을 실시하고, 현지주택보상계산법에 따라 철거지역에 새로 건설한 상품주택 판매가격에 따라 철거된 주택면적을 결산하고 주택면적을 개선하는 합이다. 철거 면적과 주택 면적 개선의 합이 45 제곱미터 미만인 부분은 철거 면적에 따라 새로 지은 상품 주택 판매 가격의 50% (같은 기간 보장된 주택 가격보다 낮지 않음) 로 결산되어 철거 보상을 포함한다. 새로운 규정에 규정된 철거 구역 내에 신설 주택 판매 가격은 주택 철거 공고일의 부동산 시장 평가 가격으로 확정된다.
법적 객관성:
소양시 주택 철거에 대한 최신 보상 기준 제 14 조 철거인은 본 세칙의 규정에 따라 철거인을 보상해야 한다. 불법 건물과 승인 기한을 초과하는 임시 건물을 철거하는 것은 보상되지 않습니다. 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물을 철거하고 평가가와 잔여 연한에 따라 보상을 해준다. 다음 상황 중 하나가 위법건물에 속한다. (1) 건설공사 계획허가증을 처리하지 않은 1984 1.5 이후 건설된 주택 (b) "건설 프로젝트 계획 허가" 를 처리 할 때, 더 적은 수의 항목이 있습니다. (c) 법령에 규정 된 기타 상황. 제 15 조 철거 보상 방식은 화폐보상을 실시하며, 교체도 가능합니다. 국무원' 조례' 제 25 조 제 2 항, 제 27 조 제 2 항 규정 외에 철거인은 철거 보상 방식을 선택할 수 있다. 제 16 조 화폐 보상 금액은 철거된 주택의 위치, 용도, 건축 면적, 건축 구조, 신구도, 바닥, 방향 등에 따라 부동산 가격 평가 기관이 시장 평가 가격으로 결정한다. 구체적인 방법은' 소양시 도시 주택 철거 평가 관리 방법' 에 따라 집행된다. 제 17 조 재산권 교환 형식으로 외면을 상환하는 집, 외면 깊이가 10m 이내 (10m 포함) 인 부동산 시장 평가 가격 구조에 따라 차액을 계산한다. 고도 깊이는 10- 12m (12m 포함) 의 일부로 고도 평가 평가의 70% 로 결제됩니다. 12- 14m (14m 포함) 섹션은 고도 평가 평가의 50% 로 결제됩니다. 14m 이상 부분은 입면 평가가의 30% 로 결제합니다. 제 18 조 주택이나 비주거주택이 재산권 교환을 실시하는 경우, 철거인과 철거인은 본 규칙 제 16 조의 규정에 따라 철거된 주택의 보상액과 주택 교환가격을 계산하고 재산권 교환의 차액을 청산해야 한다. 임대의 복지 성격을 제한하는 국유주택, 재산권 교환 등 면적의 주택은 차액을 결산하지 않는다. 재산권이 교환된 외관과 비주거면적은 리셋가격으로 결제한다. 비공개 주택의 부속물을 철거하고 재산권 교환을 실시하지 않고 본 세칙표 2 의 부속물 보상 기준에 따라 통화보상을 드립니다. 제 19 조 철거 주택 개조나 유상으로 일부 재산권 주택을 개인에게 판매하는 경우, 원래 구매자가 관련 규정에 따라 재산권을 인상한 후, 철거인은 화폐보상이나 재산권 교환을 실시할 수 있다. 제 20 조 철거 국유 공공 임대 주택, 다음 규정 중 하나에 따라 처리: (1) 임차인은 철거자가 철거해야 할 국유 공공 주택 재산권을 구매할 수 있으며, 다음 기준에 따라 주택 재산권을 구입할 수 있습니다: 원래 철거 건물 면적의 일부에 해당하는 부분, 신규 주택 평가 가격의 70% 에 따라 구입할 수 있습니다. 원래 철거 면적을 초과하는 부분은 평가가로 구매한다. 임차인이 국유공채재산권을 매입한 사람은 본 세칙 제 18 조 제 1 항에 따라 보상한다. (2) 철거인과 임차인이 임대 관계를 해지할 수 없는 경우, 철거인은 철거된 사람의 집을 재산권 교환해야 하고, 섹터를 비교적 잘 이전해야 하며, 원래 임대주택 건축 면적을 기초로 10- 15% 의 안치면적을 늘릴 수 있다. (3) 배치를 요구하지 않고 배치해야 하는 임차인에게, 철거인은 원래 철거된 집의 건축 면적에 따라 평방미터당 200 원에 보조금을 지급해야 한다. 제 21 조 전체가 이전한 국유, 집단기업, 행정사업단위는 계획요구에 따라 화폐보상, 재산권교환, 오프사이트 재배치 등 세 가지 철거 방식을 채택할 수 있으며, 철거 쌍방이 부동산 종합평가가격에 따라 결산할 수 있다. 제 22 조 주거면적이 너무 작아 (시 본급 도시계획구 합병 계산) 최소 생활보장 대우를 받는 철거인이나 공유주택난가구는 최소 안치건축면적이 50m2 이상이다. 재산권이 가옥 건축 면적 50 평방미터 부분을 바꿔서 차액을 결산하지 않고, 50 평방미터를 넘는 부분은 평가 단가에 따라 결산한다. 제 23 조 철거는 개인 주택 정책의 정신에 따라 실시되고, 철거인은 화폐보상을 실시하고, 보상가격은 주택 재설정가격에 따라 새로운 계산으로 결합해야 한다. 당사자가 개인 주택 정책 집행에 불복한 경우, 철거인은 보상 배치 방안을 제시하고, 주택 철거 관리 부서의 심사 동의를 보고한 후에야 철거를 실시할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거) 철거하기 전에 철거인은 철거된 집의 관련 사항에 대해 공증처에 증거보전을 신청해야 한다. 제 24 조 철거는 다시 사용할 수 없는 설비를 리셋가격에 따라 새로운 계산으로 결합하고, 철거 보상은 설비 소유자에게 지급한다. 철거 후 다시 사용할 수 있는 설비는 철거인이 보상하지 않는다. 제 25 조 철거 전화, 케이블 TV, 배관 가스 등의 이전 비용. , 철거인이 관련 부서에서 청구한 비용에 따라 보상한다. 제 26 조 철거 범위 내에서 공공 녹지를 철거하고 나무, 꽃, 묘목 등을 심는다. , 철거인은 관련 규정에 따라 보상을 제공합니다. 제 27 조 철거 보상 배치를 완료하지 않은 건설 프로젝트 이전은 주택 철거 관리 부서의 승인을 받아야 하며, 승인 후 관련 부서에서 프로젝트 이전 절차를 처리할 수 있습니다. 프로젝트가 양도된 후, 원래 철거 보상 배치 계약의 관련 권리와 의무는 이에 따라 양수인에게 넘어갔다. 양도인과 양수인은 양도계약서에 서명한 날로부터 30 일 이내에 철거인에게 통지하고 공고해야 한다. 제 28 조 공안 교육 등의 부서는 철거인이 제공한 주택 철거 안치 증명서에 따라 철거인을 위한 호적 이전 및 이전 수속을 밟아야 한다. 제 29 조 철거된 주택에 의해 재산권이 교환되는 것은 일회성 배치이며, 철거인은 반드시 합법적인 재산권 수속 및 국가 안전 품질 기준에 부합하는 안치용 주택을 제공해야 한다. 과도안한 경우, 재산권이 집을 바꾸는 위치, 층, 호형, 구조, 건축 면적을 분명히 해야 한다. 계획 등으로 인해 주택 설계 면적이 원래 약속한 면적의 5% 를 초과하거나 이하인 경우, 철거인은 사전에 철거인의 의견을 구하고 협의하여 해결해야 한다. 제 30 조 집 실내외 일반 인테리어는 주택 시장 평가 가격을 평가할 때 이미 종합적으로 고려되어 보상을 하지 않는다. 가옥의 높은 표준 인테리어는 평가 자질을 갖춘 부동산 평가기관의 현장 평가를 통해 현재 가치 평가에 따라 보상한다. 주택 높은 표준 장식 기준은 표 1 에 나와 있습니다. 제 31 조 철거는 주택 3 원 /m2, 비주택 4 원 /m2 에 따라 철거자나 주택 임차인 이전 보조비를 준다. 생산 설비의 분해, 취급 및 설치 비용은 국가가 규정한 기준에 따라 집행된다. 주택과 비주택주택 이전 및 생산설비 이전도 철거인이 실시할 수 있다. 일회성 정착에 속하며, 재배치 보조금을 지급한다. 과도안한 사람은 두 차례의 이전 보조비를 지불한다. 제 32 조 과도기간 동안 철거인은 2 원/월별로 철거인에게 임시 안치보조비를 지급해야 한다. 철거인은 이미 철거인의 과도실을 배치하고, 더 이상 임시 안치보조비를 지불하지 않는다. 과도기는 철거 공고 범위 내 전체 철거 완료일로부터 최대 18 개월까지 계산됩니다. 건축 면적이 3 만 평방미터가 넘는 대형 프로젝트의 경우 과도기를 6 개월 연장할 수 있다. 제 33 조 철거인의 책임으로 과도기간을 연장하는 경우, 철거인은 아래 규정에 따라 철거인이나 주택 임차인에게 임시 안치보조비를 지급해야 한다. (1) 자율적으로 회전실을 배정하고 기한을 1 년 이내로 연장하면 본 규정 제 34 조 기준의 2 배로 지급한다. 연장기간이 1 년 이상인 것은 본 규정 제 34 조 기준의 3 배에 따라 지급됩니다. (2) 철거인이 회전실을 배치한 경우, 연장기한이 1 년 이내인 경우, 제 34 조에 규정된 기준에 따라 지급한다. 연장기간이 1 년을 초과하는 경우 본 규정 제 34 조 기준의 2 배로 지급됩니다. 제 34 조 비주택주택 철거로 생산이 중단되는 경우, 철거인은 철거된 사람에게 적절한 보상을 해야 한다. 구체적인 기준은 본 규칙의 일정 3 에 따라 집행된다. 철거가 전반적으로 이전한 국유, 단체기업, 행정사업단위 생산용 주택으로 인해 생산이 중단되는 경우, 규정된 과도기 동안 철거인이 근로자 수에 따라 노동보험료와 도시 최저 생활보장기준에 따라 재산권 소유자 휴업 보조비를 지급한다. 과도기 기한을 초과하여 배달된 것은 기한이 지난 달부터 본 조의 제 1 항, 제 2 항 규정 기준의 두 배에 따라 단종 휴업 보조비를 지급한다. 제 35 조 낡은 집을 철거할 때, 철거인은 사전에 건설 행정 주관부와 안전감독관리부에 낡은 집 철거를 담당하는 건설업체가 체결한 낡은 집 철거 위탁협의를 제출하고, 위탁협의를 엄격히 이행하고, 낡은 집 철거 안전감독을 받아야 한다. 제 36 조 이 세칙을 위반하면 처벌이 필요한 것은' 조례' 와 국가 관련 규정에 따라 처벌해야 한다. 제 37 조 도시 계획구 외국에 토지가 있는 주택 철거는 본 세칙을 참고하여 집행한다. 제 38 조 현 (시) 주택 이사비, 과도비, 단종휴업 보조비 기준은 현 (시) 이 자체적으로 제정한다.