집을 사는 사람들이 많아지고, 시어머니를 기쁘게 하기 위해 집을 팔고, 자녀들을 유학시키기 위해 대출을 받는 사람들도 늘어나고 있다. 학교에 가면 점점 더 많은 사람들이 집의 노예가 됩니다. 월급이 어떻게 계산되는지 모르겠습니다. 원금균등, 원리금 균등상환 방법에 대해서만 알고 계시는 분들이 많으며, 집을 구입하는데 어떤 대출방식이 더 효율적인지, 어떤 대출상환방식이 돈을 절약하는지에 대한 의문도 있습니다. 은행에 물어볼까? 기대하지 못하실까봐 걱정되서 오늘은 월 할부금 계산 방법과 대출로 집을 구하는 방법 중 어떤 방법이 더 비용 효율적인지 알려드리겠습니다.
요즘 인터넷을 할 줄 아는 사람들은 궁금한 것이 있으면 인터넷에 검색해 보면 자신의 대출 상황에 따라 상세한 상환 상황을 추정할 수 있는 모기지 계산기가 많이 있다. 주택 구입. 담보대출 방식(공제자금대출, 상업대출, 조합대출)과 대출금액, 대출기간 등을 알려주시면 현재 은행의 기준금리를 기준으로 산출할 수 있습니다. 또한, 은행의 월납입금에서 공제된 금액이 정확한지, 어떤 상환방법이 비용 대비 효율적인지 확인할 수도 있습니다.
모기지 상환에는 두 가지 방법이 있는데, 원금 균등 상환 방식과 원리금 균등 상환 방식이 각각 장점이 있습니다. 현재 은행에서는 원리금 균등 상환 방식, 즉 상환기간 내 월 상환액에는 이자를 포함한 동일한 금액의 대출금이 포함되며, 초기에는 월 상환액이 많지 않을 수 있으나, 결국에는 남은 이자가 원금보다 높아지게 됩니다. 균등원금이란 대출금 총액을 상환기간 동안 균등하게 나누어 매달 원금과 이번 달 남은 대출금에 발생한 이자를 균등하게 상환하는 방식이다. 월별 상환금액은 더 많고 적습니다. 처음에는 차용인의 상환 압력이 더 커질 수 있지만 시간이 지남에 따라 월별 상환액은 점점 줄어들 것입니다.
대출 기간, 금액, 이자율이 동일할 경우, 동일한 원금의 조기 상환 압력이 매우 높다는 것을 알 수 있으며, 이는 일정한 재정적 기반을 갖춘 대출자에게만 적합합니다. 모기지를 미리 갚으면 아무런 부담도 없습니다. 원금과 이자가 동일한 월 상환액이 동일하기 때문에 대출자의 손에 여분의 금액이 있는 것과 같으며, 월 소득이 안정적인 사람도 쉽게 사용할 수 있습니다. 수입과 지출을 조정하는 대출 기관.
편집자는 동일한 금액의 원금과 이자를 지불하더라도 더 많은 이자를 지불하더라도 이는 은행에서 사용하는 돈이 더 오래 지속된다는 것을 의미한다고 믿습니다. 은행 돈으로 돈을 버는 것은 계란을 낳기 위해 돈을 빌리는 것과 같습니다. 상환 금액은 동일하지만 10년 후에도 같은 것을 사면 더 많은 위안이 필요하지만 대출은 동일합니다. 변장하여 돈을 저축하는 것과 같습니다.
집을 전액 완불로 살 것인지, 대출로 살 것인지 문제가 거론됐다. 대출을 받을 수 있다면 전액을 내지 않아도 된다! 그럼 대출은 얼마나 오래 지속되나요? 간단히 계산하자면, 30년 만기 100만 위안의 주택담보대출을 신청하면 기준금리 4.9%를 기준으로 91만 위안의 이자를 내야 한다. 주택담보대출 금리 1.1배로 계산하면 101억 9200만 위안의 이자를 갚아야 한다. 원금은 이자와 같습니다! 대출 기간이 길수록 이자는 늘어나지만 월 상환 압력은 줄어들기 때문입니다. 또한 일부 전문가들은 주택담보대출은 다른 대출에 비해 금리가 훨씬 낮기 때문에 대출기간을 최대한 길게 둬야 한다고 조언한다. 투자하고 초과 수익을 얻기 위한 정기 대출.