많은 사람들이 일년 내내 외지에서 일하는데, 약간의 저축이 있으면 외지에서 집을 살 것이다. 특히 농촌 가정은 현지에서 정착하기로 선택할 것이다. 그럼 외국인이 집을 사려면 어떤 정상적인 일이 있나요? 먼저 상주시의 외지인 구매 제한 정책을 살펴보자!
상주시 외지인 구매 제한 정책
현재 상주의 주택 구입 정책은 비교적 완화되어, 무제한 구매 제한 대출 정책을 실시하고 있다. 그러나 상주시 외지인은 1, 1 년 이상 납세증명서, 사회보험증명서, 비지역 호적 증명서를 충족해야 합니다. 2. 1 이상 주택을 소유하고 있는 비본시 호적주민 가구는 1 년 이상 납세증명서를 제공할 수 없는 경우 본 시에서 주택 구입을 보류합니다.
상주시 주택 구입 정책은 무엇입니까?
1. 주택이 없는 대출기록이 없는 예금직 가구인 경우 적립금 대출을 사용하여 첫 스위트룸을 구입하면 계약금 비율이 30% 이상이어야 합니다. 2 호실이라면 계약금 비율은 60% 이상이다.
2. 만약 세 번째 이상 주택을 구매한다면 주택 적립금 관리부는 적립금 대출로 집을 사는 것을 허용하지 않는다.
3. 사용자가 하이테크 산업 개발구에서 첫 주택을 구매하는 경우 상업대출을 신청한 가정의 계약금 비율은 30% 미만이어야 합니다. 이미 1 주택을 소유하고 있는 주민가구는 상업대출 매입을 신청하고, 계약금 비율은 40% 이하여야 한다. 은행은 세 번째 이상 주택을 구매하는 가정에 상업 개인 주택 대출 발행을 보류할 것이다.
상주시 주택 구매 할인 정책은 무제한 대출을 구매하지 않습니다. 1 년 상업 대출 금리는 4.35%, 2-5 년 대출 금리는 4.75%, 5 년 이상 대출 금리는 4.9% 였다.
변쇼 총결: 상주외지인 구매 제한 정책의 관련 내용입니다. 네가 이해하는지 모르겠다! 상주에서 집을 사는 것은 무제한 대출이지만 집을 사는 것은 많은 조건, 특히 납세증명서와 사회보험증명서를 만족시켜야 한다. 그래서 현지에서 집을 사려면 미리 준비해야 합니다.
2022 상주시 4 대 주택 융자 금리표
2022 년 모기지 금리 4 대 국유 은행 목록:
번호 은행 첫 번째 스위트 이자율 2 스위트 이자율
중국 건설은행 5.9%(LPR 125BP)
6.35%(LPR 170BP)
2. 중국공상은행 5.9% (LPR 125 기준점) 6. 1% (LPR 145 기준점)
3. 농업은행 5.8% (lpr115bp) 5.95% (lpr130bp).
4. 중국은행 6.35% (lpr170bp) 6.5% (lpr150bp).
상주시 구매 자격 최신 정책 2022
65438 호 +0 | 1 구매 제한 정책
본 시는 구매를 제한하지 않는다.
둘째 | | 둘째, 대출 제한 정책
상업 대출:
2022 년 5 월 19 일 상주시 시장금리 가격 자율메커니즘이' 상주시 상업성 개인 주택 대출 최소 계약금 비율 조정에 관한 통지' 를 발표했다. 2022 년 5 월 19 일부터 상주시는 이미 주택 한 채를 보유하고 있고 해당 대출이 청산되지 않은 주민가정으로 최소 계약금 비율은 30% 이상으로 조정됐다.
상주시의 현재 주택 상업 대출의 전반적인 정책은 대출을 인정하고 집을 인정하지 않는 것이다. 구체적인 주택 대출 조건으로 볼 때 상주도 비교적 느슨하다. 수입이 안정되면 불량 신용기록이 없어 다른 대출 조건에 부합한다.
상주시나 다른 도시에서는 주택 대출 (상업 또는 적립금) 기록이 없습니다. 상주에서 집을 사는 것은 처음으로 집을 사는 것이다. 조건에 부합하는 최소 계약금 비율은 20%, 보통 30% 일 수 있다.
본인은 상주나 다른 도시에 주택 융자 기록이 있지만 이미 갚았습니다. 상주에서 집을 사는 것은 역시 첫 번째 스위트룸이다. 조건에 부합하는 최소 계약금 비율은 20%, 보통 30% 일 수 있다.
상주시나 다른 도시에서는 한 채의 대출금이 아직 상환되지 않았다. 상주에서 집을 사면 2 호실로 계산할 수 있는데, 최소 계약금 비율은 30% 입니다.
상주시나 다른 도시에서는 두 세트 이상의 주택 대출금이 아직 상환되지 않았다. 상주에서 집을 사는 것은 일시불로 지불할 수 밖에 없다. 왜냐하면 현재 상주시 3 채 이상 대출이 중단되었기 때문이다.
현재 상주상대출의 주택 융자 금리는 LPR 을 기준으로 한다. 현재 실행 중인 LPR 은 1 년 LPR 3.7%, 5 년 LPR 이상 4.45% (매월 20 일 LPR 시행 신규 기준 발표) 입니다.
최신 정책에 따르면, 첫 번째 스위트 최소 대출 금리는 4.25%, 두 번째 스위트 최소 대출 금리는 5.05% 입니다. 대출 시간은 기본적으로 비교적 빠르다.
중국 인민은행이 발표한 8 월 최신대출 시장시세 (LPR), 1 년 3.65%, 5 년 이상 4.3% 입니다.
현재의 주택 융자 정책에 따르면, 이는 오늘부터 상주상대출의 첫 번째 주택 대출금 최저금리가 4. 1%, 두 세트의 주택 대출금 최저금리가 4.9% 에 달한다는 것을 의미한다.
이 주택 융자 금리는 LPR 시행 이후 가장 낮으며 상주시가 최근 10 년 동안 가장 낮았다.
적립금 대출:
5 월 17 일 상주주택적립금 관리센터에서 적립금 대출 신정을 발표했다. 뉴딜은 두 번째 주택 적립금 대출의 계약금 비율을 낮추겠다고 말했다. 최소 계약금 비율이 50% 에서 30% 로 낮아졌다.
상주주택적립금은' 월평균 계좌 잔액 × 대출 분배 계수' 의 방법에 따라 대출 한도를 계산하는데, 대출액은 대출을 신청할 때 개인 주택 적립금 계좌 잔액의 10 배를 초과하지 않는다. 6 개월 연속 입금 후 대출을 신청할 수 있습니다.
최신 정책에 따르면 상주선 적립금 대출의 최대 대출 한도는 개인 60 만, 가정 90 만 명이다. 자격을 갖춘 인재의 최대 대출 한도는 654.38+0.20,000 원 (해당 인재 풀에 있어야 하며 사용 기록이 없습니다. 자세한 내용은 적립금 센터에 문의하십시오.)
처음으로 적립금 대출을 사용한 최소 계약금 비율은 20%, 2 차 대출 최소 계약금 비율은 30% 였다.
세 번째 | | 세 가지 제한 정책
상주 () 시 () 구 () 범위 내에서 상품주택이 부동산권 증서를 취득하면 2 년이 지나야 상장거래를 할 수 있다.
상주일보의 최신 소식에 따르면 상주시 한정 판매 정책이 곧 조정될 것이다. 2022 년 9 월 1 일부터 상주시 중고방 (주택 소유권증을 취득한 상품주택, 최초 부동산 등록을 한 부동산 개발업체는 제외) 이 전면 취소됐다.
주택 구입자가 부동산 개발업체에서 구매한 신설 상품 주택이 다시 상장되는 시기는 변하지 않는다. 즉, 구매자가 주택 소유권을 취득한 지 2 년이 지나야 상장거래를 할 수 있다.
4 번 | | 4 번 인재 정책
202 1 상주는' 청년인재 생활 2 보조금 시행 세칙' 을 내놓아 자격을 갖춘 청년인재에게 주택, 임대, 생활보조금을 제공한다.
주거 및 임대 정책:
자금 지원 대상: 박사 대학원생, 만 35 세 이하의 석사 대학원생, 전일제 학부생, 상주시에서 6 개월 이상 사회 보장을 연속 납부하는 고급 기술자, 기술자가 상주기업이 도입한다.
생활보조금 기준: 박사생 800 원, 석사생, 고급기술자 500 원, 전일제 학부생, 기술자 300 원. 보조금 기한은 2 년이다.
임대 보조금 기준: 박사생 800 원, 석사생, 고급기술자 600 원, 전일제 학부생, 기술자 500 원 보조금.
보조금 기간: 3 년.
주택 구입 정책:
자금 지원 대상: 박사 대학원생, 35 세 이하의 석사 대학원생, 전일제 학부생, 상주에서 6 개월 이상 사회 보장 6 개월 이상 연속 납부한 고급 기술자, 기술자.
자금 지원 기준: 이러한 자격을 갖춘 인재들은 도입 후 전 1 년 이후 2 년 이내에 상주시 상품 주택을 처음 구매합니다. 여기에는 단독 또는 배우자, 부모, 자녀와 함께 구매한 것도 포함됩니다. 박사생 주택 구매 보조금은 25 만원, 석사생과 고급 기술자는 5 만원, 전일제 학부생과 기술자는 3 만원을 보조한다.
이와 함께 주택적립금 대출은 기존 정책을 바탕으로 상주에서 처음으로 분양주택을 구매한 박사에게 654 만 38+0 만 2000 원, 석사에게는 개인 70 만 원, 가정에는 654 만 38+0 만원을 부여했다.