다른 곳에서 일하시는 분들도 계시는데, 현지에서 구입한 집 열쇠를 막 받았는데, 가족 중 누구도 외출하지 않아 집이 유휴 상태가 되었습니다. 피부가 젖는 것을 방지하기 위해 다른 사람에게 임대하기로 결정한 다음 황포 주택 임대 계약서에 어떤 조항이 포함되어 있는지 알아야합니다. 임대료에 의존하는 것을 좋아하므로 주택 임대 계약 임대 팁은 무엇입니까?
황포 주택 임대 계약에는 어떤 조건이 포함되나요?
1. 이 기간 동안 임대인은 특별한 사정이 없는 한 집을 회수할 수 없으며, 임차인은 집을 포기하고 다른 집을 임대할 수 없습니다. 기간이 끝나면 임차인은 집을 임대인에게 반환합니다. 임차인이 이 집을 계속 임대하고 싶다면 임대인에게 미리 알려야 합니다. 협상과 임대인의 동의 후에 임차인은 집을 계속 임대할 수 있습니다. 임차인이 이사를 원하지만 적합한 새 거주지를 찾지 못한 경우 임대인은 임대 기간을 적절하게 연장해야 합니다.
2. 임대료 및 지불 방법 임대료는 임대인과 임차인이 협상을 통해 결정합니다. 임대인은 임대 기간 동안 임대료를 임의로 인상할 수 없습니다. 임대료 지불방법에는 일반적으로 연납부, 반기납부, 분기납부 등이 있습니다. 장기간 임대료를 일시불로 지불하는 경우에는 집주인과 협상을 통해 일부 할인을 요청할 수 있습니다. 그러나 임차인의 재정적 여유의 관점에서 볼 때 월별 또는 분기별 지불로 인한 재정적 부담은 상대적으로 적습니다.
3. 주택 수리 책임 임대인은 부동산 소유자 또는 부동산 소유자의 고객이므로 주택 수리는 임대인의 책임입니다. 임차인은 향후에도 정상적으로 사용할 수 있도록 임대하기 전에 주택과 내부 시설을 주의 깊게 점검해야 합니다.
4. 정상적인 사용 중에 주택이나 시설물이 파손된 경우, 임차인은 즉시 임대인에게 알리고 관리업체에 수리를 요청해야 합니다. 다만, 임차인의 부적절한 사용으로 인해 손해가 발생한 경우에는 임차인이 수리 또는 보상할 책임을 집니다. 임대인이 집을 수리할 수 없는 경우 임차인은 임대인과 공동으로 수리비를 부담할 수 있으며, 임차인이 부담하는 수리 비용은 임대인이 지불할 임대료를 상쇄하거나 분할 상환할 수 있습니다.
5. 양 당사자에 관한 정보 계약서에는 임대인과 임차인의 이름, 주소, 기타 개인정보가 기재되어야 합니다.
6. 집의 구체적인 위치, 특정 도로의 특정 방, 특정 면적 등 집의 정확한 위치를 나타냅니다. 집 장식, 벽, 문, 창문, 바닥, 천장 장식, 주방 및 욕실 시설 및 장비를 간략하게 설명하고, 가구, 가전 제품, 주방 장비 및 욕실 장비를 간략하게 나열합니다. 임차인에 대한 임대인, 주택의 재산권 및 부동산 소유자, 주택의 재산권, 부동산 소유자, 임대인과 부동산 소유자 간의 관계 및 부동산 소유자가 위임했는지 여부를 표시합니다. 집을 임대하십시오.
7. 주택의 목적은 주로 세입자 자신의 주거용으로 사용되는지, 세입자 가족이 거주하기 위해 사용되는지, 아니면 세입자 또는 그의 가족이 거주하도록 허용하는지 여부를 주로 설명합니다. 다른 사람과 공유합니다. 주택을 주거용으로만 사용할 수 있는지 또는 사무실과 같은 다른 용도로 사용할 수 있는지 여부.
8. 임대 기간 : 임차인은 자주 이사하는 것을 원하지 않고, 임대인은 단기간에 새로운 임차인을 찾는 것을 원하지 않기 때문에 양측 모두 비교적 안정적인 기간이 필요하므로 계약서에 포함되어야 합니다.
집 빌릴 때 월세 징수 요령은 무엇인가요?
1. 임대차 계약서를 받아 임차인에게 임대료를 지불해야 할 시기가 되었음을 직접 설명하세요. 집세를 언제 낼 수 있는지 이해하고, 일정 유예 기간을 주어야 합니다. 유예 기간 후에도 돈을 내지 않으면 그냥 짐을 싸서 떠나세요.
2. 아는 사람이나 친구가 돈이 부족하다고 말하여 집세를 미리 준비할 수 있습니다.
3. 가끔 세입자를 만나면 아무렇지 않은 척 '말하는 걸 깜빡했는데 이제 집세를 내야 할 때가 된 것 같다'고 생각한다. 무료이고 편할 때 결제하세요. 결국 집은 여전히 다른 사람의 손에 달려 있습니다. 요즘에는 모두의 생명과 건강, 안전을 지키는 것이 가장 중요합니다.
황포 주택 임대 계약서에 포함된 조항은 위 글에서 알려드린 대로 쌍방의 상황을 명확히 기재해야 하며, 여기에는 개인 주소와 전화번호가 기재되어야 합니다. 집의 구체적인 위치와 임대 기간을 명확하게 기재해야 합니다. 이는 정식 계약에서 필수 사항입니다. 동시에 집을 빌릴 때 임대료를 받는 방법도 숙지해야 합니다. 세입자가 몇 달 동안 빚을 갚지 못한 경우 이 방법을 사용하면 임대료를 지불할 수 있습니다.