주택 문제:
1 .. 학생 아파트
프랑스에는 공립과 사립학생 아파트가 있다. 공립 학생 아파트 (CROUS) 는 프랑스 정부에 의해 설립되어 학교 사무관리센터에서 관리한다. 아파트에는 가구와 화장실 시설이 있는 10 부터 12 평방미터의 단칸방이 있습니다. 이런 호형은 비교적 싸지만 정원은 매우 제한되어 있다.
2. 개인 주택
이런 주택원은 보통 주택 임대 사이트나 주택 중개인을 통해 찾아야 한다. 프랑스의 관습에 따르면 임대료는 두 부분으로 구성되어 있다. 하나는 집주인의 집 임대료이고, 다른 하나는' 유료' 라고 하며, 주로 편지, 문간, 건물 공공 부분의 청소 등과 같은 일상적인 공공 지출을 지불하는 데 사용된다.
집에 머무르다
홈 스테이란 개인 가정에서 가구가 딸린 방을 빌려 홈 스테이 가족과 함께 사는 것이다. 이 방법은 특히 단기 거주자에게 적합합니다. 유학생들에게도 주택 문제를 해결하는 방법이다.
4. 다른 사람과 임대료를 나누다
점점 더 많은 사람들이 다른 사람과 합숙하는 경향이 있다, 특히 유학생들 중에서. 생활비로 볼 때 상대적으로 많이 낮출 수 있다. 공동임대인을 선택하는 것이 매우 중요하다는 점을 지적해야 한다.
파리에서 집을 찾는 위치 문제;
파리에 막 도착한 많은 학생들은 종종 로트 품질을 무시하고 임대료 가격만 고려한다. 사실 파리에서 집을 빌리는 것은 섹터 고려가 특히 중요하며, 섹터는 가격을 결정한다. 모두가 유학을 하고 있기 때문에 시간이 소중하기 때문에 외국에서 생활하는 인신안전은 절대 간과해서는 안 된다. 파리의 집값은 섹터와 지역의 좋고 나쁨에 따라 크게 다르다.
첫 번째는 작은 파리로, 20 개 구역으로 나뉜다. 물론 각 구역마다 고유한 특색이 있다. 그 중 안전지수가 높은 것은 1, 2,4,5,6,7,8,9, 12, 14,/kloc 이다 이 지역은 이민자가 적고 프랑스의 전통적 특색이 풍부하다. 다음은 3 10, 1 1, 13 구역입니다. 모두 이민자 거주지가 있습니다. 일부 온주 사람들은 3 10 1 1 지역에 살고 있으며, 중국 유학생들은 음식을 사는 것이 훨씬 편리하다. 이런 지하철역 주변 지역에는 실업자인 아랍인과 흑인이 오랫동안 지하철 옆에 주둔해 전봇대로 일하며 위생과 분위기도 좋지 않다.
13 지역은 말할 필요도 없고, 중화구, 출국하지 않는 것은 똑같다. 17, 18, 19, 20 구 아랍과 흑인 이민자의 장기 거주로 안전평판이 가장 나쁘다. 파리 북부 13 선이 파리의 8 방향 지하철 인터체인지로 직통한다. 조심해야 한다. 도둑이 가장 좋아하는 지하철역이다. 하지만 이 곳들에는 스탈린그라드 근처의 작은 세나 강과 같은 몽마트 고지대와 같은 관광지와 여가 생활을 하기에 좋은 장소도 있습니다. (윌리엄 셰익스피어, 스튜어디스, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 그래서 여러분이 집을 고를 때는 반드시 현장을 답사하고 주변 지하철 환경과 상가에 주의하시기 바랍니다. 물론 작은 파리의 전체 집세는 가장 높으며, 어차피 싸지는 않을 것이다.
둘째, 교외, 즉 92, 93, 94 세 주에 대해 이야기하고 싶습니다. 일반적으로 다음과 같습니다.
92 성 최고:
이것은 전통적인 프랑스 지역으로, 기본적으로 이민 지역이 없고, 전체 환경이 좋다. RER A 선과 B 선으로 연결되어 기본적으로 파리의 각 주요 역을 경유하여 교통이 매우 편리하다. 북쪽과 93 이 교차하는 부분은 Gennevillier Clichy 라고 합니다. 93 에 가깝기 때문에 일부 환경위생이 좋지 않습니다. 기본 임대료의 92% 가 작은 파리에 가깝다.
94 개 주:
프랑스의 주요 유대 지역이지만 13 구역 근처에서 음식을 사는 것이 편리합니다. 많은 중국 학생들이 그곳에 살고 있는데, 지하철 연표는 반값이 될 수 있기 때문이다. 하지만 지하철과 RER 을 이용하지 말고 버스집을 이용하시는 것을 추천합니다. 교통이 정말 불편하기 때문입니다. 방세가 작은 파리보다 싸다.
93 개 성의 빈곤:
특히 파리 북부 위에 있는 세인트 데니스 주변은 위생 환경이 매우 열악하다. 이 지역은 또한 대부분의 불법 이민자들이 거주하는 곳이다. 하지만 94 근처, 파리의 동쪽도 괜찮습니다. 물론 집세도 가장 싸다. 이 일대에 사는 학우들은 반드시 주변 환경과 교통에 더 많은 주의를 기울이고 안전에 주의해야 한다.
마지막은 먼 교외이다. 즉, 77, 78, 9 1 및 기타 지방은 기본적으로 5 바퀴 이상이며 교통은 편리하지 않으며 일부는 기차를 타야합니다. 하지만 조용한 마을이 많아서 집세도 싸다.
참고 사항:
집을 찾은 후 중개업자나 집주인과 임대 계약 (계약) 을 체결해야 한다. 계약서에 서명할 때 무엇을 주의해야 합니까? 집주인의 신분증과 부동산증 원본을 꼭 확인하고 임대 수속을 마친 후 집세와 보증금을 내야 한다. 유효한 주택 계약을 체결하려면 쌍방은 다음과 같은 세부 사항을 확인해야 한다.
1. 모든 당사자에 관한 정보
2. 임대 주택의 주소와 면적, 방 안에서 제공되는 설비.
3. 임대주택의 용도와 관련하여 일반 학생은 주거용도만 기입하면 되고, 임대주택이 상업용이면 명시해야 한다.
4. 계약의 유효 기간과 계약의 시작 및 종료 일자. 세입자는 1 년 거주를 처리해야 하고, 1 년의 주택 계약 유효기간을 발행해야 한다.
위의 기본 정보 외에도 다음 사항에 주의를 기울여 쌍방의 책임과 의무를 명확히 하고 향후 분쟁을 피해야 한다.
임대료 보증금:
대부분의 유학생들은 프랑스에 친척이 없어 보증인이 되기 때문에, 많은 집주인들은 성교를 위해 3 개월 이상의 보증금을 요구하고, 프랑스 법률은 집주인이 두 달 이상의 보증금을 받을 수 없다고 규정하고 있다. 셋방을 할 때는 반드시 집주인과 협의하여 보증금 보증금 등을 낼 때 유효한 영수증을 요구해야 한다. , 그리고 불시의 수요에 대비하여 입주하기 전에 주택 상태를 점검한다.
주택세:
프랑스 법에 따르면 매년 1 월 1 일에 거주지를 소유하거나 임대하는 사람은 누구나 주거세를 납부해야 한다. 수입이 없거나 수입이 적은 외국인 유학생은 주택세를 면제받을 수 있다. 만약 그들이 세무서의 세금 계산서를 받는다면, 그들은 주택 세금 감면을 신청하기 위해 편지를 쓸 수 있다.
주택 조건 검사:
법률에 따르면, 당신이 임대인이든 집주인이든, 임대와 체크아웃과 동시에 전면적인 주택 상태 검사를 실시해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 주택과 방 상태, 집의 설비와 가구의 상태를 포함한다. 이렇게 하는 목적은 집주인과 세입자가 모두 집의 상황을 알게 하는 것이다. 만일 집이 파손된다면, 자신이 조성한 것인지, 배상이 필요한지 알아야 한다. 그래서 이사하기 전에 검사를 하고 서류를 작성하며 쌍방이 서명하고 집과 한 양식에 두 부를 유지한다.
가정 보험:
법률은 집주인과 세입자 모두 상응하는 주택 보험을 구입해야 한다고 규정하고 있다. 그것은 안성, MAIF 등 주요 보험회사와 프랑스 파리은행, LCL 등 주요 은행에서 살 수 있다.
2 단계: 은행 계좌를 개설하다.
프랑스에는 은행 계좌와 신용카드 한 장이 필요하다. 많은 학우들이 분명히 유로 현금을 많이 가지고 있을 것이다. 한편으로는 안전하지 않고, 반면에 프랑스는 큰 액수의 현금을 사용하는 습관이 없기 때문에 가능한 한 빨리 프랑스 카드 한 장을 처리하는 것이 좋다.
프랑스 은행에서 계좌를 개설하는 것과 중국에서는 약간 다르다. 프랑스 은행에 계좌를 개설하는 것은 보통 은행 계좌, 신용카드 한 장, 수표장 한 권을 가지고 있다는 것을 의미한다. 신용카드와 개인수표가 프랑스에서 인기가 많기 때문이다. 프랑스에서는 신용카드와 수표 지불이 이미 현금 지불을 초과했다. 신용카드와 수표는 사용하기에 매우 편리하고 휴대도 안전합니다. 은행 계좌 개설 후, 또 다른 동등한 정기예금이 있는데, LIVRET A 라고 하는데, 연금리가 낮다. 25 세 이하의 학생인 경우, LIVRET JEUNE 에도 계좌가 있어 이자가 더 높아 약 2.25% 에서 3.50% 정도입니다.
중국에서는 수표가 거의 발행되지 않는다. 하지만 수표를 쓰는 것은 프랑스에서 흔히 볼 수 있다. 돈을 내고 학교 수속을 해야 할 때, 보통 수표를 발급하고 빠르고 편리하다.
프랑스의 모든 은행은 계좌를 개설할 수 있다. 학생들은 일반 신용 카드 (프랑스어 이름은 Cartebuleue) 를 선택하는 데 적합하다. 만약 당신이 은행에 가서 계좌를 개설하면, 또 몇 가지 조항이 있습니다. 계좌를 개설하려면 계약서에 서명해야 하기 때문입니다. 그래서 프랑스에 막 도착한 학우들은 언어수준 문제 때문에 프랑스어가 좋은 학우와 함께 가서 불필요한 오해를 피하는 것이 가장 좋다.
은행에 가려면 예약을 해야 합니다. 첫 계좌 개설은 보통 1 시간 정도 걸리기 때문입니다. 은행에서 계좌를 개설할 때, 너는 너의 여권과 거주 증명서를 가지고 가야 한다. 학생증이 없다면 학교 신고 통지서를 지참해야 한다. 보통 3 주 후, 은행 카드의 비밀번호가 당신의 숙소로 보내진 후, 당신은 여권을 가지고 계좌를 개설한 은행에 가서 은행 카드를 인출하고, 은행 직원이 싸인을 한 후 당신에게 드립니다. 그리고 비자 카드와 수표를 받으면 현금을 많이 가지고 갈 필요가 없습니다. 거스름돈만 있으면 됩니다. 기본적으로 비자 카드로 물건을 살 수 있습니다. 예를 들면 슈퍼마켓, 쇼핑몰, 식당에 가서 밥을 먹고 지하철 티켓을 살 수 있습니다.
중국 학생들은 종종 프랑스 파리은행, 중투, LCL, 프랑스 흥업은행 등 은행에 계좌를 개설한다. 일부 은행은 학생 카드에 대한 우대 조치가 있다. 미리 문의하시는 것을 추천합니다.
3 단계: 전화 카드를 받으세요.
1. 선불 카드 사용
보통 프랑스 슈퍼마켓, 통신회사, 담배가게에서 살 수 있습니다. 충전카드의 액면가는 당신이 결정합니다. 예를 들면 15 유로는 한 달 동안 지불하면 6 개월 동안 계속 전화를 받을 수 있습니다. 프랑스에 처음 도착하면 장기 전화카드를 처리하기 전에 길가에 있는 타바크 (담배가게, 신문잡지점, 사실 작은 가게) 에서 임시 충전카드를 살 수 있습니다. 충전하기 전에 활성화해야 합니다.
2. 월별 계약
주택 계약과 은행 계좌를 처리한 후에는 프랑스인이나 중국인이 운영하는 휴대전화 가게에 가서 월계약을 체결할 수 있습니다. 매달 전화 요금은 당신이 서명한 계약에 달려 있으며, 매달 상세한 계산서를 받게 될 것입니다. 계약기간은 보통 1 2 년입니다. 특별한 상황이 없는 경우 계약이 만료될 때만 계약을 종결할 수 있으며, 계약 종결서는 계약이 만료되기 3 개월 전에 등기우편으로 발송됩니다. 그렇지 않으면 전화회사가 자동으로 계약을 연장합니다. 계약 날짜를 지키지 않으면 벌금을 물게 된다.
이런 계약을 하려면 여권, 거주지 사본 (단기 거주 3 개월도 가능), 주택증명서 (EDF 전기료, 가스비 등) 가 필요합니다. ), 은행 계좌 RIB (범용 자동 이체 지불) 도 있습니다.
3. 계약 패키지 없음:
비계약 패키지에는 몇 가지 특징이 있습니다.
저렴한 가격: Orange, SFR, Bouygues 와는 달리, 많은 사업자들은 고객이 1 년 또는 2 년 코스에 서명할 것을 기대하지 않습니다. 그들의 주요 경영 품목은 계약이 없는 코스로 가격을 최저로 낮추는 것입니다. 현재' 무제한' 무계약 패키지의 최저가격은 월 20 유로 이하에 불과하다 (통화 시간 제한, 문자 메시지 및 컬러 편지 제한, 인터넷 3G 고속 트래픽 제한 포함).
포퍼트 블로큐가 아닙니다. 포퍼트 블로큐와는 달리, 이 패키지는 월세비에 포함된 시간이 다 떨어지면 인쇄할 수 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계절명언) 사용자는 여전히 무제한 통화를 할 수 있고, 단가에 따라 돈을 공제하고, 월말에 월세비로 결제할 수 있다. 단가는 비싸지 않습니다. 적어도 제공된 충전 sim 카드보다 훨씬 저렴합니다. 유일한 단점은 휴대전화가 도난당할 위험이 있다는 것이다.
거의 모든 인터넷 서명: 운영자는 비용 절감을 위해 보통 매장을 설치하지 않고 인터넷 서명만 제공하고 개인 정보, 보험 번호 정보, 은행 옆구리 번호, 은행 카드 정보 등을 입력합니다. 온라인은 상주 호적, 여권 사본 등 개인 신분증이 필요 없고, 직접 온라인으로 등록 절차를 완료하며, 종이계약을 체결할 필요도 없다. Sim 카드는 사서함으로 보내는데 보통 일주일 이내입니다.
서명과 취소는 매우 자유롭기 때문에 호보를 통해 통신업체 간에 자유롭게 전환할 수 있습니다. 코스를 바꾸시려면 월말에 전화나 메일로 고객서비스에 연락하시면 됩니다. 일부 사업자는 직접 온라인으로 수정할 수도 있습니다. 예약을 취소하면 등기우편을 보내야 하는 사람도 있고, 전화만 있으면 구독을 취소할 수도 있습니다.
저렴한 무계약 패키지 추천:
B & 너 (인터넷 사용: BouyguesTelecom)
2.99 유로 패키지: 프랑스 2 시간 국내 통화, 국내 문자메시지/컬러링 무제한, 인터넷 트래픽 없음 (네트워크로 연결된 경우 지정된 가격으로 요금을 공제함). 이 패키지를 선택한 후 휴대폰의 트래픽 액세스 기능을 끄는 것이 좋습니다.
19.99 유럽 패키지: 프랑스 통화 시간과 문자 메시지/채색 편지는 제한이 없고 3GB 4G 인터넷 트래픽도 있습니다 (다 쓰면 자동으로 정상 3G 네트워크가 되지만 유료는 없음). 주요 장점은 국내 휴대전화와 유선 전화를 무료로 무한정 거르는 것이다.
자유
유럽 2 패키지: 통화시간 2 시간 (국내번호와의 통화시간도 2 시간 이내로 계산됨). 일단 초과하면 규정된 가격에 따라 비용을 공제할 것이다. 프랑스는 문자메시지/채색, 50MB 4G 인터넷 트래픽 (공제 초과) 을 제한하지 않습니다.
19.99 유로 패키지: 무료로 프랑스와 중국 번호로 무제한으로 전화를 걸고, 문자 메시지를 무제한으로 보내고, 20GB 3G 고속 /4G 네트워크 트래픽 (사용 후 스핀다운, 무료).
4 단계: 교통.
대파리에는 편도표, 주카, 정기권, 연카드 등 다양한 표가 있습니다. 파리와 그 교외의 대중교통은' 구' 로 나뉘어 파리 시내부터 가깝고 먼 교외까지 5 바퀴까지 나뉜다. 버스표는 지하철, 버스, RER 지역 고속선, 궤도 전차에 자주 쓰이는데, 구체적인 운임은 소재지와 가로지르는' 원' 과 관련이 있다. Pass Navigo 또는 학생카드 (Imagine R) 를 소지한 사람은 주말과 모든 휴일에 무료로 외출할 수 있으며, 주말에는 금요일 자정부터 일요일 자정까지 외출할 수 있다. 학생 카드는 모든 학교 방학 (2 월의 학교 휴가와 7 월 1 부터 8 월 3 1 의 여름방학 포함) 에 사용할 수 있습니다.
파리에 막 도착해서 자주 출장을 가지 않는 학생에게는 다음을 사용하는 것이 좋습니다.
편도표 (t+ 표): 지하철이나 RER 을 탈 때 한 번에 한 장씩 표를 사용하며 재사용할 수 없습니다. 지하철역에서 지하철이나 RER 로 자유롭게 갈아타실 수 있습니다. (RER 는 파리 1 원 안의 부분만 탈 수 있습니다. 그렇지 않으면 하차할 수 없고, 어떤 범위도 지하철을 탈 수 있습니다. ) 을 참조하십시오
버스 트램, 티켓 t+ 1 시간 30 분 이내에 환승할 수 있습니다. 포함: 버스 환승 버스, 버스 환승 전차 또는 전차 간 환승. 하지만 공항버스는 포함되지 않습니다.
현재 가격은 1.7 유로, 카드 10 개 나이트 가격은 13.7 유로 ... 한 번에 10 개를 사는 것이 좋습니다.
파리에 막 도착했을 때, 하루에 여러 번 왕복하는 학생이 필요하니, 사용을 추천합니다.
Passe navigo: 당신은 RATP (파리 대중교통회사) 영업실로 가서 신분증과 주택증명서로 처리할 수 있습니다. 이 카드를 사용하면 규정된 회전 수 내에서 모든 대중교통 시스템을 무제한으로 탈 수 있다. 발리에서 살거나 몇 주나 몇 달 안에 자주 외출하기에 적합하다. 현재 Navigo 카드 1- 2 라운드 패키지 가격은 20.4 유로, 월 패키지 가격은 67. 1 유로입니다.
등록 후 학교 증명서와 학생증을 받는 학생:
Imagine R):Image R 는 26 세 이하의 학생용 할인 카드입니다. 학교 증명서나 학생증을 받으면 지하철역 내 매표소에 가서 신청 자료를 받고, 서류를 작성하고, 보충 자료 (보통 RIB 와 학생증 사본) 를 준비하여 지정된 주소로 우편으로 보낼 수 있습니다. 매월 선택한 회전 수에 따라 요금이 부과되며 사용 범위는 위에서 설명한 일반 충전 카드와 동일합니다.
또한 94 주에 거주하는 학생들은 현지 정부가 제공하는 이미지 R 보조금을 신청할 수 있으며, 보조금 신청은 현지 정부 웹사이트에서 해야 한다. 93 개 성의 저학년 학생도 보조금을 신청할 수 있는데, 금액은 읽은 학년과 관련이 있다. 구체적으로 현지 정부 홈페이지를 참조하실 수 있습니다.
학생카드를 처리하는 데는 시간이 오래 걸리고 정식 학생카드를 받은 후에야 처리할 수 있다. 우편물부터 카드 수령까지 약 3 주 정도 걸립니다. 그 전에 학생들은 자신의 필요에 따라 다른 입장권을 선택할 수 있었다.