1. 임대 기간 동안 집주인이 집을 팔면 어떻게 합니까?
주택 소유자는 집을 소유, 처분 및 이익을 얻을 권리가 있습니다. 집은 임대이고 판매는 업주의 자유지만, 집을 팔기 전에 임대 관계가 있을 경우 집 판매는 제한을 받는다. 세입자는 우선 구매권을 가지고 있기 때문이다. 민법' 제 726 조에 따르면,' 임대인이 임대주택을 파는 사람은 판매 전 합리적인 기간 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가져야 한다. "
임차인의 주택 구입 조건이 제 3 자와 같을 때, 임대인은 집을 임차인에게 팔아야 한다.
둘째, 임대 기간 동안 집주인이 사람을 데리고 방을 본다.
임대 기간 동안 세입자는 일반적으로 다른 사람이 자기 방에 마음대로 들어가 자신의 생활을 방해하는 것을 원하지 않는다. 그리고 집주인이 손님을 데리고 방을 보는 것은 세입자의 생활에 영향을 미칠 수 있는데, 이때 세입자가 집주인의 방 보기 요구를 거부할 수 있습니까? 이런 분쟁을 처리할 때, 일반적인 원칙은 약속이 있으면 약속이 있고, 약속이 없으면 법이 있고, 법이 없으면 습관이 있다는 것이다.
임대 계약서에 방 구경에 대한 명확한 약속이 있다면 반드시 약속대로 해야 한다. 약속이 없다면 쌍방은 방 구경을 협상할 수 있다. 이론적으로 임차인의 동의 없이는 집을 보러 갈 수 없다.
임대 기간 동안, 집의 사용권은 이미 집주인으로부터 합법적으로 세입자에게 양도되었다. 그래서 세입자가 동의하면 집주인은 사람을 데리고 방을 볼 수 있다. 세입자가 동의하지 않으면 집주인은 직접 사람을 데리고 방을 볼 권리가 없다. 실생활에서 세입자는 집주인의 요구를 직접적으로 제멋대로 거절해서는 안 되며, 이로 인해 쌍방의 관계가 악화될 수 있다. 생활에 폐를 끼치지 않도록 최대한 협력하고 서로 이해하는 것이 가장 좋다. 방을 보는 것이 세입자의 정상적인 생활에 영향을 미친다면 세입자는 집주인이 손님을 데리고 방을 보는 행위를 완전히 거부할 수 있다.
이 문장 소개를 보고 집주인이 방을 세내는 동안 사람을 데리고 방을 보는 것은 어떻게 해야 할지 이미 알고 있다. 세입자가 임대 기간 동안 다른 사람이 그의 방에 마음대로 들어가지 못하게 하려면 직접 거절할 수 있다. 집주인과 약속이 있다면 약속에 복종하면 된다. 약속이 없다면 합법적으로 하는 것도 가능하다. 이때 그도 셋방 기간 동안 집주인이 집을 팔 때 어떻게 해야 하는지 알고 있었다.