1. 긍정적 답변
주택 재산권을 보유하고 집을 임대하는 개인은 집을 임대한 다음 달부터 임대 소득의 12%를 기준으로 재산세를 납부해야 합니다. 생활을 위해 개인에게 집을 임대하는 개인 부동산 소유자의 경우, 주택 당국에 등록하고 주택 당국이 정한 임대료 기준을 준수하는 경우 재산세 및 도시 토지 사용세를 일시적으로 면제받을 수 있습니다.
II. 분석 내용
개인이 시세로 임대한 주거용 주택의 경우 납부해야 할 사업세가 일시적으로 감면되어 3세율로 부과됩니다. 다만, 임대주택의 목적이 변경되어 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에는 영업세 5%가 부과됩니다. 상점, 창고 등 개인 임대 주택 이외의 자산에는 5세율이 부과되며, 월 임대 소득이 1,500위안 미만인 경우 영업세가 면제됩니다. 동시에 사업세액에 따라 도시유지건설부가세, 교육부가세, 지방교육부가세 등 세 가지 추가요금을 계산하여 납부합니다. 세율은 각각 7세, 5세, 1세입니다.
3. 비주거용 상점, 사무실 등을 임대하는 개인이 납부해야 하는 세금은 무엇입니까?
비주거용 상점을 임대하는 개인은 다음 세금을 납부해야 합니다. 사무실 등:
1. 부동산세는 임대소득의 12%를 기준으로 계산하여 납부합니다.
2. 사업세는 5%를 기준으로 계산하여 납부합니다.
3. 도시 유지 및 건설세와 교육 추가금은 임대 소득의 5%를 기준으로 계산되어 납부됩니다. , 세율 7, 5, 1과 교육비 추가세율 3이 납세자의 거주지에 적용됩니다.
4 개인 소득세는 소득이 있는 경우 부동산 임대 소득을 기준으로 계산됩니다. 1회당 4,000위안을 초과하지 않는 한, 800위안의 비용을 공제합니다. 소득이 4,000위안을 초과하는 경우 비용의 20%를 공제하고 잔액을 과세소득으로 하고 세율은 20입니다.