1. 점포임대계약에서 먼저 갑을 쌍방의 이름을 써서 계약을 협상할 수 있습니다. 2. 둘째, 점포임대를 쓸 수 있습니다. 예를 들면 임대료, 기한등. 3. 그러면 갑을 쌍방이 이행해야 할 의무와 권리를 적어 둘 수 있다. 4. 마지막에 갑을 쌍방이 서명하고 도장을 찍으면 됩니다.
상점 임대 계약 1
갑측 (임대인):
을측 (임차인):
갑 을 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 이 상점을 임대하는 것에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 을측은 갑이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있는 상점을 자발적으로 임차했다
제 2 조 임대 기간은 연도이고 임대 기간은 연도에서 연도까지입니다.
제 3 조 임대료, 보증금 및 임대료 인도 기간:
상가 월세 총액: 첫해 임대료의 총액은 인민폐: 1 만 원 (ᦘ원/월) 입니다. 이듬해 임대료는 위안화 () 이고, 3 년차 임대료는 위안화 () 이다.
이상의 임대료는 면세입니다. 관련 부서가 임대 수속을 해야 한다면, 납부해야 할 모든 세금 (즉, 인보이스를 발행하는 세금) 은 을측이 지불해야 하지만, 갑측은 을측이 관련 수속을 하는 것을 협조해야 한다.
임차 기간: 월 10 이전에 월세를 지불하다. (그리고 인민폐 현금이어야 함)
4. 예금: 본 계약 체결일에 을측은 갑측에 인민폐를 지급합니다.
인민폐 만 위안 전체 (RMB) 를 성과 보증금으로 삼다.
제 4 조 상가 인도 후 발생하는 유틸리티, 재산관리비, 케이블 TV 안테나 사용료 등 관련 비용은 을측이 책임지고 지급한다. 갑과는 무관합니다. 갑측이 비용을 지불하지 않아 관련 부서 (회사) 가 연체료나 벌금을 주장한다면 갑측은 을측이 지불한 보증금에서 공제할 권리가 있고 을측이 보증금 부족 부분을 보충해 달라고 요구할 권리가 있다.
제 5 조 임대 기간 동안 을측은 상가를 전셋해서는 안 된다. 을측이 확실히 전세를 내야 한다면, 반드시 갑의 협의를 거쳐 동의해야 한다. 을측이 갑의 동의 없이 집을 다른 사람에게 전대하면 갑측은 일방적으로 계약 종료를 발표할 권리가 있다.
, 그리고 다른 사람에게 임대한 집을 회수할 권리가 있다. 을측이 지불한 보증금 (즉 위약금) 은 환불되지 않습니다. 임대 기간이 만료되고, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임대권을 갱신한다. 어느 쪽이든 본 계약을 앞당겨 해지해야 한다면, 한 달 전에 상대방에게 통지해야 하며, 위약측은 상대방에게 2 개월 임대료를 위약금으로 지불해야 합니다.
제 6 조 양 당사자의 책임:
(1) 당사자 a 의 책임:
1. 갑은 응당
점포를 을측에 넘겨 사용하다.
2. 갑측은 이 상점이 배달될 때 물, 전기, 배수, 하수관이 원활하다는 것을 확보해야 한다.
3. 계약이 만료되면 을측은 임대만기일에 집을 반납하고, 갑측에서 이 상가를 검수하여 설비손상 없이 유틸리티, 재산관리비를 납부하지 않은 후 10 일 이내에 을측이 이미 지불한 보증금을 반납해야 한다.
(b) b 국의 책임:
1. 을측은 제때에 임대료를 지불해야 한다.
2. 임대 기간 동안 을측은 물세와 부동산 관리비를 제때에 납부해야 한다.
3. 임대 기간 동안 을측은 관련 법규와 부동산 관리 규정을 자각적으로 준수하고 상가와 그 내부 시설을 아끼고 올바르게 사용해야 하며, 상가 구조와 용도를 무단으로 변경해서는 안 된다.
을측이 관련 규정을 위반하거나 경영 범위를 넘어 활동을 진행한다면, 이로 인한 모든 결과는 을측이 부담한다 .. 갑은 이에 따라 본 계약을 해지할 수 있고, 받은 계약금은 환불되지 않으며, 이로 인한 모든 손실을 회수할 권리가 있다.
4. 전기 안전을 보장하기 위해 을측은 전선을 사사로이 연결해서는 안 되며, 전기난로 등 고전력 가전제품을 사용해서는 안 된다 (단일 가전제품은1500W 이상, 에어컨, 냉장고는 제외).
필요한 경우 전력 공급 부서에 전력 부하 증가를 신고해야 하며, 승인을 거쳐 증용료를 납부해야 사용할 수 있다.
파티 b 는 허가없이 가게를 개조 할 수 없습니다.
만약 인테리어가 필요하다면, 갑의 동의를 거쳐야 하며, 상가 구조 부분은 변경해서는 안 된다.
제 7 조 계약 위반에 대한 책임:
(1) 당사자 a 의 책임:
1. 만약 갑이 본 계약 제 6 조 제 1 항의 규정을 지키지 못하면 을측이 계약금을 지불하는 기한은 순연해야 한다.
이 상점이 15 일 후에도 여전히 사용할 수 없다면, 을측은 본 계약이 무효라고 선언할 권리가 있으며, 갑측은 무조건 보증금을 을측에 돌려주어야 한다 .....
2. 만약 갑측이 본 계약 제 6 조 제 1 항 제 3 항의 규정을 지키지 못하면 을측은 매일 보증금의 3‰ 에 따라 갑측에 연체료를 청구할 권리가 있다.
(b) b 국의 책임:
1. 을측이 임대료를 체납하면 매일 임대료 3‰ 를 지불해야 하는 연체료를 지불해야 한다.
임대료가 한 달 연체되면 갑측은 일방적으로 계약을 해지하고 상가를 회수하며 보증금 환불을 거부할 권리가 있다.
2. 일체의 부자연스러운 요인으로 인해 임대점포와 보조시설이 파손되고 고장이 나면 을측은 체크아웃하기 전에 혼자 수리책임을 져야 합니다. 그렇지 않으면 갑측이 을측 보증금을 수리비로 사용하고 수리공사가 완료된 후 보증금이 많이 환불됩니다.
3. 을측이 본 계약 제 6 조 제 2 항 제 3, 4, 5 시를 위반하면, 이로 인한 모든 결과와 손실은 을측이 부담한다 .....
제 9 조 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후 을측이 계약금을 지불한 날부터 효력이 발생한다. 만약 미해결 일이 있다면, 갑을 쌍방은 우호적으로 협상하여 해결해야 한다.
제 10 조 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
파티 a (인감): 파티 b (인감):
대표 (서명): 대표 (서명)
전화: 전화:
상점 임대 계약 2
임대인: (이하 갑이라고 함)
임차인: (이하 을측)
갑은 그것을 을측에 임대하여 경영을 하고, 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 특별히 체결하여 자본준수한다.
1: 갑측 점포는 2 층을 포함해 을측에 임대하고, 임대 기간, 년 등을 포함한다.
2: 을측은 갑측에 연간 임대료 인민폐 12000 위안을 지불해야 하며, 월 할부로 지불하고, 월세 인민폐 1000 원을 완납해야 하며, 을측이 매월 5 일 전에 지불해야 한다.
파티 b 는 임대료를 적시에 전액 지불해야합니다. 만약 제때에 임대료를 지불하지 않았다면, 갑을 쌍방은 일방적으로 계약을 해지하고, 점포를 회수하고, 보증금을 몰수할 권리가 있다.
을 측은 반드시 갑 측의 재산을 아끼고 수호를 책임져야 한다. 파손된 것은 가격에 따라 배상해야 한다.
동사 (verb 의 약어) 임대 기간 동안 물, 전기, 부동산 관리, 공상, 세금, 위생, 주택 임대 등 기타 모든 비용은 을측이 지불한다 .....
6: 임대 기간 동안 을측은 전체 구조와 외관에 영향을 주지 않고 인테리어를 해야 한다면 반드시 갑의 동의를 받아야 하며, 필요한 비용은 모두 을측이 부담해야 하며, 인테리어 부분은 임대 만료 후 철거해서는 안 된다.
7: 임대 기간 동안 을측은 상점을 다른 사람에게 양도해서는 안 된다. 을측-1- 임대 기간 내에 미리 계약을 해지해야 할 경우 갑측은 을측 보증금을 몰수할 것이다. 을 측이 다른 사람을 찾아 임대할 경우, 먼저 갑 측의 동의를 구해야 하며, 갑 측은 다른 사람과 계약을 체결한 후 보증금을 을 측에 돌려주어야 한다.
8: 임대기간이 끝나면 을측은 점포와 방을 그대로 갑에게 돌려주고 을측은 자신이 운영하는 상품을 스스로 처리해야 한다. 임대를 갱신해야 한다면 을측은 계약 만료 2 개월 전에 갑측에 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 우선권을 누려야 한다.
9: 본 계약이 체결되는 날 을측은 갑측에 1000 위안의 보증금을 지불해야 하며, 계약이 만료되면 을측이 위약하지 않으면 갑은 보증금을 을측에 돌려주어야 합니다.
X. 본 계약이 체결되기 전에 점포의 모든 채무는 갑이 책임지고, 본 계약이 체결된 후 점포의 모든 채무는 을측이 책임진다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 서명일로부터 효력이 발생한다.
파티 a 서명: 파티 b 서명:
신분증: 신분증:
전화: 전화:
서명 날짜: 년, 월, 일.
상점 임대 계약 3
임대인 (이하 갑이라고 함):
법정 대리인 및 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
영업 허가증 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
등록 또는 거주 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측):
법정 대리인 및 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
영업 허가증 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
등록 또는 거주 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑은 자기 집을 을측에 임대하기를 원한다. 국가 관련 규정에 따라 쌍방은 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
첫 번째 갑측 임대 상점의 위치는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
두 번째 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
제 3 조. 임대료 및 임대료 지불 기간 및 조건:
1. 월세는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다
월세를 한 달에 한 번 내다. 을측은 수표나 현금으로 임대료를 지불할 수 있다.
갑은행: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
수취인명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계정 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
본 계약이 체결되면 을측은 상응하는 금액을 지불해야 합니다
한 달 집세의 보증금. 계약이 종료된 후 을측이 임대료, 유틸리티, 가스비, 전화비 등 관련 비용을 청산한 후 갑측은 을측에 보증금을 환불할 수 있다. 을측은 사전에 계약을 해지하여 위약으로 간주하고 계약금은 환불하지 않습니다. 을측이 임대 기간 내에 갑의 집 및 관련 설비가 파손되는 경우 갑측은 을측 보증금에서 수리 및 배상비용을 공제할 권리가 있다.
제 4 조 유틸리티, 관리비, 전화비, 청소비, 수리비 지불 방법:
1. 관리비: 갑이 매월 관련 부서에 스스로 지불합니다.
2. 유틸리티, 가스비: 을측은 매월 해당 부서에 납부합니다.
전화 요금: 파티 b 는 관련 부서에 직접 지불합니다.
4. 보수비용: 임대기간, 을측이 임대재산내 주택 품질과 관련된 시설 손상을 초래한다면 을측은 수리비용을 책임져야 합니다.
임대 부동산 안의 가구 및 가전제품이 파손된다면 을측은 수리비용을 책임져야 합니다. 정상 마모 제외.
제 5 조 임대인 및 임차인의 변경:
1. 임대 기간 동안 갑측이 부동산 소유권을 제 3 자에게 양도하는 경우, 국가의 부동산 양도에 관한 규정을 준수해야 하며, 을측의 동의를 받을 필요가 없다 .....
그러나 갑은 두 달 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. 부동산 소유권이 제 3 자에게 이전되면, 그 제 3 자는 본 계약의 자연 갑이 되고, 원래 갑의 권리를 누리며, 원래 갑의 의무를 진다 .....
2. 임대기간 내에 을측이 임대주택을 제 3 자에게 전대하려면 사전에 갑의 서면 동의를 받아야 한다.
사용권을 취득한 제 3 자는 본 계약의 자연 을측이 되고, 원래 을측의 권리를 누리며 을측의 의무를 진다 .....
제 6 조 b 국의 책임:
1. 을측은 반드시 계약에 따라 임대료와 기타 비용을 지불해야 한다. 만약 까닭 없이 위약한다면, 갑측은 을측에 연체료를 받을 권리가 있고, 연체료는 실제 임대료를 체납할 권리가 있다.
%. 집세를 며칠 밀면 위약으로 간주되고, 갑측은 그 집을 회수할 권리가 있으며, 보증금을 을측에 돌려주지 않는다 .....
2. 본 계약이 종료되기 전에 갑을 쌍방은 한 달 전에 상대방에게 본 계약을 종료할지 여부를 서면으로 통지해야 합니다.
3. 임대 기간 동안 을측은 반드시 합리적인 예방 조치를 취해야 하며, 보호 설비시설은 임대 기간 동안 양호한 상태 (자연 감가 상각 제외) 에 있어야 한다. 파티 b 는 허가없이 임대 주택의 구조와 용도를 변경해서는 안됩니다. 확실히 용도를 바꿔야 한다면, 반드시 갑의 동의를 구해야 한다 .....
을측이 임대주택과 그 설비를 손상시킨다면, 원상 회복을 책임져야 한다. 임대 만기 을측은 원상 회복에 대한 책임을 지지 않으며, 갑측은 스스로 원상태를 회복할 권리가 있으며, 비용은 을측 보증금에서 공제됩니다.
4. 을측이 임대주택에 전기계량기 부하를 초과하는 장비, 기기 또는 기계를 설치하는 경우 갑의 동의를 얻어야 하며, 갑측은 을측에 관련 수속을 협조해야 하며, 비용은 을측이 부담해야 한다 .....
갑의 동의 없이 관련 수속을 하지 않아 발생한 사고나 벌금은 을측이 책임진다.
5. 을측은 임대주택 외부에 어떠한 물품이나 페인트를 첨부하거나 어떠한 변경도 해서는 안 된다.
6. 임대기간이 만료되거나 본 계약이 종료되면 을측은 임대주택 내 손상되지 않은 모든 설비와 시설을 사용에 적합한 청결과 양호한 상태 (자연감가 제외) 를 갑측에 납품해야 한다.
7. 임대기간이 만료되거나 계약이 해지된 후 을측이 이전하지 않은 경우, 갑측은 을측 물품을 임대관계가 해제된 집에서 이사할 권리가 있으며, 보관의무를 지지 않는다.
갑은 을측에 이로 인한 비용을 배상할 것을 요구할 권리가 있으며, 또한 기소할 권리가 있다.
8. 을측은 갑이 임대한 주택을 상품주택으로 사용하고 중화인민공화국의 법률과 정부 관련 규정을 준수하며 합법적으로 경영할 것을 보증합니다.
을측의 반칙 조작으로 갑에게 초래된 연대 손실로 을측이 배상을 책임진다.
9. 갑측은 을측에 임대주택과 관련된 서류 원본을 제시하고 을측에 원본과 일치하는 사본을 한 부 제시해야 한다.
임대 주택의 산권증, 주택 소유자의 신분증, 임대 허가증을 포함한다. 제 3 자가 임대주택에 대한 권리를 주장하여 을측이 임대주택을 사용할 수 없게 되면 갑측은 을측이 겪은 모든 손실을 배상해야 한다.
임대 기간 동안 당사자 a:
(1) 계약 기간 동안 시설 유지 관리:
(2) 임대 주택이 속한 건물이나 동네의 안전과 관리를 책임진다.
(3) 임대 주택의 구조 유지 보수를 책임진다.
(4) 갑측은 본 계약 기간 내에 을측의 합법적인 경영이 방해를 받지 않을 것을 보증한다.
제 7 조 계약이 만료되면 갑측이 임대주택을 계속 임대해야 할 경우 갑방향 제 3 자가 제시한 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권이 있다 (그러나 임대료는 사회물가지수 변화에 따라 적절히 조정될 수 있음).
제 8 조 임대 기간 동안 을측이 불가항력의 자연재해로 임대주택을 사용할 수 없는 경우 을측은 즉시 서면으로 갑측에 통지해야 한다. 만약 쌍방이 불가항력의 자연재해로 인해 임대물이 손상되어 수리할 수 없다는 것에 동의한다면, 본 계약은 자연적으로 종결될 수 있으며, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다. 갑은 모든 보증금과 선불 임대료를 무이자로 을측에 돌려주어야 한다.
제 9 조 갑이 제공하는 실내전기 및 가구의 수량, 모델 및 인테리어 기준은 액세서리에서 확실히 정확하다.
제 10 조 본 계약에 만약 미해결 사항이 있다면, 쌍방은 협의하여 보충 규정을 만들 수 있으며, 보충 규정은 본 계약과 동등한 효력이 있다.
본 계약의 집행으로 인해 발생하는 어떠한 논란으로 인해 갑을 쌍방은 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 불가능하며, 현지 상공행정관리부 또는 인민법원에 제출하여 판결을 내릴 수 있습니다.
본 계약은 쌍방 대표가 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다. 본 계약의 정본은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있다.
임대인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인: _ _ _ _ _ _ _
서명 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
이상은 변쇼의 오늘 나눔입니다. 여러분께 도움이 되었으면 합니다.