둘째, 공공 임대 관리 단위는 누구입니까?
A: 공공 임대 주택 관리 주관 부서는 제남시 주택보장과 부동산관리국, 제남시 보장주택관리센터가 구체적인 업무를 맡고 있습니다.
기실을 선택한 지원자가 입주하기 전에 입학 자격을 심사해야 합니까? 답: 네. 입주 수속을 하기 전에 공임대관리부는 입주할 가구의 자격을 심사해야 한다. 더 이상 공공 임대 주택 접근 조건에 부합하지 않는 경우, 실격, 입주 수속을 중지하고, 입주 예정 가정에 서면으로 통지합니다.
4. 입주 시 어떤 자료를 제공해야 합니까? 어떤 절차가 있습니까?
A: 주택 선택 결과 증명서, 주민등록증, 결혼증명서, 소득증명서 (또는 저보증증명서), 이미 환불된 집세보조금 증명서, 노동계약 등 관련 자료가 필요합니다.
처리해야 할 절차는 임대 계약을 체결하고 관련 비용을 납부하며 주택 사용 설명서를 받는 것이다. 생활은 스스로 돌볼 수 없거나 정신장애를 앓고 있는 가족 보호자가 될 수 없으며, 후견인 책임을 이행하겠다는 약속서도 제출해야 한다.
동사 (verb 의 약자) 공셋집의 임대 기간은 얼마나 됩니까?
A: 임대 기간은 최대 5 년, 최소 1 년입니다. 시보장센터의 구체적인 임대 기간은 임대 가계소득 수준, 제남시 거주증 기간, 노동 (고용) 계약 기간 등에 따라 종합적으로 결정될 수 있다.
여섯째, 현재 공공 임대 주택의 임대료는 어떻게 결정됩니까? 조정 가능한가요?
답: 우리 시 공셋집의 현재 임대료는 가계소득에 따라 다른' 차별화된 임대료' 로, * * * 는 4 종 6 단으로 나뉜다. 임대료 기준은 정기적으로 조정되며 원칙적으로 2 년마다 사회에 1 회를 발표한다.
일곱째, 공공 임대 주택 임대료는 어떻게 받습니까?
A: 월별, 분기별 또는 연간. 공세방에서 탈퇴하려는 불만 1 개월, 전체 월세를 받고 싶습니다. 발생하지 않은 임대료는 환불해야 한다.
8. 공셋집의 일일 임대 관리는 무엇입니까?
답: 주로 입가검사, 성실신고, 자질심사가 있습니다.
9. 검사실은 주로 무엇을 검사합니까? 얼마나 자주 확인합니까?
A: 주택 검사는 주로 임차인의 계약 이행 상황, 가정 상황 변화, 사람이 거주하거나 유휴하는지 여부, 주택 사용, 실내 설비 시설 등을 점검한다.
연간 검사 1 회. 관리기관은 입가 검사 횟수를 늘리거나 위법 행위가 있는 임차인에 대한 비정기 점검을 할 권리가 있다.
10. 임대 기간 동안 임차인 가정의 상황이 바뀌어 신고해야 합니까?
답: 임차가정인구, 결혼, 소득, 주택, 호적, 단위 변경 후 1 개월 이내에 규제 기관에 신고해야 하며,' 제남시 주택보장가족 중대 변화신고서' 를 사실대로 작성해야 한다. 규제 기관은 정해진 시간 내에 상응하는 결정을 내려야 한다.
XI. 임대 기간이 만료된 후에 렌트를 갱신하려고 하는데 어떻게 해야 하나요?
답: 임대 기간이 만료되어 임대를 갱신하고자 하는 세입자는 임대 기간이 만료되기 3 개월 전에 규제 기관에 신청하여 관련 관리 부서에서 공동으로 심사할 수 있습니다. 조건에 부합하고 위약되지 않은 경우 임대를 갱신할 수 있습니다. 조건이나 위약에 부합하지 않고 시정하지 않는 경우 관리부에서 서면 의견을 내고 임대를 해지합니다.
12. 공셋집을 교환 가능한가요? 어떤 방법이 있나요?
답: 네. 임차가정은 건강, 취업, 학교 등의 이유로 방을 바꿔야 한다. 원칙적으로 원래 임대주택이 꽉 찼을 때 1 년 후, 주택 교환 의향서를 가지고 시보장센터에 등록을 신청해야 한다.
주택 교환은 다음과 같은 방법을 선택할 수 있습니다.
(1) 인터체인지. 교환쌍방은 상술한 조건을 충족하며, 교환주택은 가정보장기준에 부합하며, 교환을 허용하고, 임대계약을 재체결하였다. 임대 기간은 원래 임대 계약의 나머지 임대 기간이며, 임대료는 주택 변경 후 주택 임대료에 따라 계산됩니다.
(2) 방을 재선합니다. 임차인 가정은 체크아웃 수속을 하고, 원래 임대주택을 탈퇴한 후, 다시 엑스터시 선방에 참가를 신청한다. 호로호 선출을 기다리는 동안 임대 주택 보조금 준입 조건을 충족하는 경우 규정에 따라 임대 주택 보조금을 신청할 수 있다.
13. 임차인 가정인구가 변했는데, 집을 계속 임대할 수 있습니까?
답: 임차인 인구가 변경된 후에는 재심사가 필요합니다. 가정은 여전히 공공 임대 주택 접근 조건을 충족하며, 그 주택을 계속 임대할 수 있다. 더 이상 공공 임대 주택 접근 조건에 부합하지 않고 임대 관계를 종료하고, 그 보장 자격을 취소하고, 주택을 회수하다.
주 신청자가 사망하거나 이혼한 후 임대주택을 이전하고 공임대주택 조건을 심사한 경우, 완전한 민사행위 능력을 갖춘 또 다른 신청자를 주 신청자로 추천하고, 수탁자와 원래 임대계약의 나머지 임대기간에 대해 임대계약을 변경해야 한다.
14. 임대 자격은 얼마나 자주 심사합니까?
A: 자격 심사의 시점은 원칙적으로 임대 계약 기간과 일치합니다. 즉, 계약 1 년, 자격 심사 1 년 1 심; 만약 5 년이라면 자격 재심은 5 년 1 심이다.
15. 임대 계약 만료 후 재계약을 하려면 어떻게 해야 합니까?
답: 임대기간이 만료되면 임대가정은 임대기간이 만료되기 3 개월 전에 신청해야 하며, 관리기관은 2 개월 이내에 심사를 마칠 것입니다. 공공 임대 주택 조건에 부합하고 위약 행위가 없는 사람은 임대를 허가하고 갱신 임대 계약을 체결한다. 공공 임대 주택 조건이나 위약에 부합하지 않고 시정하지 않는 경우 서면 의견을 제출하여 임대를 해지합니다.
16. 임대 기간이 아직 도착하지 않았는데, 임차가정을 신고해야 하는 상황에 변화가 있습니까?
답: 네. 임차가구 인구, 결혼, 소득, 주택, 호적, 단위 등 상황이 바뀌면 변경 후 1 개월 이내에 규제 기관에 신고해야 하며,' 제남시 주택보장가족 중대 상황 변화신고서' 를 사실대로 기입해야 하며, 규제 기관이 검토하고 임차 여부를 결정해야 한다.
17. 원래 염세 주택 가정은 소득과 주택 변화로 인해 더 이상 염세 주택 조건에 맞지 않는데 어떻게 해야 합니까?
A: 다음과 같은 방법으로 해결할 수 있습니다.
1. 기존 주택을 공공 임대 주택으로 전환 신청, 임대 기준 및 재산비 기준은 해당 등급의 공공 임대 주택 수입에 따라 납부한다.
2. 기존 주택을 탈퇴하고, 임대 주택 보조금 조건에 부합하는 경우, 임대 주택 보조금을 신청할 수 있다.
3. 방 교체를 신청합니다. 원주택을 공셋집으로 개조하면, 가계가 임대료를 지불하도록 보장하기가 어렵다. 시 주택보장관리부에서 제공하는 조제 가능한 주택에서 임대료가 낮은 다른 공공임대주택 교체를 신청할 수 있습니다.
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A: 임차인 가정은 다음과 같은 불법 사용 행위 중 하나를 가지고 있으며, 보호 자격을 해제하고 공공 * * * 임대 주택으로 반송합니다.
(1) 임대한 공공 임대 주택을 전대, 전대 또는 무단 교환한다.
(2) 공공 임대 주택의 용도를 변경한다.
(3) 주택 손상, 파괴, 무단 인테리어, 주택 구조 및 보조 시설 변경, 원상 복원 또는 부적절한 사용으로 인한 중대한 손실을 거부한다.
(4) 공공 임대 주택에서 불법 활동에 종사하는 사람;
(5) 정당한 이유 없이 공공 임대 주택을 6 개월 이상 방치한 경우
(6) 가족 상황을 숨기거나 공공 임대 주택을 사기위한 허위 자료를 제공한다.
(위 답변은 20 17-0 1-07 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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