집세 환급의 전제는 반드시 개인 소득세를 납부해야 한다는 것이다. 집세는 세금 공제 항목과 특별 추가 공제 항목 중 하나에 속한다.
임대할 때 임차인과 임대인의 임대 계약을 유지해야 하며, 계약은 쌍방이 서명하고, 임대 기한과 임대료를 명확히 해야 한다. 세금을 신고할 때 임대 계약을 제공할 필요는 없지만 납세자는 이러한 증명서를 보유해야 할 의무가 있다. 셋방은 반드시 셋방일 필요는 없고, 자신이 집세를 부담하는 아파트와 직원 기숙사도 포함된다.