5 월 1 1 일 장사 석간지에 따르면 장사시 건설국은' 장사시 임대주택 멀티 주체 공급 추진에 관한 멀티 채널 보장 시범 실시 방안' (이하 약칭 방안) 을 공식 발표했다.
시장의 가장 큰 관심사는 집주인이 예금실을 임대주택으로 사용하도록 독려하고, 임대주택으로 사용한 후에는 가계주택 세트 수 계산에 포함되지 않는다는 점이다.
방안에 따르면 창사는 새 집, 중고 주택, 임대 주택 시장 채널을 전면 개통해 장방그룹, 창사건발그룹을 시범기업으로 선정해 주택 임대 시범을 위해 재고 주택을 가동하고 있다. 시행 범위는 장사시 부용구, 천심구, 왕위 기슭구, 개복구, 우화구, 망성구, 창사현으로 발행일로부터 시행된다.
파일럿을 통해 기존 주택 이용률을 높이고 임대 주택 공급을 늘리고 주택 임대 시장을 안정시키고 직류 균형과 부동산 선순환을 촉진하며 2025 년 말까지 654.38+0.5 만 채 이상의 임대 주택을 마련하기 위해 노력한다.
시장은 일반적으로 이것이' 일거양득' 정책으로, 주택 재고를 활성화시켰을 뿐만 아니라, 어느 정도 부동산 시장 규제를 완화시켰다고 생각한다. 예를 들어, 창사에 스위트룸이 여러 개 있는 주택 구입자는 모든 부동산을 임대하기만 하면 구매가 더 이상 제한되지 않습니다.
민족상보 기자는 장사의 과거 주택 구입 정책을 검토해 구매 제한 구역에 1 구매자가 있다는 것을 알게 되었다. 만약 그들이 2 인실을 사고 싶다면, 첫 번째 스위트룸이 4 년이 넘거나 그물이 6 년이 지나야 2 호실을 살 수 있다.
광둥 () 성 계획원 주택정책연구센터 수석연구원 이재매체군에서 장사의 새 정책은 설계상 참신하고 주택 재배치에 대한 수요뿐만 아니라 주거, 주거와 완벽하게 결합해' 주거' 와' 튀김 방지' 의 충돌을 피했다고 평가했다.
이 관점에서 볼 때 이 정책은 조작성이 매우 강하여 다방면의 이익 협동의 결과이다. "이 정책을 통해 구매력이 있는 사람들이 살 수 있게 하거나, 임대시장에 내놓아 구매력이 없는 사람들이 살 수 있도록 할 수 있다. 또한 대량의 주택이 임대 시장에 투입되면 임대료가 떨어질 수밖에 없으며, 이는 신규 시민의 임대 비용을 절감하고 체면 거주를 실현하는 데도 도움이 된다. 반면에 시장화 수단에 의존하면 자연히 전세 융자를 해결할 수 있다. " 리는 생각한다.
호남 코루이 지역 자료에 따르면 창사 4 월 추판 핵심 지역은 주로 왕위 기슭 지역과 개복구에 집중되어 있다. 총 23 개의 개방, 평균률 5 1% 를 모니터링했습니다.
공급 측면에서 장사는 지난 4 월 94 만 7500 평방미터의 신규 공급을 추가해 전년 대비 47% 하락했고, 링비는 2 1% 감소해 최근 2 년 동안 같은 기간 신기록을 세웠다. 거래량 측면에서 4 월 거래 7210.3 만 평방미터로 전년 대비 49% 하락했고, 링비 하락, 링비 26% 하락, 최근 몇 년 동안 두 번째로 낮은 수준으로 떨어졌다 (올해 2 월 비수기에 이어).
창사시 6 구 1 현 분양주택 시장의 월간 수급 추세원: 코예샹구
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 위챗' 전국상보' 기자에게 창사의 새 정책이 주민들의 고통을 정확히 파악했다고 밝혔다. 관련 주택은 임대 후 가정주택단위로 계산될 수 있다는 것은 분명 흥미진진하고 자극적이다. 초심은 구매 제한 완화 정책이 아닐 수도 있지만 객관적으로도 완화 효과가 있을 수 있다는 얘기다.
엄약진의 관점에서 볼 때, 주민가정이 이 방안의 규정에 따라 집을 임대하면' 일거양득' 을 실현할 수 있고, 집을 임대하고, 집의 자질이나 수를 늘리는 것은 사회의 높은 관심을 불러일으킬 것으로 예상된다. 실제 과정상 창사 전체 주택 구입 정책은 비교적 엄격하다. 이런 정책 표현은 쉽게 헐렁한 주택 구입 정책으로 간주되기 때문에 객관적인 이해가 필요하다. 동시에,' 집을 빌리는 것은 가정의 주택 수를 인식하지 못한다' 는 관행은 전 업계의 관심을 받을 만하다.