주택 철거 과정에서 주택은 이미 임차인에게 임대되었고, 철거인과 주택 임차인 사이에는 임대관계를 없애는 것이 있으며, 철거인은 철거인의 주택 재산권 교환 문제를 해결한다. 임차인이 재산권이 변경된 집을 다시 임대한 경우, 철거된 사람은 임차인과 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다. 철거인이 임차인과 임대 관계를 제거하거나 철거인이 임차인을 저당잡히면, 철거인은 철거인의 보상을 받을 수 있고, 보상방식은 화폐보상이나 재산권 교환이 될 수 있다. (철거인 또는 임차인) 주택 철거 배치 보조비는 철거 보조비, 과도기 주택 조건 하의 임시 배치 보조비 제시, 연결 기한을 초과하는 임시 배치 보조비, 일반 주택주택 휴업으로 인한 손해배상과 같다.
철거 보상 방식은 화폐보상이나 주택재산권 교환이 될 수 있고, 철거인은 철거 보상 방법을 선택할 수 있다. 화폐보상금액은 철거된 주택의 위치, 용도, 건축면적 등에 따라 부동산 시장 평가가격으로 결정된다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시 인민정부가 제정한다. 주택 재산권 교환을 실시하는 경우, 철거인과 철거인은 관련 규정에 따라 철거된 집의 보상액과 교환된 집의 가격을 계산하고 재산권 교환의 차액을 청산해야 한다. 비공개 주택의 부착물을 철거하고, 재산권 교환을 실시하지 않고, 철거인이 화폐보상을 해준다.
법적 근거
도시 주택 철거 관리 규정
제 27 조 철거임대주택, 철거인과 주택임차인이 임대관계를 해지하거나, 철거인이 주택 임차인을 안치한 경우, 철거인은 철거인에게 보상을 해준다.
철거인과 임차인이 임대관계 해제에 합의하지 않은 경우, 철거된 사람은 철거된 사람의 재산권을 바꿔야 한다. 재산권이 교환된 집은 원래 주택 임차인이 임대한 것이며, 철거된 사람은 원래 주택 임차인과 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.