많은 곳의' 10' 주택 발전 계획에서' 보장임대실' 이 키워드로 자주 등장한다.
우리나라 주택보장체계를 보완하는 중요한 정책 배치로 보장성 임대주택은 신시민과 젊은이들의 단계적 주택난을 효과적으로 완화하고 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 데 중요한 역할을 한다. 올해 6 월 국무원 사무청이' 보장임대주택 발전 가속화에 관한 의견' 을 발간한 이후, 특히 7 월 22 일 국무원이 보장임대주택 개발을 가속화하여 부동산 시장 규제 업무를 더욱 잘 하는 화상 전화 회의를 연 이후 보장성 임대주택 건설이 점차' 제14차 5개년 계획' 기간 각지의 주택 발전의 중요한 임무가 되어 추진을 가속화하고 있다.
17 시는 보장된 임대주택 건설 목표를 확정한다.
중방망의 불완전한 통계에 따르면 지금까지 적어도 상하이 광저우 항주 난징 샤먼 무석 등 17 개 도시가' 제14차 5개년 계획' 기간 동안 보장임대주택 건설 목표를 발표했다.
동시에 베이징과 선전은' 제14차 5개년 계획' 기간 동안의 주택 발전 계획을 다그치고 있다. 베이징시의' 제14차 5개년 계획' 기간 동안 신설 보장임대주택이 신설 주택 공급 총량의 30% 를 차지하는 것으로 나타났다. 선전은' 제14차 5개년 계획' 기간 동안 40 만 채 이상의 보장임대주택을 조성할 계획이며, 주택 건설 총량의 약 45% 를 차지한다.
"제14차 5개년 계획" 주택 계획에서, 상술한 도시들은 모두 보장성 임대주택 공급을 늘리는 것을 분명히 제시했다. 목표로 볼 때 무석, Xi, 하이난, 항주, 난징, 장쑤, 서주, 광저우, 상하이, 샤먼 등의 도시는' 제14차 5개년 계획' 기간 동안 보장된 임대실의 구체적인 공급 수량을 확정했다.
주택과 도시건설부 차관인 무지개는 각 도시가 가능한 한 빨리' 제14차 5개년 계획' 보장임대주택 건설 목표를 정하고 연간 건설 계획을 세우고 사회에 발표해야 한다고 지적했다. 신규 시민과 젊은이들이 많거나 집값이 높거나 상승 압력이 큰 대도시는' 제14차 5개년 계획' 기간 동안 보장임대주택 공급을 크게 늘리고 보장임대주택이 신규 주택 총 공급량의 30% 이상을 차지하려고 노력해야 한다.
위에서 언급한 도시에서 xian 은' 제14차 5개년 계획' 기간 동안 보장된 임대주택 건설이 주택 신규 공급의 30% 이상을 차지한다고 제안했다. 일선 도시인 상하이와 광저우는 보장성 임대주택의 비율을 주택 총 공급량의 약 40% 로 높였다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 현재 주택제도 개혁에서 보장임대주택 건설이 중요한 부분이며 이 사업의 추진은 가속화하고 구체화해야 한다고 말했다. 이후 주요 도시들은' 제14차 5개년 계획' 기간 보장임대주택 건설 목표를 발표해 보장임대주택이 주택시장에서 차지하는 비중을 더욱 분명히 높일 예정이다.
여러 채널을 통해 보장된 임대 주택 공급을 늘리다
보장성 임대주택 공급을 효과적으로 늘리기 위해 각지에서 보장성 임대주택 모금 채널을 적극 넓히고 있다.
대부분' 제14차 5개년 계획' 기간 동안 집단경영건설지, 기업사업단위 유휴 토지, 산업단지 보조지, 비주거예금실 개조 등을 이용해 보장성 임대주택 공급을 늘릴 계획이다.
예를 들어, 광저우는 주택 개발' 제14차 5개년 계획' 계획에서 도시 갱신 프로젝트를 통해 중소형 주택, 기존 주택 전체 임대, 공업단지 배치, 집단토지 신규 임대, 토지 공개 양도, 기업사업 단위가 자체 토지를 이용해 집을 짓는다고 언급했다.
제남은 계획에서 현지 여건에 따라 임대 주택 공급 경로를 확대하여 주택의 장기적이고 안정적인 공급을 보장한다는 것을 분명히 했다. 국유 건설 토지의 집중적 인 사용 새로운 임대 주택; 임대 주택 건설 토지의 장기적이고 안정적인 공급을 보장하다. 첨단기술산업단지 공업프로젝트를 지원하고, 직공 기숙사 규모를 합리적으로 늘리다. 비 주거용 주택은 임대 주택으로 적절하게 전환됩니다. 사회 유휴주택 재고를 활성화하여 유휴주택의 쇄신 활용을 실현하다.
샤먼은 인재주택보장, 집단토지건설, 공공임대주택, 기타 비주거주택개임대주택, 마을철거안치 등 제도 건설을 적극 탐구하고 과감하게 혁신해 샤먼의 특징에 맞는 주택제도를 형성할 것을 제안했다.
항주도 토지 공급이 임대주택 건설에 기울어져야 하고, 임대주택용지 계획은 따로 해야 한다고 밝혔다. 집단 건설지, 종합지, 기업사업 단위의 유휴지 건설 임대 주택을 이용하도록 장려하다. 공업단지 생활서비스시설의 건설용지 비율을 높이고, 증가 부분은 주로 임대주택에 쓰인다. 동시에, 주식의 비효율적인 이용을 지원하는 상업용 주택, 공업용 주택 등 재고실은 계획 원칙을 위반하지 않고, 소유권은 변하지 않고, 안전 요구 사항을 충족하는 전제 하에 임대주택으로 전환된다.
여러 채널을 통해 보장성 임대주택 지원 정책을 마련하고 기업사업단위가 보장성 임대주택 건설에 참여하는 적극성을 높임으로써 보장성 임대주택 공급을 안정화하고 확대하며 농민공, 신규 취업대학생 등 신시민과 젊은이들의 주택난을 효과적으로 해결하는 데 도움이 된다고 할 수 있다.
최근 관련 연구기관의 보고에 따르면 중국 도시화율이 연평균 2% 증가한 것으로 추산되며, 2030 년 중국 임대인구는 2 억 6000 만 명, 주택임대시장 규모는 10/0 조 원에 이를 것으로 전망했다. 이는 앞으로 중국 주택 임대 산업이 발전하는' 황금 10 년' 에 진입한다는 것을 의미한다. 이 과정에서 보장성 임대주택은 우리나라의 미래 주택 발전과 관련된 중대 개혁과 민생공사의 중요한 구성 요소로서' 제14차 5개년 계획' 기간 각지의 주택 발전 작업에서 큰' 하이라이트' 가 될 것으로 보인다.