1. 만약 계약이 당신이 집주인에게 30 개월 전에 해약을 통지할 수 있다고 분명히 약속한다면, 그것은 위약이 아닙니다.
2. 보증금은 일반적으로 집 손상을 방지하는 것이고, 수전비용은 내지 않고, 집주인이 강탈하는 것은 불법이다.
3. 계약서에 이런 약속이 없으면 미리 계약을 해지하고 계약금을 위약금으로 환불하지 않습니다. 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법' 제 577 조 * * * 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
중화인민공화국 민법통칙' 제 578 조 * * * * 위약 책임을 맡을 것으로 예상되는 당사자는 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 나타내는 경우 이행 기간이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.