임대 계약에는 어떤 주의사항이 있습니까?
1. 임대인의 재산권과 유효 신분증이 일치하는지 확인합니다.
2. 전세계약을 체결할 때 집세에 어떤 내용이 포함되는지, 물, 전기, 난방, 가스 (가스), 부동산 관리비는 누가 부담해야 하는지 물어봐야 한다.
3. 임대인에게 집을 임대하기 전에 물, 전기, 난방, 가스 등의 비용을 납부하도록 요구하다.
4. 임대료 기준, 임대 기간, 지불 시간 및 방법을 명확히 하고 임대인에게 임대료 영수증을 요청합니다.
5. 재임대 가능 여부에 대해 합의합니다. 계약의 조기 종료에 관한 합의에 도달하다. 주택 수리에 협의를 이루다.
6, 계약 위반 책임 및 계약 위반 보상 기준을 명확히하십시오.
7. 입주 전에 집 안의 가구, 전기 등 시설의 손상을 점검하고 수리 책임을 약속했다.
8. 가급적 업주를 찾아 직접 계약서에 서명하세요.
9. 중개업자를 찾는다면 반드시 정규중개업자를 찾아야 하고, 반드시 임대계약서에 서명해야 한다.
10, 계약서에 서명할 때 자세히 살펴보세요. 추가해야 할 경우 업주에게 추가해 주세요. 거절하면, 앞으로의 번거로움을 피하기 위해 차라리 집을 세내지 않겠다.
1 1. 중개방을 통해 집이 삼방협의의 중개인지, 아니면 완전히 위탁된 주택은행인지 구분해야 한다. 중개 계약은 진지하게 보고, 모르는 것은 묻고, 불합리한 것은 제기해야 한다. 이의가 있으면 당일 계약 없이 온라인으로 문의한 후 계획을 세울 수 있습니다. 속지 않도록 집의 보증금을 조심해라.
12, 2 집주인을 거부하고, 2 집주인에게 집을 빌려주지 말고, 법적 보장이 없으면 사고를 당하기 쉽다.
13. 중개 내부 인원이 집주인으로 가장하는 것을 경계하라. 부동산증과 신분증 원본을 꼭 봐야 하는데 사본이 무효입니다.
14. 중개인이 서명한 계약은 반드시 당일 도장을 찍어야 한다. 밀봉하지 않는 것은 신중해야 하며, 실효될 수 있다. 이런 상황에서 너의 집세를 그들에게 주지 마라.
15. 집 물품 목록을 열거할 때, 상대방에게 각 가전제품의 수량과 모델을 상세히 기록하여 사고를 방지하게 한다.
임대 계약은 어떻게 쓰나요?
임대인 (이하 갑측) 신분증 주소와 번호:
임차인 (이하 을측) 의 주소 및 주민등록번호:
우호적인 협상을 거쳐 갑 을 쌍방은 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 임대 장소 및 시설:
1 .. 임대 주소: 방 200 호. 루농 방형 규격 주거 면적 평방 미터;
2, 실내 보조 시설:
전기 제품: 전화, 욕조, 에어컨, 냉장고, 컬러 TV, 세탁기, 전자레인지, 천장 팬, 오디오.
가구:
둘째, 임대 기간 및 계약:
1. 임대 기간: 갑측이 을년 임대에 동의합니다. 월일부터 월일까지입니다.
임대료: 월 인민폐 위안;
3. 지불 방법: 지불 상황에 따라 인민폐 보증금 지불, 임대 종료. 갑의 검수가 틀림이 없는 후에 보증금은 무이자로 을측에 돌려줄 것이다.
계약금은 인민폐이다.
4. 임대 기간 동안 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV, 위생, 치안 등의 비용은 을측이 부담하고, 부동산 관리, 주택 수리 등의 비용은 갑측이 부담한다.
5. 임대 기간 동안 을측은 아래와 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑은 계약을 해지하고, 주택사용권을 회수하며, 을측은 모든 책임을 지고, 갑측의 손실을 배상해야 한다.
(1) 을측은 무단으로 집을 전세, 양도 또는 대출한 것이다.
(2) 을측은 임대주택을 이용하여 공익을 해치는 위법 활동에 종사한다.
(3) b 국은 이유 없이 집세를 연체한다.
(4) 3 개월 연속 전체 비용을 납부하지 않았다.
셋. 쌍방의 책임과 의무:
1. 을측은 물, 전기, 석탄, 전화 등의 비용을 제때에 납부해야 하며, 반드시 갑측에 상술한 비용의 계산서를 제출해야 하며, 갑측은 상술한 비용을 감독해야 한다.
파티 b 는 어떠한 경우에도 보증금을 임대료로 전환 할 수 없습니다.
3. 임대 기간 동안 갑은 을측의 정상적인 거주를 보장해야 하며, 을측이 임대한 주택을 제 3 자에게 전대 (판매) 해서는 안 된다. 또는 임대 기간 동안 임대료를 올리십시오.
4. 임대 만료 후 을측이 계속 사용해야 할 경우 한 달 전에 제기해야 하며, 갑측은 실제 상황에 따라 동등한 조건 하에서 우선적으로 고려할 수 있습니다.
5. 임대 기간 중 어느 한 당사자가 특수한 상황에 처했을 때 계약을 해지해야 하는 경우, 반드시 한 달 전에 상대방에게 통지해야 하며, 협상 후 계약을 해지해야 합니다.
6. 을측은 이 집에 입주할 때 주변 환경을 깔끔하게 유지하고 방화 도난 방지 작업을 잘 해야 한다. 사고가 발생하면 을측은 전적인 책임을 져야 한다.
7. 을측은 제멋대로 실내 구조를 바꾸고 실내 시설의 사용을 사랑해서는 안 된다. 인위적인 손해라면, 갑은 상응하는 보상을 받을 것이다. 만약 자연 손상이 있다면, 제때에 갑측에 통지해야 하며, 갑측에 협조하여 제때에 수리해야 합니다.
4. 기타 미해결 사항은 갑을 쌍방이 협의하여 해결하고, 협상이 불가능하며, 현행 관련 법규에 따라 관련 중재기관에 중재를 처리하거나 제출한다.
본 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 서명일로부터 효력이 발생한다.
동사 (verb 의 약어) 기타 설명:
(예: 입주할 때 수전탄이라는 글씨. ) 을 참조하십시오
임대인: 임차인:
전화: 전화:
서명 날짜: 년, 월, 일.
이것은 임대계약의 주의사항과 임대계약을 어떻게 쓰는지에 대한 모든 지식이다. 우리가 계약을 쓸 때, 반드시 필요한 조항을 명확하게 써야 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하고 생활의 일부 분쟁을 줄일 수 있다. 모두들 반드시 주의해야지, 절대 방심해서는 안 된다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다.