법률 분석: 집주인과 협의하여 일정한 위약금을 지불할 수 있다. 세입자가 일방적으로 위약할 경우 집주인도 전세 환불을 거부할 권리가 있기 때문에 세입자는 집주인과 협의하여 해결해야 한다. 집주인의 동의를 얻어 집세를 제 3 자에게 넘겨주면 쌍방이 손해를 보지 않을 수도 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 588 조는 위약금과 계약금을 모두 규정하고 있다. 만약 한쪽이 위약할 경우, 상대방은 위약금이나 계약금의 규정을 적용할 수 있다. 계약금은 일방의 위약으로 인한 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 상대방은 계약금 액수를 초과하는 손실에 대한 배상을 요구할 수 있다.