1. 인원수의 차이:
일반적으로 공동임대란 한 지역의 집에 5인 이상 또는 가족이 거주하는 것을 말하며, 공유임대는 2인 이상을 말합니다. 같은 방에 사는 사람이 5명 미만입니다. 인원 수의 차이도 활동 범위의 크기에 영향을 미칩니다.
2. 개념이 다릅니다.
단체 임대는 불법이며, 공유 임대는 여러 사람이 함께 집을 임대하는 것을 의미합니다. 쉐어하우스는 다른 사람과 가족이 함께 생활하는 집입니다. 같은 지붕 아래 있지만, 자신의 방을 제외하고는 전기세, 수도세 등 모든 것을 공유하는 쉐어하우스입니다.
단체임대시 주의사항
임대차 계약 전 반드시 집주인에게 집주인에게 집주인에게 부동산 소유권 증명서와 신분증을 꺼내어 집이 이 집에 속하는지 확인하세요. 사람. 사용권만 있는 일부 남편집의 경우 집주인의 공공임대주택 임대증과 신분증이 일치하는지에 따라 결정됩니다. 전매 주택을 2, 3번째 집주인에게 임대하지 않는 것이 가장 좋습니다. 임대를 해야 하는 경우에는 이전 세입자가 주택 계약서 등 증빙 자료를 제출해야 속지 않도록 할 수 있습니다. 계약 후 집주인의 연락처를 꼭 남겨주셔야 합니다.
대여 계약 시에도 임대일, 임대 기간, 임대료, 임대료 변경 방법 등을 명확히 명시하고, 모호한 언어 사용을 피해야 합니다. 1년 임대를 원할 경우 집주인이 중간에 가격을 올리는 것을 막기 위해 반년 계약을 하지 마세요.
동시에 임대 주택에 있는 원래 가구, 가전제품 및 기타 시설에 대해 계약서에 자세히 기재해야 하며, 가능하면 수량과 가격, 그리고 이러한 보조 시설에 대한 유지 관리 의무를 포함해야 합니다. 그리고 장비도 명확하게 합의되어야 합니다. 파손된 경우 수리할 사람과 비용을 지불할 사람 등을 사전에 합의해야 합니다.
임대료와 보증금에 대해서도 명확히 논의하고 기재해야 합니다. 사회에 새로 온 사람들은 이제 막 일을 시작했기 때문에 보증금을 적게 내는 것이 가장 좋습니다. 집주인이 제공하는 가전제품의 품질이 좋고 보증금이 더 높은 경우에는 집주인에게 첫 번째 집세를 적게 청구하도록 요청할 수 있습니다. 예를 들어 2개월치 집세를 먼저 입금하고 1개월 집세를 지불하는 식입니다. 간단히 말해서, 당신은 자신의 생활 방식을 위한 여지를 남겨두어야 합니다.
따라서 단체로 집을 임대하는 것이 불법인 경우, 모두가 이 글의 내용을 명확히 이해하고 관련법에 따라 자신의 권리를 보호해야 합니다. 이에 대해서도 법률에 따라 상응하는 처벌이 부과될 것입니다. 불법적인 행동. 모든 사람이 법적 상식에 대해 더 많이 아는 것은 항상 도움이 될 것입니다.