첫째, 대출 정책
1. 성 중심 주택적립금 최대 대출액은 70 만원으로 늘었고, 세 자녀를 둔 직원 가정주택적립금 최대 대출액은 80 만원으로 올랐다.
2. 직원 가정은 두 번째 개선형 자택 주택을 구매하고, 계약금 비율은 주택 구입 총액의 60% 보다 낮지 않고 40% 로 조정한다.
3. 직원 가정은 첫 스위트룸을 구입하고' 선후대출' 단계적 정책을 실시한다. 즉, 정책 시행일로부터 2022 년 2 월 65438+3 1 기간까지 직원 가정은 이 주택을 구입하면 주택 적립금을 한 번 인출할 수 있고, 동시에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 대출 신청 및 주택 구입 추출, 적립금 대출 상환액 12 개월은 부부 쌍방의 주택적립금 계좌에 남아 있다.
4. 직공 가구주택 수는 창사시 행정구역 내 자택으로 제한되며 창사시 주택 등록 정보 조회가 우선한다. 외지 대출 직공 주택 세트 수는 장사시 행정구역 내 및 주 대출자 주택 적립금 납부지의 주택 등록 정보 조회 결과를 기준으로 한다.
5. 직원 가정은 두 번째 개선형 자주주택을 구입하여 주택 적립금 대출을 신청하고, 첫 번째 자주주택 면적을 취소하는 것은 144_ 규정을 초과해서는 안 된다.
6. 기존 주택적립금 대출이 정산된 후 주택적립금 대출을 재신청하여' 6 개월 결산' 요구를 취소한다.
7. 주택 적립금 대출은 더 이상 담보부동산의' 부동산권증서' 원본을 받지 않는다.
8. 주택적립금 전자공장을 충분히 활용하고 주택적립금 대출 전자계약을 실시하며 종이계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
둘째, 정책 추출
임대료 인출 금액을 올리다. 직공은 주택 적립금을 인출하여 집세를 내고, 매번 인출한 금액은 최근 1 년 실제 송금액의 50% 를 초과할 수 없으며,' 매번 인출한 금액은 최근 1 년 실제 송금액을 초과해서는 안 된다' 고 조정한다.
호남 선순위 기금 대출 한도는 얼마입니까?
법률 분석: 최대 대출 한도 40 만 위안. 부부 쌍방이 주택 적립금 대출을 합병한 사람은 최고 대출 한도가 60 만 위안이다. 적립금 대출 기간은 최대 30 년이다. "주택 적립금 관리 규정" 제 24 조에 따르면, 근로자는 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 그 주택 적립금 계좌의 저장 잔액을 추출할 수 있다. (1) 구매, 건설, 개조 또는 자택 정비 (2) 은퇴; (3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것; (4) 이미 출국하여 정착했다. (5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다. (6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다. 전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌는 동시에 취소된다.
직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.
법적 근거: 주택 선불 기금 관리 규정
제 1 조 주택 적립금 관리를 강화하기 위해 주택 적립금 소유자의 합법적 권익을 보호하고, 도시 주택 건설을 촉진하고, 도시 주민의 생활수준을 높이고, 본 조례를 제정한다.
제 2 조 본 조례는 중화인민공화국 내 주택 적립금의 예탁, 추출, 사용, 관리 및 감독에 적용된다. 본 조례에서 말하는 주택 적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국인 투자기업, 도시사기업 및 기타 도시기업, 사업단위, 민영비기업단위, 사회단체 (이하 총칭 단위) 및 직공이 납부한 장기 주택 저축을 가리킨다.
호남 형양: 세 자녀 가정 주택 적립금 최고 대출액이 80 만 원으로 올랐다.
본보 뉴스 (기자 상륙) 5 월 16 일, 본보는 호남 형양 주택적립금 관리센터에서 최근' 주택적립금 사용 관리에 관한 방안' 시행세칙을 발행했다는 사실을 알게 되었다.
헝양시, 직원이나 부부가 정상적으로 주택 적립금을 납부하고, 주택 적립금 대출을 신청하여 가계 일반 자택을 구매하는 경우, 최대 대출액은 50 만원에서 60 만원으로 조정된다. 국가 출산 정책에 부합하고 같은 부부가 5 월 3 1, 20265438 (포함) 이후 자녀 3 명을 출산한 예금직공 가구는 일반 가정자주택을 매입해 주택 적립금 대출을 신청한다. 최대 대출액은 80 만원이다.
게다가, 형양은 인재를 도입하여 주택 적립금을 사용하는 데 특별한 지원을 한다. 형양시에 도입된 고위급 인재 (A, B, C, D, E), 정고위직의 전문 기술 인재, 박사 대학원생에 대한 최대 대출액은 654.38+0 만원이다. 다른 형식으로 정부 보조금을 도입하고 받는 인재에 대한 최대 대출 한도는 80 만원이다. 헝양은 또한 다음과 같은 측면에서 위의 인재를 지원합니다.
1. 원래 예치지에서 6 개월 이상 예치된 경우, 주택 적립금 대출을 신청하는 것은 형양의 예치시간 제한을 받지 않지만, 원래의 예치지 납부상황을 확인해야 한다.
2. 외지에서 헝양에서 취업하고, 가족들이 형양 행정구역 내에 자택이 없는 인재에 대해서는 주택 적립금 대출을 신청하면 첫 스위트룸 정책에 따라 집행할 수 있다.
3. 외지 호적을 도입하고 형양에서 취업하는 인재에 대해서는 형양시 행정구역 내에서 첫 가정자택을 구입하고, 부모가 직원을 위해 형양시 주택적립금을 납부하는 사람은 본인과 배우자 주택적립금 및 부모 주택적립금을 인출할 수 있다.
형양주택적립금관리센터 관계자는 최대 대출액이 50 만원에서 60 만원으로 높아져 국가 거시정책 변화와 사회발전 요구에 따라 조정되었다고 밝혔다. 주로 다음 두 가지 고려 사항에 기초한다: 하나는 개선성 주택 수요를 충족시키는 것이다. 실제 운영에서 우리는 50 만 위안의 대출액이 기본적으로 강성 주택 수요를 충족시킬 수 있다는 것을 발견했지만, 개선형 주택 수요와 이자녀 가정의 주택 수요는 완전히 충족되지 않았다. 중앙정부의 부동산 시장 최근 조정에 따르면 개선성 주택 수요를 지원하기 위해 최대 대출 금액이 60 만원으로 올랐다. 두 번째는 부동산 시장의 자신감을 높이는 것이다. 최대 대출 한도 조정을 통해 주택 적립금의 역할을 적극 발휘하고 합리적인 수요의 적극적인 석방을 촉진하며 부동산 시장의 수급 관계를 안정시키고 부동산 시장의 금융위험을 낮춘다.
조개껍데기가 방망을 찾는 자료에 따르면 형양 상품주택의 평균 가격은 약 5459 원/평방미터로 나타났다. 형양 부동산 정보망 자료에 따르면 2022 년 4 월 형양 신설 상품주택 평균 가격은 평방미터당 5553 원으로 3 월보다 2.2% 하락했다.
이 관계자는 주택 적립금의 주택 보장 기능을 발휘하기 위해 국가 3 자녀 출산 정책 시행 중 3 자녀 가정의 강성 주택 수요를 지원하기 위해 형양이 3 자녀 가정의 최대 대출 한도를 80 만원으로 높였다고 밝혔다. 80 만원으로 조정한 것은 세 자녀 가정이 주택 면적에 대한 수요가 비교적 크기 때문이다. 형양의 현재 평균 집값에 따르면 최소 20 ~ 30% 의 계약금 이후 80 만 위안의 대출액은 세 자녀 가정의 주택자금 수요를 완전히 충족시킬 수 있어 세 자녀 가정이 기본적으로 주택자금 압박을 받지 않도록 한다.
근로자가 주택 적립금을 이용하여 두 번째 자택 주택을 구입하는 것을 완화하는 방면에서, (1) 직원들은 가정을 위해 두 번째 자택 주택을 구입한 후 대출을 신청할 수 있다. 첫 번째 스위트 룸과 두 번째 스위트 룸은 주택 구입을 신청한 후에도 여전히 주택 적립금 대출 (조합대출 포함) 을 신청해야 하며, 주택 적립금 대출을 신청하기 전에 주택 구입 추출 업무를 완료해야 하며, 대출을 신청한 후에는 더 이상 주택 구입을 신청할 수 없습니다. (b) 직원은 두 번째 가정 자택 주택을 매입하고 주택 추출을 처리했으며, 연간 주택 적립금 인출을 신청하여 상업은행이나 주택 적립금 오프사이트 대출금을 상환하고 대출금을 청산할 때의 후불금을 청산할 수 있다. (3) 주택 적립금 연간 인출 (상환) 은 거의 65,438+02 개월 가까운 상업은행이나 주택 적립금 오프사이트 주택 대출 월 상환 총액으로 제한되며, 다른 일회성 현금 상환은 포함되지 않습니다.
헝양은 또한 개인 대출 처리 시간을 단축하고, 현방 대출을 신청하고, 한 번에 처리하고, 즉석에서 정산한다. 주택 대출 업무를 신청하여 부동산 등록증을 제자리에 배치한 후 5 일 (영업일 기준) 로 줄였다. 저당 부동산 대출 발행 진도를 가속화하다: (1) 부동산 개발 기업 프로젝트가 센터의 규정 조건을 충족하는 경우, 주택 이미지 진도는 3 분의 1 이상에 이를 수 있으며, 접근을 우선시할 수 있다. (2) 기업의 신용도가 좋고, 자본이 잘 운영되며, 센터와의 협력 기간 동안 협의가 잘 이루어지는 양질의 개발 사업으로, 주택 이미지 진도가 절반 이상에 이르면 대출에 서명할 수 있다. (3) 기타 종목, 주택 이미지 진도가 4 분의 3 이상에 이르면 대출에 계약할 수 있다. (4) 토지담보, 건설공사 담보, 불량신용 등의 위험이 있는 항목에 대해서는 위험이 통제될 경우 기업약속을 실시하고 주체공사 봉쇄 후 대출에 서명한다.
호남 농업 은행 선순위 기금 예금 기준 대출
20265438 년 7 월 2 일 +0: 1, 최저: 1700 원 2, 최고: 26400 원.
주택 적립금의 예금 기준은 전년도 근로자의 월평균 임금으로 창사시통계부에서 발표한 전년도 근로자의 월평균 임금의 3 배를 넘지 않아야 하며, 창사시 인적자원과 사회보장청이 발표한 연간 최저임금기준 (부용구, 천심구, 악기구, 개복구, 우화구, 망성구, 창사고신구, 창사경제개발구) 보다 낮아서는 안 된다. 창사시 통계청이 발표한' 2020 년 창사시 읍 근로자의 연평균 임금은 105603 원' 에 따르면 2020 년 창사시 읍 근로자의 월 평균 임금은 8800 위안이었다. 이에 따라 202 1 연공 주택 적립금의 최대 예금 기준은 26400 위안이다.
주택 적립금 대출의 최대 대출 한도는 60 만 원을 넘지 않는다. 대출자 대출 금액은 대출금액 = (대출자 주택적립금 계좌와 배우자 주택적립금 계좌 잔액) xN 배수, N 배수는 전년도 주택적립금 개인주택대출 금리에 따라 결정된다. 배우자 주택 적립금 계좌가 6 개월 이상 지속되면 합병하여 대출 한도를 계산할 수 있다. 배우자의 주택 적립금 계좌는 거의 6 개월 동안 봉인되거나 비활성화되는데, 그 계좌 잔액은 대출 금액 계산에 포함되지 않고, 예금 기준은 가계월 수입에 포함되지 않는다. 추산에 따르면 차용인의 최대 대출 금액이 20 만원 미만인 것은 20 만원에 따라 승인된다.
호남 샹탄: 1 주택으로 대출을 청산하는 사람은 첫 주택 융자 정책에 따라 집을 살 수 있습니다.
5 월 22 일 후난 () 성 샹탄 () 시 인민정부 소식에 따르면, 5 월 20 일 샹탄 () 시는' 담시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 더욱 촉진하는 몇 가지 조치 (시범)' (이하' 몇 가지 조치') 를 발표하여 땅값, 집값, 기대치를 안정시키는 데 중점을 두고 주택 강성과 개선성 수요를 지원하고 부동산 시장을 최적화했다.
금융신용 방면에서 선불비율은 담부동산 시장 환경에 따라 합리적으로 결정된다. 개인 모기지 대출 대출 주기가 3 개월로 단축되었다. 주택 1 주택을 소유하고 주택 대출을 청산한 가구의 경우, 주거조건을 개선하기 위해 상품 주택 구입을 다시 신청하기 위해 금융기관은 첫 주택 융자 정책을 시행할 것이다.
주택 적립금 방면에서는 주택 적립금을 납부한 직원들이 시내에서 신설 상품 주택을 구입하고 주택 적립금 대출을 신청한 경우 최대 대출 한도는 60 만 원으로 조정된다. 국가 정책에 따르면 직원 가정과 고위급 인재가 자녀 세 명을 낳고 주택 적립금은 최고 80 만 위안에 달할 수 있다. 이 조치는 관련 정책에 부합하는 유연한 고용인을 포괄한다.
"샹탄 주택 적립금 202 1 연례 보고서" 에 따르면 샹탄 개인 주택 대출의 최대 한도는 50 만원이다. 이 가운데 독신 개인 주택 대출의 최대 한도는 40 만원, 맞벌이 개인 주택 대출의 최대 한도는 50 만원이다.
재정 보조금 방면에서 역년 동안 규정에 따라 신고한 각종 주택 보조금을 청산했다. 이전 주택 박람회 재정 보조금의 단계적 조치를 연간 조치로 바꾸고, 일정한 기준에 따라 주택 구입자에게 보조금을 지급하고, 각종 주택 수요를 지지한다.
또한,' 몇 가지 조치' 는 원래의' 도시 인재 행동 계획' 인재 구매 보조금 범위를 고교 졸업생으로 확충해 모든 고용인 단위로 확대했다. 전일제 대학생은 주택 보조금 정책을 받을 수 있는데, 보조금 기준은 100 원/평방미터이다.
동시에, Xiangtan 시 취업창업에 새로 진출한 대학 학력 졸업생, 재향군인, 외래호적 인구, 농촌 호적 인구에 대해 개발업체가 심사를 거쳐 신고한 후, 원래 규정에 따라 5% 이하의 할인 변동 프로모션을 추가하여 기업의 다양화 판매를 유도할 수 있다.
기업 효율을 높이기 위해' 몇 가지 조치' 는 신설 상품주택' 교부증' 과' 개망' 업무를 추진해 정부 서비스 효율을 지속적으로 높일 것을 분명히 제안했다.
창사는 적어도 한 달 동안 얼마나 많은 적립금을 내야 대출을 받을 수 있습니까? 50 만 명이 넘다
호남 () 성 중국은행 () 에 개인 주택 적립금 대출을 신청하여 경제 적용 주택과 상품주택을 구매하는 경우, 단일 대출의 최대 한도는 현지 적립금 대출 센터 (성 적립금 관리 센터 단일 대출 최대 한도는 50 만원, 첫 번째 스위트룸 대출 한도는 구매금의 70% 를 초과하지 않고, 두 번째 스위트룸 대출 한도는 매입금의 50% 를 초과하지 않으며, 세 번째 스위트룸을 지원하지 않음), 대출 한도는 현지 주택 적립금 관리 센터의 규정에 따라 집행된다. 처리 시 적립금 대출 업무망이나 현지 적립금 관리 센터에 자세히 문의해 주세요.
위의 내용은 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.
호남 주택 적립금 대출 한도 출범은 여기까지 하겠습니다.