주택 임대세는 누가 부담해야 합니까?
토지사용세의 납세자는 임대인이다. 토지를 소유한 납세자는 토지가 있는 곳에 있지 않고, 대리인이나 실제 소유자가 세금을 낸다. 토지사용권이 확정되지 않았거나 소유권 논란이 해결되지 않은 경우 실제 사용자가 세금을 납부한다. 임대 토지는 임대 계약에 따라 쌍방이 약속한 대로 인도해야 한다.
부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 저당권자가 지불한다. 재산권자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않았거나 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 대리인이나 이용자가 지급한다. 임대 주택은 임대 계약에 따라 쌍방이 약속한 대로 인도해야 한다.
주택 임대세는 어떻게 내나요?
1. 개인임대비주택은 부동산세: 임대료소득의 12% 로 납부해야 합니다. 영업세: 임대료 수입의 5% 에 따라 납부한다. 인화세: 부동산 임대 계약 임대 금액의 1/1000 데칼 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.
도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 단 세율과 3% 교육비 부가율 계산 납부가 적용됩니다. 개인소득세: 소득당 4,000 원을 넘지 않는 공제비 800 원, 수입이 4000 원을 넘는 경우 공제비 20%, 잔액은 과세 소득액, 세율은 20% 입니다.
2. 개인임대세는 부동산세: 임대소득의 4% 를 납부해야 한다. 영업세: 3% 세율로 반으로 계산해서 납부합니다. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 세율과 3% 교육비 추가 세율이 적용됩니다.
개인소득세: 개인임대주택으로 얻은 소득은 10% 세율로 잠시 인하됩니다. 개인소득세: 수입은 4000 원, 800 위안은 비용 4000 원 이상, 20% 비용을 공제한 잔액은 과세 소득액입니다. 도시 토지사용세와 인화세를 면제하다.
3. 기업 납세자가 부동산을 임대하는 경우 임차인 경영은 다음과 같은 세금을 납부해야 한다. 부동산세: 임대소득의 12% 에 따라 납부한다. 영업세: 임대료 수입의 5% 에 따라 납부한다. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 세율과 3% 교육비 추가 세율이 적용됩니다.
기업소득세: 연말 환계산인화세: 재산임대계약에 따르면 그림은 임대금액의 천분의 1 입니다. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.