계약법' 제 230 조는 "임대인이 임대주택을 파는 사람은 판매 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 한다. 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가지고 있다" 고 규정하고 있다. 이것으로 알 수 있듯이, 임대인은 임대한 집을 매각하거나 담보로 잡을 수 있다. 임대인은 비록 집을 임대했지만, 집의 소유권은 여전히 임대인에게 속하며, 그는 자신의 필요에 따라 자신의 집을 처분할 권리가 있다.
임대인은 집을 팔 때 임차인에게 통지해야 한다. 집을 팔기 전에 임대인은 합리적인 시간 내에 임차인에게 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 임차인은 임대주택을 우선적으로 구매할 권리가 있기 때문이다.
우리나라' 보증법' 제 48 조는 "담보인이 임대물로 저당잡히면 임차인에게 원래 임대계약이 계속 유효하다는 것을 서면으로 알려야 한다" 고 규정하고 있다. 이에 따라 임대인은 임대한 집을 저당잡히고, 원래 임대계약은 유효하다. 담보행위는 원래 계약의 효력에 영향을 주지 않는다. 임대 기간 동안 임차인은 계속 그곳에서 살 수 있고, 임대인은 임대료를 계속 받을 수 있다. 임대인이 빚을 갚지 못하고 집을 팔거나 경매할 수 없게 되면 임차인은 여전히 원래의 임대 계약에 따라 계속 집 안에 거주할 수 있다.