법적 분석: 1. 계약서에 임대 기간이 명시되어 있고 중도 해약에 대한 특약이 없는 경우 임차인의 중도 해약은 계약 위반이며 계약 위반에 대한 책임을 지게 됩니다.
2. 임차인이 계약을 위반하고 임대차 계약을 조기에 반환하는 경우 임대인은 약정에 따라 보증금의 일부 또는 전부를 보류할 권리가 있지만 임대인은 지불한 임대료를 보류할 권리가 없습니다. 임차인이 미리.
3. 임차인이 임대차 계약을 조기에 종료하려면 먼저 임대인과 임대차 계약을 해지하기로 합의한 후 임대주택 점검 시기에 대해 임대인과 합의해야 합니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제562조 당사자는 협의를 통해 합의에 도달한 경우 계약을 해지할 수 있습니다. 당사자들은 일방이 계약을 종료하는 이유에 대해 합의할 수 있습니다. 계약을 해지사유가 발생한 때에는 계약을 해지할 수 있는 권리자는 계약을 해지할 수 있습니다.
제563조: 당사자는 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 계약을 해지할 수 있습니다. (1) 불가항력으로 인해 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우 (2) 이행 기간이 만료되기 전, 일방이 주채무를 이행하지 않겠다고 명시적으로 선언하거나 자신의 행동으로 보여줍니다. (3) 일방이 주채무 이행을 지연하고 촉구를 받은 후에도 합리적인 기간 내에 이행하지 않는 경우; 채무 이행 또는 기타 계약 위반으로 인해 계약 목적을 달성하지 못한 경우 (5) 기타 법률이 규정한 상황. 지속적인 채무 이행을 내용으로 하는 예정되지 않은 계약의 경우 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기간 전에 상대방에게 이를 통지해야 합니다.