공임대 임차인이 사망한 후 임대 계약은 누가 계속 이행합니까?
공공 임대 임차인이 사망한 경우, 공임대 사무실에 본 시의 영주권이 있는 사람 외에 다음과 같은 경우 * * * 의 동거인도 공임대 계약을 계속 이행할 것을 요구할 권리가 있다.
1. 본 시에서는 당분간 고정주택이 없고, 원임차인이나 룸메이트와 결혼하는 등의 이유로 이 공채에 실제로 거주하고, 생활이 꽉 차 1 년 이상이다.
2, 군 복무, 학교, 복역 등의 이유로 호적은 원래 임차인이 생전에 원래 임차인의 공공 주택을 옮겼지만, 원래 임차인이 생전에 실제로 이 공공 주택에 거주하고, 이 도시에는 다른 주택이 없거나, 다른 주택이 있지만 주거가 어렵다.
3. 생활난등으로 다른 곳에서 세입하거나 다른 곳에서 거주하고 원래 임차인이 살고 있는 공공 주택을 이전하지만 호적은 이전하지 않았다.
일반적으로 임차인은 사용권, 소유권, 법률 규정에 따라 사유재산만 상속할 수 있고, 공셋집은 공유재산에 속하기 때문에 상속할 수 없다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 366 조
권리자는 계약에 따라 다른 사람의 집을 점유하고 사용하는 이용익물권을 가지고 거주와 생활의 필요를 충족시킬 권리가 있다.
제 368 조
주거권의 확립은 쌍방이 따로 합의하지 않는 한 무료이다. 거주권을 설립한 사람은 등록기관에 거주권 등록을 신청해야 한다. 거주권은 등록시에 확립된 것이다.
제 369 조
거주권은 양도하고 상속해서는 안 된다. 거주권을 가진 주택은 임대할 수 없습니다. 단, 당사자가 따로 약속한 경우는 예외입니다.
제 370 조
거주권 기한이 만료되거나 거주권 소유자가 사망하면 거주권이 소멸된다. 거주권이 소멸된 것은 제때에 취소 등록을 처리해야 한다.
제 122 조
유산은 자연인이 사망할 때 남겨진 개인의 적법한 재산이다.
법이나 유산 성격에 따라 상속할 수 없는 유산은 상속할 수 없다.