첫째, 임대료 대출의 운영 모델 세입자는 장세 아파트 업체와 임대 계약을 체결하는 동시에 기업과 협력하는 금융기관과 대출 계약을 체결한다. 일반적으로 금융기관은 세입자에게 1 년의 임대료를 지불하고, 세입자는 월별로 임대료를 상환하며, 해당 대출 이자는 장세아파트 기업이 지불한다.
둘째, 임차대출의 위험은 갓 졸업한 학생과 젊은 직장인들에게 한 번에 몇 달, 심지어 반년의 임차세를 지불하고 보증금을 내야 한다는 것은 정말 큰 경제적 압력이다.
이때 많은 중개인이 있다. 매달 집세를 내요? 젊은이들을 유혹하여 집세 분할 대출, 즉 집세 대출 계약을 체결하는 것을 명목으로 한다. 정기적 인 세입자는 그것이 사실이라고 생각합니까? 매달 집세를 내요? 그러나 플랫폼은 이미 대출을 통해 1 년간의 임대료를 앞당겨 회수했다. 플랫폼은 일단 보따리를 싸서 떠나면, 마지막 세입자가 직면해야 합니까? 돈궤가 비어 있습니까? 위험.
그리고 이런 종류의 임대대출은 징신뿐만 아니라 이자와 원금도 많이 지불하기 때문에 임대대출은 좋지 않은 결과가 많다.
셋. 국가규범임대대출업계 상하이시 금융서비스국 2065438+2008 년 9 월 30 일 관련 서류를 발표해 상하이시 소액대출회사, 금융보증회사, 임대회사가 즉시 대리임대업체 개인을 중지하도록 요구하고 있습니까? 집세? 장사. 한편, 저장성에서 발표한' 장세 아파트 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 지도 의견' 제 3 조는 엄격하게 규범화해야 한다고 언급했다. 집세 대출? 。
주건부는' 주택임대조례 (의견원고 요청)' 에 대해 공개적으로 의견을 구하는 통지를 공식 발표했다. 제 23 조는 주택 임대 기업이 은폐, 사기, 강압 등의 수단으로 임차인에게 주택 임대 대출을 사용하도록 요구해서는 안 되고, 임대료 혜택을 명목으로 임차인에게 주택 임대 대출을 사용하도록 유도해서는 안 되며, 주택 임대 계약서에 주택 임대 대출과 관련된 내용을 포함해서는 안 된다고 규정하고 있다.