외국인이 상하이에서 주택을 구입하려면 세 가지 조건을 충족해야 한다. 대출을 받아 주택을 구입하려면 더 많은 요건이 있다. 경제 중심지인 상하이에 많은 외부인들이 몰려들지만, 상하이에서 집을 구입하려면 조건을 충족해야 한다. 많은 사람들은 외국인이 상하이에서 주택을 구입하기 위해 대출을 받을 수 있는지 알지 못합니다. 주택 구매자는 이에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 외국인이 상하이에서 주택을 구입하기 위해 대출을 받는 것은 여전히 가능하지만, 반드시 대출을 받아야 합니다. 대출 조건을 충족합니다. 그래서 이 글의 편집자는 외국인이 상하이에서 대출을 받아 주택을 구입할 때 관련 규정을 제공할 것입니다.
외국인의 상하이 주택 구입 조건
우선 외국인 구매자는 상하이 주택 구입 조건을 충족해야 합니다. 외국인이 상하이에서 주택을 구입하려면 다음 세 가지 조건을 충족해야 합니다.
1. 결혼한 사람. 상하이의 구매 제한 정책 시행의 실질적인 관점에서 볼 때 독신 외국인은 상하이에서 주택을 구입하는 것이 금지되어 있습니다.
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2. 주택 구입 계약 체결일 전 2년 이내에 상하이에서 개인소득세 또는 사회보장세를 총 1년 이상 납부했다는 증빙. '세금계산서' 거래센터에서는 부동산을 양도하지 않는다는 점에 유의하세요.
3. 상하이에는 집이 없습니다.
주택 구입자가 대출을 원하지 않을 경우 2년 이내에 12개월 이상 세금 고지서나 사회 보장 제도만 갖고 있으면 대출을 원하는 경우 등 대출 정보가 필요합니다. 은행 명세서, 소득 증명서 등(주로 대출 회사 대리인). 그러나 외국인 주택 구매자는 '2년 내 12개월 이상의 세금 고지서 또는 사회보장 요건'을 충족해야 하며, 그렇지 않으면 상하이에서 주택을 구입할 수 없습니다. 또한, "체납세금 고지서"는 더 이상 거래 센터에서 이체되지 않는 것으로 이해됩니다.
3년 이상의 장기거류허가증을 소지하고 있으면 상하이 현지인의 대우를 받을 수 있으며, 세금계산서를 제출하지 않고도 직접 집을 구입할 수 있다. 상하이에 등록된 거주자가 아니며 규정에 맞는 세금 증명서나 사회보장 증명서를 제공할 수 있는 가구는 이미 주택 한 채를 구입하는 것으로 제한되며, 상하이에서 해당 가구에 대한 판매가 중단됩니다.
사회보장 보충지급에 대해서는 시 주택관리국이 시의 주택 매매제한 정책에 따라 사회보험 납부증명서를 소지한 주택을 구입하는 비지역 거주자는 반드시 사회보험료를 납부해야 한다고 강조했다. '자체구입주택' 기준에 의거, 지급일로부터 최초 2년간 12개월간 누적 지급이 이루어졌으므로 추가 지급은 인정되지 않습니다.
외국인이 상하이에서 주택을 구입하기 위한 대출 조건:
1. 18세 이상, 민사 행위 능력이 충분하고 도시 영주권자 등록 또는 합법적이고 유효한 거주 증명을 갖춘 사람 ;
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2. 주택 구입 대금의 첫 번째 분할금을 지불합니다.
3. 안정적인 법적 수입과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. p>4. 차용인은 주택 구입과 그 권리 및 이익을 담보로 하는 것에 동의합니다.
5. 구입한 중고 부동산은 명확한 권리를 가지며, 입주를 위해 지방 정부가 규정한 조건을 충족합니다. 부동산 시장
6. 구입한 주택은 해당 범위 내에서 철거 대상이 아닙니다.
7.
외국인이 상하이에서 주택 구매 대출을 신청하는 데 필요한 서류:
1. 구매자와 판매자가 작성한 "주택 구매 담보 대출 신청서"
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2. 구매자와 판매자가 서명한 "주택 구입 의향서"
3. 신분증, 가족관계증명서, 증명서
5. 배우자 신원 증명서
6. 주택 구매자가 현지 도시에 영주권을 갖고 있지 않은 경우 임시 거주 허가증도 제출해야 합니다. 및 지역 부동산 거래 센터에서 발행한 증명서
7. 주택 판매자의 유효한 법인. 대표증명서 및 기타 서류.
(위 답변은 2015-12-22에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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