이 도시는 정저우입니다.
최근 몇 년 동안, 각 도시들은 사람을 빼앗는 전쟁을 벌여 정착 요구를 낮추었다. 하지만 1 년 임대, 정주호적 신정이 국가 중심 도시 건설의 최저 문턱을 만들었다.
그러나 소식이 발표되자 많은 네티즌들은 "결국 집을 팔 수 없다", "물볶음집" 이라고 말했다. 그렇다면 정주의 호적 신정은 어떻게 실시되고, 부동산 시장에 어떤 영향을 미칩니까?
문턱을 낮추면 정주 세방에 정착할 수 있다.
12 12 오전 정주의 새로운 호적제도 개혁이 정식으로 착지했다.
허난성 정주시 공안국 치안지대 호정대대 대장 펑건곤:
첫째, 중심지 거주증을 소지한 지 5 년 만에 1 년으로 줄어든 경우, 중심지에서 호적 수속을 할 수 있다.
두 번째는 사회연금보험을 지난 2 년에서 6 개월로 바꾸는 것이다.
셋째, 정주 중심부에서 1 년 이상 집을 세내면 정주호적을 만들 수 있다.
기자는 공안기관으로부터 위의 세 가지 조건에 부합하는 사람은 네 가지 방법으로 자택주소를 선택할 수 있다는 것을 알게 되었다.
첫째, 근무단위가 있고, 단위에 집단호구가 있다면, 단위 집단호적을 입력할 수 있습니다.
둘째, 실제 거주지의 임대 계약으로 집주인의 동의를 얻어 호적을 임대인의 주소로 이전할 수 있다.
셋째, 친구 에 의탁하고, 집주인의 동의를 거쳐 호적을 친지처로 옮긴다.
넷째, 호적에 들어갈 곳이 없다면 가까운 지역사회 공공 * * * 단체 호적을 선택할 수 있다.
자격을 갖춘 인원은 호적 민경 온라인 확인 정보가 틀림없다는 것을 확인한 후 규정에 따라 호적 이전 수속을 밟을 수 있다.
부동산 시장이 침체되어 정착 문턱을 낮추고 집을 팔는가?
현재 정주는 여전히 구매 제한 도시이며, 구매 제한 정책은 호적과 밀접하게 연관되어 있다. 그래서 많은 네티즌들이 정주 정착의 문턱을 낮추고 부동산 시장과 연결시켰다.
유의할 만하게도, 얼마 전 정주는 주택 적립금 대출 한도를 60 만원에서 80 만원으로 올렸다.
적립금 대출 한도가 오르기 전에 호적 신정이 시행된 후, 이 두 가지가 겹쳐지면 정주 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니까?
동방금보에 따르면 하남 재경정법대 교수 유사면 교수는 이전에 적립금 대출 한도를 높였든 이번에 백성들이 문지방에 정착하는 것을 완화하든 정저우의 관련 정책은 강수요를 풀어주고 부동산 시장을 자극할 것이라고 밝혔다.
"결국, 각지에서 진행되고 있는 인재대전도 강함을 잡기 위한 것이다." 유사면은 이 정책이 부동산 시장을 겨냥한 것이지만 구체적인 정책으로 보면 좋고 나쁘다고 말했다.
임대를 예로 들다. 예전에 학부모가 아이를 위해 학교에 가기 위해 정주에서 집을 사기로 했다. 지금 세내기도 정착할 수 있으니, 이 부분의 주택 구입 수요를 줄일 수밖에 없다. "하지만 장기적으로 이익은 폐단보다 크다. 결국 정착한 사람들은 항상 집을 사야 한다. "
허난성 사회과원 도시와 환경연구소 소장인 왕건국은 정주가 이번에 정착문턱을 낮추는 것이 출발점이 좋다고 판단했다. 인구집결을 더욱 유치하고 도시화 과정을 가속화하기 위해서다. 하지만 정저우는 정책측에서 사람을 끌어들이는 동시에 국가 중심 도시와 일치하는 발전 환경 (예: 좋은 주거 환경, 좋은 창업 취업 환경, 합리적인 집값 등) 을 만들어야 한다. 이것들은 모두 정주호구의 금 함량을 증가시키는 지표이다. 이것들을 잘해야만 사람들이 기꺼이 정주에 모이게 할 수 있다.
정주 (출처: 사진망)
그럼 정주 부동산 시장 현황은 어떤가요?
정주시 주택보장과 부동산관리국의 최신 자료에 따르면 20 19 년 6 월 정주시 상품주택 거래 13926 세트, 판매면적1575800m2 로 전년 대비 각각 48.8% 감소했다. 전년 동기 대비 판매량이 거의 절반으로 줄었다. 20 19 년 6 월 정주 중고주택 판매량이 26% 감소했다.
중국 부동산보' 에 따르면 20 19 년 정주 부동산 시장은 3, 4 월의' 소양춘' 파동을 겪었고 하반기 이후 시장은 부진한 상태다.
시장 불황의 상황에서 정주신방 시장은 번갈아 특가방, 계약금 할부, 일자리 저당을 내놓았다.
보고서에 따르면 현재 융창, 반케, 벽계원, 항대 등 여러 대형 개발업자들이 판매하고 있는 새 부동산 가격은 모두 원가 기준으로 할인돼 주변 500 ~ 1000 원/평방미터보다 낮은 것으로 나타났다.
정주 역습, 당신은 정착을 고려할 것입니까?
각 경변 쇼 (미신호: nbdnews) 는 사람을 빼앗는 것은 정주 () 가 국가 중심 도시를 건설하는 단계일 뿐이라는 것을 알아차렸다.
정주 건설을 국가중심도시 행동계획 (20 17-2035)' (이하' 행동계획') 에 따르면 정저우는 인구 연령 구조를 계속 규제하여 충분한 일자리로 젊은이들을 유치하고 2035 년까지 노동력 비중이 70% 를 넘지 않도록 할 예정이다
또한' 행동 강령' 은 2035 년까지 정주시 인구가 90%, GDP 총량이 3 조 원, 1 인당 GDP 가 22 만 원, 인구 규모가 약 654.38+0350 만 위안에 달해 정저우를 전 세계적으로 영향력 있는 도시로 만들었다고 언급했다.
20 18 년 정주 GDP 총량이 처음으로 조대를 돌파해' 조조 클럽' 에 진출했다. 한편 20 18 년 시 상주인구 돌파 1000 만원, 1 인당 GDP 65438 만원을 돌파했다.
물론 정주가 이 웅장한 목표를 달성하려면 여러 도시에서 온 경쟁에 직면해야 한다.
정주가 정착문턱을 낮췄다는 소식에 네티즌들은 "정주를 잊으세요" 라고 말했다. 오직 우한 및 Xi' an 정 주 보다 훨씬 낫다. ""
사실, 사람들을 강탈하는 방면에서, 이 두 도시는 확실히 성적이 우수하다. Xi 안은 20 18 년 최고의 지왕으로서 그해 70 여만 명이 정착했다. 20 18 년 우한 대학생 40 만 6000 명을 보유해 사상 최고치를 기록하며 20 19 년 신규 대학생 25 만명을 흡수할 예정이다.
지난해 정저우는 그럭저럭 괜찮은 성적을 거두며 지환정저우를 통해 265438+ 10 만여 명의 청년인재를 유치해 거의 5 만여 명을 거느리고 있다.
출처: 윈드, 도시통계공보 제도: 도시진화 이론
하지만 정저우와 우한 모두 화중 지역의 국가 중심 도시로 격차가 뚜렷하다.
주요 지표로 볼 때, 우한 (WHO) 는 GDP 총량, 도시 인구 규모, 지방재정수입, 자금총량, 과학교육 자원, 첨단기술 기업 수 등에서 모두 중부에서 선두를 달리고 있다.
사진 출처: CBN
사실 기초가 약한 것은 정주가 줄곧 벗어나고 싶었던 경상이다.
소셜미디어에서는 교통이 마비된 도심 정저우 기차역, 곳곳에서 볼 수 있는 전지차 어지러움, 먼지가 날리는 도시건설 프로젝트가 여러 해 동안' 블랙' 을 받아 정저우가 네티즌들에게' 중국에서 가장 억울한 도시' 라고 불렸다.
좋은 소식은 2065438+2006 년 2 월, 65438+2006 년, 국무원이 정저우에 국가 중심 도시 건설을 지원하기 위해 정식으로 회답을 했다는 것이다. 이후 허난성의' 대필' 은 정주 도시권을 계획하고' 정센터' 로 중원 도시군을 이끌고 있다. 최근 10 년만 정저우의 GDP 가 세 배로 늘었다.
정주는 차근차근 반격하고 있다.
집을 세내면 정착할 수 있다. 정주에 가는 것을 고려해 볼 수 있을까요?