1 .. 불법방을 임대하면 환불이 가능한가요?
집은 불법 임대로 집세를 환불할 수 있다. 임대료는 쌍방이 협상하여 해결하거나 공제할 수 있다. 한 달 전에 서면으로 체크아웃하다. 쌍방은 주택 임대 계약을 체결하고, 임대 계약이 있으면, 협의를 엄격히 이행해야 한다. 임대료 지불에도 계약 약정이 필요하다. 약속이 없으면 협상 보충을 할 수 있습니다.
민법전 제 586 조는 당사자가 한 방향으로 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 합의할 수 있다고 규정하고 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다. 계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
둘째, 집주인이 임대료를 환불하지 않으면 어떻게 합니까?
집주인은 임대료를 환불하지 않으면 일반적으로 미리 협상할 수 있다. 협상이 실패하면 그들은 관할 법원에 소송을 제기할 수 있다.
1. 계약서에 달리 합의된 경우를 제외하고 임대 관계가 종료되면 집주인은 임대물을 임차인에게 반환해야 합니다. 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규칙이 규정되어 있지 않으면 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불해야 한다.
2. 임대 기간의 재정적 손실은 보증금에서 공제할 수 있습니다. 임대 기간 동안 재산 손실이 있으면 그에 따라 보증금을 공제할 수 있고, 재산 손실을 공제한 후에는 보증금을 환불해야 한다.
보증금 환불 분쟁은 협상으로 해결할 수 있습니다. 협상이 실패하면 소송을 제기할 수 있다. 임대 보증금을 환불하지 않는 문제는 쌍방의 협의를 통해 해결할 수 있다는 것을 상기시켜 드리고 싶습니다. 협상이 실패하면 증거를 모아 법원에 소송을 제기할 수 있다.
셋째, 임대 주택 반환 상황은 무엇입니까?
주택 임대 수익은 다음과 같습니다.
1. 주택과 그 시설이 손상되지 않은 경우 소유주는 보증금을 전액 반환해야 한다. 임차인이 계약이 만료되어 임대 철회를 요구할 때, 업주는 주택 및 시설 손상을 조건이나 기타 구실로 임차인 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다.
2. 임대 기간의 재정적 손실은 보증금에서 공제할 수 있습니다.
3. 집을 세낼 때는 계약서에 명시적으로 약속해야 합니다. 만일 고장 수리 비용이 발생할 경우 누가 부담하는지, 입주 후 가전제품이 고장나는 것을 피하고, 책임이 불분명할 경우 임대인과 업주 사이에 갈등이 생길 수 있다는 것을 명시하는 것이 좋다. 누수나 손상이 있는지 주의해라.