1. 임대인은 모든 책임을 져야 한다. 임대인은 주거 사용에 적합하도록 임대한 주택과 시설을 유지, 수리 및 관리할 책임이 있다. 의무를 이행하지 않고 다른 사람에게 손해를 입히는 사람은 배상 책임을 져야 한다.
임차인은 모든 책임을 진다. 업주가 제공한 임대주택은 안전하고 자격이 있으며 안전한 사용에 주의를 기울여야 할 의무를 다했으며 임차인은 만류로 사고를 일으키는 것을 듣지 않고 임차인이 책임을 진다.
임대인과 임차인은 각자의 책임을 져야 한다. 세입자가 임대한 집을 불법으로 사용하는 것은 책임이 있으며, 집주인이 안전시설과 알림을 제공하지 않는 것도 책임이 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 729 조 임차인에게 귀속될 수 없는 이유로 임차인이 훼손되거나 소멸된 경우 임차인은 임대료 인하를 요청하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있다. 임차인은 임대물의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되어 계약 목적을 달성할 수 없기 때문에 계약을 해지할 수 있다.
제 730 조 당사자는 임대 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않으며 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정되지 않아 비정기 임대로 간주된다. 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.
제 731 조 임차인은 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 하기 때문에 임차인이 계약을 체결할 때 임차인의 품질이 불합격이라는 것을 알면서도 언제든지 계약을 해지할 수 있다.
제 732 조 임차인은 주택 임대 기간 동안 사망했으며, 사망하기 전에 함께 거주하는 사람 또는 공동경영인은 원래의 임대 계약에 따라 집을 임대할 수 있다.
제 733 조 임대 기간이 만료되면 임차인은 반드시 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.