주택 임대 시장을 육성하고 발전시키고, 임대 판매를 대대적으로 발전시키는 것은 부동산의 장기적 메커니즘을 구축하는 중요한 내용이다. 최근 몇 년 동안 주택 임대 시장의 발전을 촉진하기 위해 중앙과 지방정부는 금융, 토지, 세금, 규제 등을 포함한 많은 정책을 내놓았다. 예를 들어, 집단 건설지 건설 임대 주택 파일럿을 실시하여 개인 소득세 특별 추가 공제에 주택 임대료를 포함시킨다. 도시 주택 임대 시장에 대한 진금은지원은 정책 공구함을 풍부하게하고 보완할 뿐만 아니라 재정정책의 지도 역할을 보여 주며, 중앙정부가 주택 임대 시장의 발전을 지지하는 태도와 힘을 보여준다.
현재, 주택 임대 시장의 발전은 불균형이 불충분한 문제에 직면해 있다. 인구 유입량이 많은 도시에서는 임대주택 공급이 수요를 따르지 못한다. 최근 몇 년 동안 새로운 공급, 재고 활성화, 개조 이용 등을 통해 임대 주택의 수를 늘렸지만 공급과 수요의 일치도가 낮은 문제는 더욱 두드러지고 일부 임대 주택은 교통이 불편하고 매력이 강하지 않다. 주택 임대 시장의 발전에 대한 정책 차원의 중시로 많은 기업들이 이 업계에 진출하기 시작했지만, 일부 주택 임대 플랫폼은 맹목적으로 규모를 확대하고 전문화도가 높지 않아 소비자들에게 만족스러운 서비스를 제공하기가 어려웠다. 또 시장체계가 건전하지 않고 규제메커니즘과 도구가 약해' 임대대출' 등 소비자의 권익에 해를 끼치는 현상이 가끔 발생한다.
규정에 따르면 중앙 재정상 보조금은 여러 채널을 통해 임대 주택을 마련하고, 주택 임대 정보 서비스 및 규제 플랫폼을 구축하고, 주택 임대 시장 발전과 관련된 지출을 하는 데 사용될 수 있다. 시범 도시는 자금 사용 계획을 자율적으로 결정할 수 있다. 금융 지원은 지방 정부가 현지 여건에 따라, 도시 시책으로, 여러 채널 융자를 추진해 임대주택 공급과 수요 갈등을 완화하는 데 도움이 되는 뚜렷한 가이드 역할을 하고 있다. 집단 건설지를 통한 신규 임대주택 배치, 도시 공임대와 염세주택 건설 가속화 등이 포함된다.
재정 지원을 통해 주택 임대 정보 서비스 및 규제 플랫폼 건설을 가속화하고, 임대 기업을 규범화하고, 임대 기업을 정상 궤도로 이끌 수 있을 뿐만 아니라, 재정 보조금을 통해 국유 및 민간 주택 임대 기업을 유도하고 육성할 수 있습니다. 임대 기업이 규모화, 규정 준수 및 전문화로 나아가도록 장려하고, 인민 대중에게 전문 서비스를 더 잘 제공할 수 있도록 장려하다. 예를 들어' N+ 1' 임대 모델은 공급과 수요의 긴장을 완화하고 임대 가격을 안정시키는 데 긍정적인 의미를 갖는다. 이미 많은 도시 임대의 주류가 되었으며, 상하이, 우한, 광저우 등지에서도 이미 합법화되었다. 이러한 임대 모델은 주택 공급을 늘리고 임대료를 안정시키는 데 도움이 될 뿐만 아니라 보이지 않는 시장과 개인 임대로 인한 위험을 줄이는 데도 도움이 된다. 그러나 안전은' N+ 1' 모델의 전제조건이며, 일부 작은 중개 플랫폼은 더 높은 시장 수익을 얻기 위해 규정을 위반하여 안전위험을 초래하고 있다. 재정 보조금을 통해 리스 회사의 운영 비용의 균형을 맞추고, 전문 임대 플랫폼이 안전 표준을 준수하도록 안내하며, 규정 준수를 위한 공유 주택 공급원을 제공하여 주택 안전을 보장합니다.
금융 지원과 안내를 기대하면 공급이 충분하고 주체다원, 서비스 규범, 메커니즘이 완비된 주택 임대 시장을 구축하는 데 도움이 된다. 한편으로는 임대료와 임대 기간을 안정시키고, 한편으로는 임대플랫폼의 표준화, 전문화 발전을 규범화하고, 임대소비 환경을 개선하고, 젊은이의 임대수요를 더 잘 충족시키고, 젊은이의 임대압력을 줄이고, 주택의 질을 높이고, 도시에서 분투하는 행복감을 더욱 높인다.