중화인민공화국 민법 제 707 조: 임대 기간이 6 개월 이상인 사람은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다. 제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.
주택 임대 계약을 처리하는 데 필요한 재료는 무엇입니까?
1, 서면 임대 계약 (원본 및 사본);
2. 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서 (원본 및 사본);
직관공실이나 자관주택은 부동산관리기관이 발행한' 주택주택 임대료 계산표' 와 재산권기관이 임대에 동의한 증명서를 제출할 수 있다. 구입한 주택이 주택 소유권증을 취득하지 않은 경우 주택 구입 계약과 주택 구입 영수증을 제출할 수 있습니다.
3, 당사자의 신분증 (원본 및 사본);
개인은 본인의 신분증 (또는 호적 증명서, 공안기관이 발급한 신분증, 군관증, 병역증, 여권, 홍콩, 마카오 행정구 신분증, 내지 왕래통행증) 을 제출해야 한다.
부서입니다. 영업허가증과 법정대표인 신분증 (또는 조직기관 코드증, 단위 설립 비준서, 대표기관 등록증) 을 제출해야 합니다.
기타 증빙 자료.
* * * 방이 있는 경우 다른 * * * 사람이 임대에 동의한 증명서 (원본) 도 제출해야 합니다. 위탁관리주택을 임대할 때 위탁대리인의 허가 증명서 (원본) 를 제출해야 한다. 주택 임대를 담보하는 사람은 담보권자가 임대에 동의한 증명서 (원본) 를 제출해야 한다. 주택 전세는 원래 임대인이 전셋에 동의한 증명서 (원본) 를 제출해야 한다. 위탁은 수탁자의 신분증과 위임장 (원본) 도 제출해야 한다.