임대료가 만료되지 않으면 반납할 수 있지만 상대방은 위약금이나 보증금을 요구할 수 있다.
그 보증금은 합리적이지만 명백히 불공평하다. 당신이 임대하고 싶지 않기 때문에 집주인은 다시 사람을 찾아 계약서에 서명할 것입니다. 이때 임대하지 않으면 손해를 보게 됩니다. 그래서 이것은 그의 보상입니다.
하지만 집주인과 상의해 볼 수도 있고, 당신과 비슷한 임대 가격을 찾아 그에게 돈을 환불해 줄 수도 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 계약서에 약속이 있으면 계약에 따라 처리해, 문제없어. 약속이 없으면 만기가 되면 체크아웃할 수 있습니다. 만약 만기가 되지 않았다면, 내가 서명한 집은 집주인의 동의가 필요하다. 그게 다예요. 6 개월 계약, 65438+2 월 29 일 만료. 월세는 분기별로 지불한다. 1 개월 동안 집주인이 와서 남은 3 개월의 집세가 둘째 달 말에 받는다고 알려 주었습니다. 월세 1800 이지만 보증금은 2000 입니다. 합리적입니까? 방금 1000 의 계약금을 냈는데 아직 절반도 안 돼서 재촉하고 있습니다. 계약서에는 또 한 마디가 있어 답답하다. 임차인이 계약이 만료되기 한 달 전인 165438+ 10 월 29 일까지 다음 임차인을 찾으면 계약이 순조롭게 끝난다. 그렇지 않으면 임차인은 반년에서 20 10 년 6 월 29 일까지 임대한다. 대여하지 않는, 벌금 1800 원입니다.
나는 얼떨결에 이런 계약서에 서명했다. 어떻게 해야 할까요? 만약 내가 계약을 해약한다면, 계약서에 해약에 관한 내용이 없는 것 같다. 어차피 나도 여기서 살고 싶지 않아. 집주인은 항상 이 집의 싸구려를 차지한다. 지하실이 이렇게 비싸서 속는 것 같아요.
제가 어떻게 해야 하나요? 어떻게 하면 역전승할 수 있습니까? 우리의 위치를 바꾸다. 보증금은 집주인이 요구한 금액입니다. 만약 네가 동의한다면, 그것은 합리적이다. 만약 네가 3000 을 지불하는 것에 동의한다면, 이것은 합리적이다.
네가 서명하기만 하면 계약서에 따라 일을 처리해야 한다. 만약 그것이 중대한 오해라는 것을 이해하지 못한다면, 취소 가능한 계약이다. 만약 네가 이해하고 서명한다면, 네가 동의할 때.
그런데 렌트한 건 좀 불공평해요. 만약 당신이 다음 세입자를 찾고 싶다면, 만약 찾을 수 없다면, 이런 위약 조항은 세입자에게 너무 불공평하다.
그렇지 않으면 변호사를 찾거나, 아니면 차라리 이사를 나가라고 권하고, 남은 돈은 안 된다. 1000 원을 해결하는 것이 앞으로 문제를 일으키는 것보다 변호사에게 변호사 비용을 지출하는 것이 훨씬 싸다.