첫째, 임대 계약의 중요성
임대할 때 쌍방이 임대계약을 체결하는 것은 쌍방의 권리의무의 법적 근거이다. 따라서 임대를 취소하기 전에 임대 계약의 관련 조항을 자세히 살펴보고 임대 취소 시 임대료 계산 방법 및 환불 조건을 이해해야 합니다.
둘째, 임대 취소 시 임대료 계산 방법
일반적으로 임대 계약은 임대 취소 시 임대료를 계산하는 방법을 약속할 것이다. 어떤 계약은 실제 임대 일수에 따라 임대료를 계산하기로 합의할 수도 있고, 어떤 계약은 조세를 앞당겨 일정 비율의 위약금을 지불하기로 약속할 수도 있고, 어떤 계약은 일정 기간 내에 조세를 앞당겨 일부 임대료를 환불하기로 합의할 수도 있다. 그래서 구체적인 반환 방식은 계약 내용에 달려 있다.
셋째, 집주인과 협의하여 소통한다
임대 취소 시 임대 계약이 명시적으로 임대 취소 조건을 약속하지 않았거나 약속이 명확하지 않은 경우 집주인과 협의하는 것이 좋습니다. 쌍방은 임대 철회에 대해 합의를 이루고 서면 협의를 보충으로 서명할 수 있다. 협상 과정에서 상대방의 권익을 충분히 존중하고 자신의 호소를 합리적으로 표현해야 한다.
넷째, 임대 철회시 주의해야 할 기타 사항.
임대 환불 문제 외에도 주택 인수인계, 손해배상 등 기타 사항에 주의해야 한다. 임대를 철회하기 전에 집을 철저히 청소하고 정리하여 집이 손상되지 않도록 해야 한다. 방 안에 물품이 파손되거나 분실되었는지 확인하고 필요한 경우 집주인과 즉시 소통한다.
결론적으로:
며칠 전에 임대료를 환불한 집주인이 그 며칠 동안의 임대료를 환불할 것인지의 여부는 주로 임대 계약에서 임대 환불과 임대 환불에 관한 약속에 달려 있다. 임대를 취소하기 전에 임대 계약의 관련 조항을 자세히 검토하여 임대를 취소할 때 임대료를 계산하는 방법과 임대 조건을 이해해야 합니다. 계약서에 명확한 약속이 없거나 약속이 명확하지 않은 경우 집주인과 협의해 합의할 수 있다. 동시에 임대를 취소할 때 주의해야 할 기타 사항은 집의 원활한 인계를 보장하기 위함이다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 703 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 721 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.