기왕 네가 이미 계약서에 서명했으니, 너는 반드시 계약에 따라 일을 처리해야 한다.
그러나 불가항력 요인 때문이라면 집주인과 상의할 수 있다.
내 친구는 전에도 비슷한 일이 있었다. 두 달 전 한 친구가 그의 직장에서 가까운 집을 빌리고 싶어했다. 그는 집이 있지만 회사에서 너무 멀어서 회사 근처에서 집을 세내는 것을 고려해 여행 시간을 많이 절약할 수 있다.
이 집은 중개인을 통해 본 것이다. 앞뒤에 몇 채의 집을 보았는데, 결국 방 한 채가 마음에 들었다. 집이 확정되자 중개업자는 쌍방과 소통했다. 최종 가격 협상이 끝난 후, 나는 중개업자에게 한 달 동안 집세를 계약금으로 지불했다. 당시 집주인이 없었기 때문에 그날 나는 계약서에 서명하지 않았다.
계약금을 냈는데 친구가 고향에 가서 마침 황금주를 따라잡았다. 마지막 약속은 명절 후 첫날 출근할 때 계약서에 서명하고 3 자 협의가 일치한다는 것이다.
공교롭게도 출근 첫날, 친구가 갑자기 통지를 받았다. 회사가 막 외지에 지사를 설립하고, 친구가 외지 지사로 전출되어 지사가 업무를 확장하는 것을 도왔기 때문이다. 약 반년 정도 걸립니다.
이 돌발 사태에 직면하여 친구들은 어쩔 수 없이 전세 아이디어를 포기할 수밖에 없었다. 그런 다음 친구는 중개인을 통해 집주인과 협상하여 이 일이 어떻게 해결되는지 보고 삼방을 모두 만족시켰다.
이전에 친구가 중개업자에게 보증금을 냈을 때 중개업자는 중간에 발생할 수 있는 의외의 상황 (구두로만 승낙하면 집주인이 다른 사람에게 임대할까 봐 걱정됨) 을 고려해 중개업자에게 한 달 동안 집세를 보증금으로 내고 중개업자는 위챗 통해 집주인에게 돈을 이체했다. 지금은 업무상의 이유로 건물 주인과 협의하여 이 일이 어떻게 해결되는지 볼 수밖에 없다. 어쨌든 집주인에게 손해를 보게 해서는 안 된다.
결국 친구들은 생각지도 못한 물건을 집주인이 한 푼도 돌려주지 않았다. 집주인의 이유는 다음과 같습니다.
이전에 이미 계약금을 주었기 때문에 계약금은 환불되지 않는다.
(2) 삼자부터 이 일에 대해 이야기하기 시작했는데, 계약은 안 했지만 집은 줄곧 비어 있었고, 다른 사람에게 보여주지 않았다. 이렇게 오래 비어 있는 것도 너 자신의 손실이다.
일찍 말할 수 있다면, 방학 동안 집을 보는 사람이 많을 것이고, 너의 집은 방학 때 이미 임대되었다. 지금 너는 이미 세낼 좋은 기회를 놓쳤으니 얼마나 더 기다려야 할지 모르겠다. 이것도 너 자신의 손실이다.
친구가 방 구경에 시간과 정력을 쏟았기 때문에 이 집을 임대하기로 했다. 불가항력 요인 때문에 그는 집주인의 일부 손실을 감당하고 싶지 않았다. 마지막 호소는 집주인이 집세의 절반을 환불해 모든 사람들이 손해를 덜 볼 수 있기를 바라는 것이다.
집주인이 한 푼도 주지 않을 줄은 생각지도 못했고, 중개업자들은 여전히 중간에 끊임없이 교섭을 하고 있었고, 심지어 집주인과 불쾌한 짓을 하기도 했다. 그러나 집주인은 아무리 말해도 돈을 갚으려 하지 않는다. 그는 이전 시간도 급해서 이 분쟁을 해결할 시간이 많지 않기 때문이다. 결국 이 일은 흐지부지되어 2000 여 위안을 헛되이 잃었다.
그래서 밖에서 집을 세내고 좋은 집주인을 만나는 것이 얼마나 중요한가. 불합리한 방법에 직면하여, 가능한 한 자신의 권익을 쟁취하고, 손해를 보지 않고, 자신의 경험을 통해 외지에서 세낸 친구에게 참고할 수 있기를 바랍니다.