1, 부동산은 일반적으로 책임이 있습니다.
2. 하수관이 품질 문제로 막히면 보증 기간 동안 일반적으로 경영자나 생산자가 수리해야 합니다.
3. 제 3 자가 하부의 주관도가 막히는 것은 제 3 자가 책임을 진다.
부동산 관리 회사의 책임은 다음과 같습니다.
1. 부동산 서비스 계약에 파이프 유지 관리 계약이 없는 경우 소유자의 부적절한 사용으로 인해 막히고 부동산은 책임을 지지 않습니다.
2. 만약 부동산 서비스 계약에서 파이프 수리 조항을 합의하면 업주가 제때에 파이프 막힘 문제를 반영하고, 부동산이 제때에 피해를 해결하지 못하면 책임을 져야 한다.
부동산 관리 회사의 책임:
1. 부동산 유지 보수 관리: 부동산 관리 기업은 국가 부동산 관리 기준에 따라 주택 안전 및 품질 관리, 주택 수리 기술 관리, 주택 수리 및 시공 관리를 포함한 경영관리 부동산을 수리 및 기술 관리해야 합니다.
2. 부동산 설비 관리. 관리해야 할 부동산 설비는 주로 급수 및 배수 설비, 가스 설비, 난방 설비, 환기 설비 및 전기 설비를 포함한다.
3. 부동산 환경 관리: 부동산 관리 회사는 오염 방지, 환경 청소, 환경 녹화 등 국가가 규정한 기준에 부합하도록 주택 단지의 환경을 관리할 의무가 있다.
4. 부동산 관리 안전: 부동산 회사는 업주와 주택 이용자의 인신과 재산 안전을 확보하고, 동네 치안을 관리하고, 동네 소방안전을 관리하고, 동네를 드나드는 차량과 인원을 관리하는 각종 조치를 취해야 한다.
공공 시설에 대해 정부 및 공공 기관에 연락하십시오.
요약하면, 하수도 주관이 부동산을 막을 책임이 있는지 여부는 상황에 달려 있다. 하수도가 막히는 것은 건물 밖 우물 하수도 주관의 막힘으로 인한 것이다. 동네 공공시설에 속하기 때문에 부동산은 계약대로 유지 관리해야 하며, 소유주는 부동산 책임을 추궁할 권리가 있다. 아래층의 다른 사용자가 제멋대로 자신의 하수관을 개조하여 하수관이 자주 막히는 경우, 소유주는 이를 위해 주요 책임을 져야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 942 조
부동산 서비스 제공자는 약속과 부동산 사용의 성격에 따라 부동산 서비스 지역 내 일부 소유주에 대해 적절한 수리, 정비, 청소, 녹화 및 관리를 수행하고, 부동산 서비스 지역의 기본 질서를 유지하고, 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다.
부동산 서비스 지역 내에서 치안, 환경 보호, 소방 등 법규를 위반한 행위에 대해 부동산 서비스 제공자는 제때에 합리적인 조치를 취하여 제지하고 관련 행정관리부에 보고하고 처리해야 한다.