임대한 하수도가 넘쳐흐르는 물을 막으면 먼저 물이 새는 원인을 봐야 한다. 주택 자체의 원인으로 인한 누수 (예: 주택 인테리어 디자인, 수도관 노후화, 부속 느슨함 등) 라면 임차인이 잘못이 없기 때문에 임차인은 책임을 질 필요가 없다. 그러나 임차인이 잘못을 저질렀으니, 문을 나서서 밸브를 닫는 것을 잊는 등 배상 책임을 져야 한다. 누수는 일방의 책임이며 책임자가 부담한다. 누수는 주택 수리의 원인으로 주택 임대 계약에 따라 인정된다. 주택 수선 책임은 집주인이 약속하며 당사자가 부담해야 할 책임 외에 다른 손실은 집주인이 배상한다. 주택 수리 책임은 임차인이 합의한 것이므로 집주인은 배상할 필요가 없다.
법적 근거
중화인민공화국 민법통칙' 제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 경우 배상 책임을 지지 않는다. 제 711 조 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.